房產(chǎn)證寫誰的名字，房產(chǎn)證上該寫誰的名字

來源：整理時間：2025-06-13 13:58:43 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，房產(chǎn)證上該寫誰的名字
2，房產(chǎn)證上應(yīng)該寫誰的名字
3，房產(chǎn)證上應(yīng)該寫誰的名字
4，房產(chǎn)證上寫著誰的名字就是誰的嗎
5，房產(chǎn)證上寫誰的名字最好
6，房產(chǎn)證寫誰的名字最好

1，房產(chǎn)證上該寫誰的名字

建議用2個名字在購房合同上簽字，這樣，辦房產(chǎn)證就順理成章是2個人名字。

現(xiàn)在可以寫兩個人的名字

本人的名字

房產(chǎn)證上該寫誰的名字

2，房產(chǎn)證上應(yīng)該寫誰的名字

房產(chǎn)證上最好是寫上房屋所有人的名字，如果房子是夫妻的那最好是寫上雙方的名字，因為這樣可以避免以后因為離婚等問題搞不清雙方的財產(chǎn)的問題。還有如果房子想免稅最好是寫上你所要贈與的人的名字，因為如果是贈與過戶時要收一定得費用的

房子是共同財產(chǎn)，當然應(yīng)該寫戶主的貝！到時候就算....也有2分之一

這個我個人認為夫妻之間要是很好的話！寫誰的都無所謂了@但是如果感情不是很好~或是有離婚的可能，你最好是想好了寫誰的名字！個人建議最好是寫父母的??！

目前房產(chǎn)證上沒有規(guī)定可以寫幾個人的名字，你想寫幾個人都可以。

房產(chǎn)證應(yīng)該記載房屋所有權(quán)人的，包括共有權(quán)人。

不管寫誰的，只要寫上你的，什么就好。

3，房產(chǎn)證上應(yīng)該寫誰的名字

對男方來講，沒有什么合不合理，本來就是其母親掏了大頭嗎。但對你們家庭來講就不一樣了，好處是一點：你們的家庭仍屬于無房，也就在買房時仍是首套，甚至還可以有申購經(jīng)濟適用房的權(quán)利。壞處有三：其一，戶口沒辦法單獨，后期子女上學(xué)劃片時需要無房證明才行，不然不能入學(xué)該房屋所屬區(qū)域的學(xué)校。其二，一旦后期需要過給你們時，無論是贈予還是直接過戶又或是遺產(chǎn)都會產(chǎn)生大額稅費。其三、你自身的利益保障很不好，說句呸！呸！呸......！的話，結(jié)算婚前購買房產(chǎn)屬于私有，不算共有，但若配偶方去世，剩余配偶仍是第一繼承人，孩子屬于順承人，但若名字是配偶母親的，則另一方配偶在法律上對這套房子無有繼承權(quán)，呸！呸！呸......！前面是條紋，下面是人情了，希望你參考下面：總的來講，夫妻感情深，婆媳感情好，那就百利而無一害的了，這要靠你自己的性格和對婚姻的珍惜憧憬，擺好心態(tài)，房子就是用來住的，誰的名字有多少所謂呢？你只需考慮房子所屬片區(qū)的學(xué)校質(zhì)量好不好，要是很棒，最好寫你們的名字，若是無所謂，那也就沒什么影響了。

4，房產(chǎn)證上寫著誰的名字就是誰的嗎

不一定1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行。國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效！根據(jù)我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。同時在第十六條中明確不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。以及第十七條規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準?？傻弥慨a(chǎn)所有權(quán)的高效力來自于不動產(chǎn)登記簿。因此你不用再擔心房產(chǎn)證上有沒有你的名字，只要正確無誤的不動產(chǎn)登記簿上有你的名字就OK啦。2、這種狀況下，名字不在房產(chǎn)證上也有份依據(jù)為我國《婚姻法司法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。依據(jù)為我國《婚姻法》第十七條規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的法律規(guī)定的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，不管寫誰的名字，也都是屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻另有書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)歸各自所有的除外。《婚姻法司法解釋二》第二十二條第二款當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。依據(jù)為我國《婚姻法司法解釋二》第二十條規(guī)定雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民*按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。3、房產(chǎn)證上署名越多繳的稅款也越多？征收遺產(chǎn)稅將指日可待。也就是說，如果父母的名字在房產(chǎn)證上，在他門百年之后，你可能需要交遺產(chǎn)稅。

房產(chǎn)證上寫的誰的名字房子就是誰的、房產(chǎn)證是法律依據(jù)！

5，房產(chǎn)證上寫誰的名字最好

誰買的寫誰的名字。房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產(chǎn)證的房子。沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

可以寫上你的名字，但是男方愿意嗎？想問題不要總從自己的角度考慮，你能承諾你負擔幾個月的月供呀？如果你付了一個月就不付了，不是男方倒霉嗎？　　房子也不寫你的名字，以免麻煩，一天不結(jié)婚你就一天不承擔還款義務(wù)?！　〉鹊浇Y(jié)婚了，從你結(jié)婚的那天開始不論你承擔不承擔還款責任，你們的月供都屬于婚后共有財產(chǎn)。例如1套房100萬首付30萬寫的是男友名字，男友貸款70萬10年還清，在還款2年即已經(jīng)還完14萬，男方和你結(jié)婚，這時房子已經(jīng)付款了首付30萬+還款金額14萬=44萬，還有56萬貸款。結(jié)婚后你們繼續(xù)償還貸款不論這筆錢是誰出的都是夫妻共有財產(chǎn)。又過7年，貸款還清。你們要離婚男方對房產(chǎn)所有權(quán)：婚前個人承擔44萬+婚后共有承擔56萬/2=72萬，占總房產(chǎn)72%；女方對房產(chǎn)所有權(quán)：婚后共承擔56萬/2=28萬，占總房產(chǎn)28%。　　當然這種分配方式是在補考率孩子撫養(yǎng)及離婚責任的一切前提的。當然我不希望你們離婚。國家還有規(guī)定夫妻共同生活8年以上的婚前個人財產(chǎn)另一方有權(quán)取得的?！　∫陨峡紤]方式是較客觀的分析這個問題。　　如果從你的角度考慮就是讓他家在領(lǐng)房產(chǎn)證的時候必須加上你的名字，從法律的角度講這樣做事可以的。但是對男方就顯然不公平了，首先你無償占有了首付款的一部份，其次男方不能確定你是否會對月供承擔責任及會承擔責任的大小長短等?！　∪绻阏娴膼勰愕哪杏颜埐灰y為他，畢竟首付裝修都是他家出的，可能都是他父母的錢，你還沒有過門提這樣的要求不太合適。如果你們能夠真心過日子，這一切不都是你的嗎？　　很好，你有這樣的態(tài)度很好，但是你需要換位思考，如果你是男方父母你會在房子上填上未過門的兒媳的名字嗎？想好了再說，一定要客觀。他填你的名字就那么重要嗎？

6，房產(chǎn)證寫誰的名字最好

會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，*一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明

首先你要看是誰買的，又是在什么情況下買的。買這個房子是為什么，然后在買房子之前有沒有談好分配的事情，如果這些都談好了，會糾結(jié)寫誰的名字嗎，如果這些你都沒考慮，那么你買房是為了什么？

你的這個情可以考慮只在房產(chǎn)證中有你媽媽的名字就可以了。因為這樣做只要你們是血緣關(guān)系的母子女，那么作為子女的都是有權(quán)利得到房產(chǎn)的。不是你們現(xiàn)在戶口在你爸那里就沒有權(quán)利得到房產(chǎn)。如果需要貸款，那么就需要收入證明，而收入證明一般都是可以是工資的收入證明，也可以是個人的繳稅證明。不可能你全家只有你弟弟有收入的吧，其他人的收入證明也是可以作為貸款的條件的。所以為了避免以后的房產(chǎn)糾紛最好還是只有你媽媽的名字在。超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答，武漢二手房 http://wh.mysupa.com

第一、寫“準夫妻”二人的名字采用這種方案，房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。但如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結(jié)婚的目的，*也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款。第二、寫父母的名字采用這種方案，房屋將被認定為父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。第三、寫男方及其父母的名字采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。第四、寫雙方父母和“準夫妻”的名字采用這種方案，房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母則無權(quán)享有該部分財產(chǎn)。第五、只寫男方或女方的名字這種情況需要從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人；其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，*通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個人財產(chǎn)。房產(chǎn)證加名字流程及費用新婚姻法出臺以后，為保障自己的利益，夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產(chǎn)證上加上自己的名字。其實，房產(chǎn)證加名字也不是那么容易的，還得經(jīng)過一定的流程和手續(xù)。一：加配偶名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。辦理流程及費用分兩種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程及費用：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程及費用：1、先去銀行辦理*押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付 200 元。3、其他步驟同“有房無貸”。二：加父母子女或無直系血緣關(guān)系的名字需要加子女或父母名字的，還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，辦理流程費用上也要按照二手房買賣進行，各地區(qū)根據(jù)情況會有所不同。房產(chǎn)證加名字所需的證件材料和注意事項：1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復(fù)印件。2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

寫自己的名字最好哈哈，夫妻買房可以寫一個人也可以寫雙方，房價在家庭財產(chǎn)的重要性不用說了，房產(chǎn)證上是誰的名字，肯定這個人毋庸置疑是這個房子的所有權(quán)人，即使未來房屋買賣，都是需要經(jīng)過房產(chǎn)所有權(quán)人同意才可以交易。

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行駛占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。目前，關(guān)于房產(chǎn)證上寫誰的名字，主要有以下幾種方法：1.寫“準夫妻”的名字，采用此方法房屋將被認定為夫妻雙發(fā)的共有財產(chǎn)。2.寫父母名字，購房時是父母出資，所以考慮房產(chǎn)證寫父母名字。3.寫男方及父母名字，男方父母出資購房，且后期主要有男方還貸，寫男方及父母名字。4.寫?yīng)氉猿袚鷤鶆?wù)方名字，在“準夫妻”中一方獨自承擔房款的情況下，會選擇此方案。房產(chǎn)證上寫誰的名字做好并未有統(tǒng)一的說法，購房者根據(jù)自己的情況進行選擇。