不住的房子也要交物業(yè)費嗎，房子不住需要交物業(yè)費嗎

來源：整理時間：2025-06-05 11:44:27 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，房子不住需要交物業(yè)費嗎
2，未入住房子要交物業(yè)費嗎
3，房子不住人要交物業(yè)費嗎
4，房子沒住需要交物業(yè)費嗎

1，房子不住需要交物業(yè)費嗎

按物權法規(guī)定是需要的。

需要。

人，沒在干活，需要給飯吃嗎？

2，未入住房子要交物業(yè)費嗎

《物權法》第七十二條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。”業(yè)主辦理相關入住手續(xù)后，物業(yè)公司按照物業(yè)服務合同提供服務，業(yè)主即使未居住也需按時交納物業(yè)費。物業(yè)公司應先督促欠費業(yè)主限期交納物業(yè)費，對拒不交費的業(yè)主，物業(yè)公司有權依法追繳。

3，房子不住人要交物業(yè)費嗎

需要，物業(yè)費一般都是作為公共場所的維護，樓梯間打掃，路燈電梯維修等等的綜合費用，購買房子交付鑰匙以后就需要開始繳納了，沒有居住也是需要的。

要的，物業(yè)就是這樣的。

要交的，只要購房合同生效。

房屋閑置也是需要繳納物業(yè)費的。

當然要交！因為每年物業(yè)都會有一定的維護和維修費用，公攤的

4，房子沒住需要交物業(yè)費嗎

按照《物業(yè)管理條例》,自房產交付給業(yè)主,業(yè)主就開始需要支付物業(yè)費等各項費用,業(yè)主無論是否居住、是否裝修,只要你接收的房屋,在享有權利的同時,必須履行支付物業(yè)費的義務。不過現(xiàn)在很多省市針對接收后,沒有立即裝修和使用的房產,有一個減收的政策,比如甘肅省規(guī)定新入住的房產,接收后沒有裝修,那么可以享受50%的物業(yè)費優(yōu)惠等等,這個屬于地區(qū)政策。但是不管收費標準如何,是100%收取,還是半價收費,業(yè)主都應該為其住房繳納物業(yè)管理費。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

實踐中，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民*不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供的服務(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業(yè)服務(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費抗辯的，*都不會予以支持。選聘物業(yè)服務企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供了相關服務，則物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同等有另外的規(guī)定或者約定。當然，以上只是目前的通說，在各個地區(qū)可能還會有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內的，不交物業(yè)費;空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。以往的情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業(yè)費。 1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。 2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內按物業(yè)管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務費用”?！掇k法》中對是否“入住”的標準確實沒有明確規(guī)定，他個人認為不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，房屋已經開始裝修，表示已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務了，所以按50%收取物業(yè)管理費更為合理。 3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。 4、根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。 5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費，并且在該時間以后房屋的一切費用、責任都由業(yè)主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業(yè)主了。