銀行購房貸款按揭合同書，誰能給一份房產(chǎn)按揭貸款合同范本

來源：整理時(shí)間：2023-04-14 16:28:59 編輯：律生活手機(jī)版

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1，誰能給一份房產(chǎn)按揭貸款合同范本
2，銀行住房按揭貸款合同
3，關(guān)于按揭協(xié)議
4，銀行購房貸款合同要怎么寫
5，貸款買房后手里都有什么合同
6，按揭貸款買房需要與銀行簽什么合同
7，最新購房貸款合同是什么樣的

1，誰能給一份房產(chǎn)按揭貸款合同范本

你可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗芾砭志W(wǎng)站，他們會(huì)提供買賣雙方的合同范本，里面有明確的交房時(shí)間，貸款金額，以及首付比例！

房產(chǎn)證才可以，拿合同一般不行，地方不同也許政策不同，具體問一下車行，他們想賣車，說不定會(huì)很有辦法

誰能給一份房產(chǎn)按揭貸款合同范本

2，銀行住房按揭貸款合同

肯定有貸款合同的，銀行這樣是不負(fù)責(zé)任的行為。去投訴吧。你應(yīng)該有已經(jīng)還掉貸款的憑證的。

農(nóng)業(yè)銀行發(fā)放住房按揭貸款時(shí)，都要與借款人簽訂住房按揭貸款合同，合同上載明了貸款期限、額度、每期還款時(shí)間和還款額（如遇利率調(diào)整，貸款銀行會(huì)及時(shí)通知借款人，并從調(diào)整利率之日的下一年1月1日起執(zhí)行新利率）。你可根據(jù)合同約定進(jìn)行還款，或者把足夠的款項(xiàng)存到綁定還款的借記卡上，等待銀行自動(dòng)扣收。如果銀行還沒有給你合同，要問明原因，主動(dòng)索取。

銀行住房按揭貸款合同

3，關(guān)于按揭協(xié)議

因?yàn)槟阋s著走，按揭協(xié)議別人又不能代簽，可以這樣操作，但為了安全起見，您和您父母一起帶上相關(guān)證件到當(dāng)?shù)毓C處辦理一個(gè)公證委托書，委托他們代您簽可以的

房子你要買嗎？要的話，辦個(gè)公證，因個(gè)人原因現(xiàn)委托某某全權(quán)代理買房事宜，不用簽按揭協(xié)議，直接去銀行簽借款合同了

不建議簽這個(gè)，去公證處辦理個(gè)委托公證好了，把權(quán)限寫清楚，委托給家人辦理好了

不可能簽按揭合同,簽合同的前提是:要有房屋買賣合同才能辦理.

個(gè)人建議：在當(dāng)?shù)氐墓C處辦理一套＝5份，全權(quán)公證委托書，委托老家的某一個(gè)人作為你到代表，代理你在購房合同、貸款申請(qǐng)、貸款合同簽訂、貸款抵押、辦理房產(chǎn)證、、、、、＝公證處都知道怎么寫，就可以了！

具體的這個(gè)問題你可以去百~度~ sou 110 在出來`的的一個(gè)網(wǎng)站問問哪~~里的律師免費(fèi)的希望對(duì)你的問題的解決~有所~幫助吧~

關(guān)于按揭協(xié)議

4，銀行購房貸款合同要怎么寫

買房去銀行簽按揭貸款合同的注意事項(xiàng)有：1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場(chǎng)，房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產(chǎn)權(quán)問題。2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及原件（還在按揭的房子提供復(fù)印件），有房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對(duì)審驗(yàn)和復(fù)印。3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。4、買賣雙方簽署相關(guān)銀行格式合同、各種聲明及借據(jù)，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。5、銀行面簽結(jié)束后，帶上原件離開，等候評(píng)估人員上門評(píng)估和貸款審批。若自己不清楚流程，以及注意事項(xiàng)，請(qǐng)?zhí)崆霸儐柍修k信貸員或者承辦貸款中介。根據(jù)自己的還款能力，可以選擇決定：申請(qǐng)貸款期限、還款方式是等額本息還是等額本金，銀行默認(rèn)方式是等額本息。其他的銀行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以談判，客戶基本無決定權(quán)。

常熟農(nóng)村商業(yè)銀行購房貸款當(dāng)然要填寫貸款合同.

5，貸款買房后手里都有什么合同

開發(fā)商要留一份~ 貸款的話銀行要留一份~房管局一份~ 你手里應(yīng)該有一份購房合同~一份銀行貸款的合同~還有銀行的借據(jù)~ 貸款開始還款后開發(fā)商應(yīng)該給你開全款的發(fā)票~ 去售樓處要吧~

按揭買房合同一式五份，房產(chǎn)局一份，貸款銀行一份開發(fā)商一份客戶一份，物業(yè)一份，你簽訂了商品房買賣合同后合同不是能立刻拿走的，1，要到房產(chǎn)局蓋個(gè)備案章，說明合同已生效，在下來五份合同要開發(fā)商去房產(chǎn)局做個(gè)抵押登記，蓋完抵押章送回銀行，銀行憑抵押章給你放款，放款后你會(huì)收到銀行的放款通知的短信。你就可以去跟開發(fā)商要商品房買賣合同，還有跟銀行簽約的貸款合同，剩下的就是等開發(fā)商交房，由開發(fā)商給你辦理房產(chǎn)證

購新房的購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時(shí)需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

6，按揭貸款買房需要與銀行簽什么合同

按揭貸款買房時(shí)按要求開據(jù)“固定收入證明”，我想問一下，依現(xiàn)行繳納個(gè)人所得標(biāo)準(zhǔn)，是按交給銀行的“固定收放證明”數(shù)繳稅，還是依實(shí)際工資數(shù)繳稅！煩請(qǐng)指點(diǎn)！誠謝！

按揭貸款買房需要與銀行簽《樓宇按揭抵押貸款合同》，按揭貸款手續(xù)如下： 1.選擇房產(chǎn) 購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。 2.辦理按揭貸款申請(qǐng) 在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 3.銀行審查銀行受理購房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。 4.簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。 5. 簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。 6. 辦理抵押登記、保險(xiǎn) 購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。 7. 開立專門還款賬戶置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計(jì)算器進(jìn)行核算。

7，最新購房貸款合同是什么樣的

最新購房貸款合同是什么樣的？一份合同主要內(nèi)容包括確定貸款金額、期限、用途、貸款利息、貸款發(fā)放條件、貸款的償還、提前還款、違約責(zé)任、擔(dān)保、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決、合同生效和附件等十余項(xiàng),其中與借款人利益關(guān)聯(lián)最緊密的幾項(xiàng)是利率的確定、提前還款和違約責(zé)任的范圍。交行最細(xì)致明確利率折扣方式三份個(gè)人購房借款合同中,交通銀行最厚,長(zhǎng)達(dá)14頁,合同在與借款人最相關(guān)的部分做了最詳細(xì)的規(guī)定。在“利率以及調(diào)整”一節(jié)規(guī)定:貸款利率按照人民銀行現(xiàn)行同檔基準(zhǔn)利率上浮或者下浮;如果遇到人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率,合同也作對(duì)應(yīng)的調(diào)整;如果遇到人民銀行縮小住房貸款利率下浮幅度,則合同按照人民銀行縮小的同等比例進(jìn)行縮小;如果人民銀行取消基準(zhǔn)利率的,銀行將和借款人協(xié)商調(diào)整。也就是說,在該合同下,如果按照7折利率執(zhí)行,遇到人民銀行通知縮小下浮幅度到最低8折,則該合同也要相應(yīng)地調(diào)整到8折。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,銀行對(duì)房貸折扣的調(diào)整受到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的調(diào)控,人行發(fā)通知的可能性較低。在還款方式上,交行的選擇最多,包括一次還本付息、一次還本、分期付息、等額本息還款、等額本金還款法、等額遞增或遞減還款法、以及分段還款法7種?！斑€款方式很重要,借款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇,從而最大程度減少利息支出?！鄙鲜霭唇覇T表示。在提前還款方面,交行規(guī)定較多。借款人還款應(yīng)符合5條規(guī)定,首先,貸款期限在一年或一年以內(nèi)的,不得申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分本金;其次,提前還款的時(shí)間,不能在利息調(diào)整日;再次,部分提前還款不少于每期還本付息的6倍;提前還款時(shí)應(yīng)結(jié)清已還本金的利息;利息按照合同約定計(jì)至提前還款日的前一日;提前還款時(shí),合同項(xiàng)下若存在逾期貸款或欠息的應(yīng)先歸還。對(duì)于提前還款的本金,銀行將按合同約定利率向借款人收取上一還款日至提前還款日期間的利息,同時(shí),銀行有權(quán)按借款人提前歸還本金的1%向借款人收取提前還款補(bǔ)償金,用于補(bǔ)償提前還款日到貸款到期日的利息?！般y行有權(quán)收取補(bǔ)償金,也就是說銀行也可能不收取,只是保留這個(gè)權(quán)利?！?三份個(gè)人購房借款合同中,交通銀行最厚,長(zhǎng)達(dá)14頁,合同在與借款人最相關(guān)的部分做了最詳細(xì)的規(guī)定。在“利率以及調(diào)整”一節(jié)規(guī)定:貸款利率按照人民銀行現(xiàn)行同檔基準(zhǔn)利率上浮或者下浮;如果遇到人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率,合同也作對(duì)應(yīng)的調(diào)整;如果遇到人民銀行縮小住房貸款利率下浮幅度,則合同按照人民銀行縮小的同等比例進(jìn)行縮小;如果人民銀行取消基準(zhǔn)利率的,銀行將和借款人協(xié)商調(diào)整。也就是說,在該合同下,如果按照7折利率執(zhí)行,遇到人民銀行通知縮小下浮幅度到最低8折,則該合同也要相應(yīng)地調(diào)整到8折。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,銀行對(duì)房貸折扣的調(diào)整受到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的調(diào)控,人行發(fā)通知的可能性較低。在還款方式上,交行的選擇最多,包括一次還本付息、一次還本、分期付息、等額本息還款、等額本金還款法、等額遞增或遞減還款法、以及分段還款法7種。“還款方式很重要,借款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇,從而最大程度減少利息支出?！鄙鲜霭唇覇T表示。在提前還款方面,交行規(guī)定較多。借款人還款應(yīng)符合5條規(guī)定,首先,貸款期限在一年或一年以內(nèi)的,不得申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分本金;其次,提前還款的時(shí)間,不能在利息調(diào)整日;再次,部分提前還款不少于每期還本付息的6倍;提前還款時(shí)應(yīng)結(jié)清已還本金的利息;利息按照合同約定計(jì)至提前還款日的前一日;提前還款時(shí),合同項(xiàng)下若存在逾期貸款或欠息的應(yīng)先歸還。對(duì)于提前還款的本金,銀行將按合同約定利率向借款人收取上一還款日至提前還款日期間的利息,同時(shí),銀行有權(quán)按借款人提前歸還本金的1%向借款人收取提前還款補(bǔ)償金,用于補(bǔ)償提前還款日到貸款到期日的利息?！般y行有權(quán)收取補(bǔ)償金,也就是說銀行也可能不收取,只是保留這個(gè)權(quán)利?！?中行最特殊制定利率“浮動(dòng)周期” 與交行、工行、建行、農(nóng)行、招行等均不同,中行房貸合同對(duì)貸款利率與計(jì)結(jié)息的規(guī)定,提供了浮動(dòng)利率方式、固定利率方式以及固定利率加利率選擇權(quán)三種方式。在浮動(dòng)利率方式中,合同給出了一個(gè)“浮動(dòng)周期”,最長(zhǎng)為1年,最短為1個(gè)月。在這段時(shí)間內(nèi),適用人民銀行公布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行上浮或下浮,但每個(gè)浮動(dòng)周期滿后,銀行有權(quán)重新根據(jù)新的人民銀行浮動(dòng)政策定價(jià)。固定利率方式中,雙方約定在貸款的前幾年采用一個(gè)固定利率計(jì)息,期滿之后,按照?qǐng)?zhí)行人民銀行規(guī)定的相關(guān)浮動(dòng)利率政策;或者在銀行提供的“個(gè)人住房貸款固定利率期限品種”中選擇,進(jìn)入第二輪固定利率借款周期。第二期滿后,剩余的借款將轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率。在“固定加浮動(dòng)”的方式中,借款人前3年執(zhí)行固定利率,隨后通過向銀行支付一定的費(fèi)用,購買3年后是執(zhí)行浮動(dòng)還是固定利率的選擇權(quán)。 “在這個(gè)合同下,個(gè)人要獲得長(zhǎng)時(shí)間的低利率折扣比較難。合同賦予了銀行在期滿之后取消利率折扣,執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)的主動(dòng)權(quán)?！币幻蓭熢u(píng)價(jià)。在提前還款方面,合同也同樣保留了銀行采取罰金措施的主動(dòng)權(quán)。

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