房屋買賣合同條款，房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有哪些

來源：整理時間：2023-03-23 17:48:36 編輯：律生活手機版

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1，房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有哪些
2，賣房合同的相關(guān)規(guī)定
3，房屋買賣合同關(guān)鍵條款有哪些
4，房屋買賣合同的法律規(guī)定
5，房產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有哪些
6，正式房屋買賣合同要具備哪些條款
7，房屋買賣合同

1，房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有哪些

房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： 1當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址； 2房地產(chǎn)權(quán)利證書編號； 3房地產(chǎn)座落的位置、面積、四至界線； 4土地宗地號、土地使用權(quán)的性質(zhì)和年期； 5房地產(chǎn)的用途； 6買賣價款及支付方式和日期； 7房地產(chǎn)交付使用的日期； 8公用部分的權(quán)益分享及共有人的權(quán)利義務(wù)； 9違約責(zé)任； 10合同糾紛的解決辦法； 11合同生效的條件及時間； 12雙方認為必要的其他事項。

房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有哪些

2，賣房合同的相關(guān)規(guī)定

一、正式房屋買賣合同正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。二、具備特定條件的預(yù)約合同最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房銷售管理辦法第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同。三、房屋買賣合同的其他書面形式《合同法》第11條規(guī)定：“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

賣房合同的相關(guān)規(guī)定

3，房屋買賣合同關(guān)鍵條款有哪些

一、有關(guān)房屋面積方面的條款?！　≠彿空咴诤炗嗁徺I現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例;購買預(yù)售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。根據(jù)《民法通則》此條款應(yīng)如此表述“誤差在3%之內(nèi)(含3%)，視為正常誤差，但誤差部分應(yīng)按實際面積在合同中規(guī)定的單價重新結(jié)算;若誤差超過3%，則視為賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)約責(zé)任?！薄　×硗?，所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件?！　《?、關(guān)于價格、收費、付款額同的條款?！　r格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應(yīng)包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。

房屋買賣合同關(guān)鍵條款有哪些

4，房屋買賣合同的法律規(guī)定

1．房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。2．在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。3．出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。　5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

5，房產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有哪些

根據(jù)《》第12條的規(guī)定，房屋買賣合同的主要條款應(yīng)包括：1。當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。2．標的。應(yīng)明確房屋坐落的地點（方向、朝向、門牌號碼等）、類型（公房或私房）、結(jié)構(gòu)（木制、磚制等）、質(zhì)量（新舊程度、使用狀況）、房屋四至、鄰界狀況及附屬設(shè)施等內(nèi)容。3．數(shù)量。應(yīng)寫明房屋的建筑面積或使用面積、居住面積（平方米）、樓層數(shù)或房間數(shù)等。4．價金。這是合同中最重要的條款。應(yīng)先由當(dāng)?shù)胤抗懿块T根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行估價，確定出最高價格的限度，然后由雙方當(dāng)事人在此限度內(nèi)自由協(xié)商確定，最后報主管機關(guān)審查批準。5．交付方法。6．交付期限。應(yīng)寫明交付價款的期限和交付房屋的期限。7．交付地點。8．違約責(zé)任。即未按義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。一般在合同中應(yīng)確定承擔(dān)責(zé)任的方式，如的數(shù)額或比例。如有必要還可寫明賠償損失的方式。9．解決爭議的方法。即雙方發(fā)生糾紛后是申請仲裁還是提起訴訟。以上是房屋買賣合同應(yīng)具備的主要條款。在不違反國家法律、法規(guī)和政策的情況下，當(dāng)事人在合同中還可約定其他條款。

你預(yù)先知道補充協(xié)議嗎？如果不知道，那這補充協(xié)議對你不生效。此外，如果你知道了，但是這補充協(xié)議非常不合理非常不公平的話，你也可以不用理，可以申請法院撤銷。如果你簽的時候，讀了補充條款，并且確認了，又簽字了，并且條款屬于一般商業(yè)條款，那么你得負責(zé)了。

6，正式房屋買賣合同要具備哪些條款

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。

一、有關(guān)房屋面積方面的條款。　　購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例;購買預(yù)售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。根據(jù)《民法通則》此條款應(yīng)如此表述“誤差在3%之內(nèi)(含3%)，視為正常誤差，但誤差部分應(yīng)按實際面積在合同中規(guī)定的單價重新結(jié)算;若誤差超過3%，則視為賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)約責(zé)任。”　　另外，所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件?！　《㈥P(guān)于價格、收費、付款額同的條款?！　r格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應(yīng)包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。

7，房屋買賣合同

房屋買賣合同特別提示：合同當(dāng)事人在簽署本合同時應(yīng)認真閱讀本合同項下的全部條款，一經(jīng)簽訂，即認為合同當(dāng)事人已經(jīng)理解并同意本合同的所有條款，合同當(dāng)事人必須按約定行使權(quán)利并主動承擔(dān)義務(wù)。賣方: 甲方【身份證號：】立合同人以下簡稱買方: 乙方【身份證號：】經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）。 1、房屋狀況（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落：幢號室號建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方）用途2、該房屋的所有權(quán)證號為：；國有土地使用權(quán)證號為：。 3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓（ √ ）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣【￥】元，大寫：，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。房款支付具體約定為： 1、于前，乙方支付甲方房款； 2、于前，乙方支付甲方房款； 3、于前，乙方支付甲方房款。三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起叁日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)、不能按期將戶口遷出，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之壹的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅（包括帶征稅收）由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由承擔(dān)。其它稅費約定情況：。九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時，甲方必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負有連帶責(zé)任。甲方如隱瞞事實，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任（雙倍返還定金和賠償乙方經(jīng)濟損失）。十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十五、甲乙雙方約定成交價已包含附屬裝修設(shè)施為。十六、其它約定事項：。甲方【簽章】：乙方【簽章】：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日

看法院的執(zhí)行情況，如果你支付了14萬2，法院讓你繼續(xù)支付7萬，你購買房產(chǎn)已經(jīng)超出了你原來購房的定價，如果支付7萬后，法院可以強行將產(chǎn)權(quán)過戶到你媽媽名下，就先支付7萬，讓法院執(zhí)行~~！房產(chǎn)過戶完成后，你可以出示合同繼續(xù)向法院提出追討多支付的3萬元！請求法院執(zhí)行強行清償！

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6，正式房屋買賣合同要具備哪些條款

7，房屋買賣合同

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