最高院關(guān)于合同解除權(quán)，依據(jù)合同法第96條法院是否不具備直接判決合同解除的權(quán)力而只有

來源：整理時(shí)間：2023-03-06 01:03:28 編輯：律生活手機(jī)版

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1，依據(jù)合同法第96條法院是否不具備直接判決合同解除的權(quán)力而只有
2，合同法關(guān)于合同解除權(quán)的相關(guān)規(guī)定是怎樣的
3，法定解除權(quán)合同解除違約責(zé)任能否并用麻煩告訴我
4，不履行合同并擅自轉(zhuǎn)租出租人是否有權(quán)解除合同
5，法院在解除合同民事判決書中依據(jù)了哪些規(guī)則
6，最高人民法院案例違約方可以解除合同嗎
7，民法總則合同解除權(quán)法律是怎么規(guī)定的

1，依據(jù)合同法第96條法院是否不具備直接判決合同解除的權(quán)力而只有

法院只有確認(rèn)合同的效力的權(quán)利，對于合同的解除，法院只有通過判決一方履行解除合同的義務(wù)，而實(shí)際解除合同的行為，是需要有合同雙方當(dāng)事人來履行的。

依據(jù)合同法第96條法院是否不具備直接判決合同解除的權(quán)力而只有

2，合同法關(guān)于合同解除權(quán)的相關(guān)規(guī)定是怎樣的

我國《合同法》對解除合同的限制十分嚴(yán)格，規(guī)定只有出現(xiàn)下列情形，才允許當(dāng)事人解除合同： 1、當(dāng)事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí); 2、當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致; 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 4、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要**務(wù); 5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。 8、當(dāng)事人一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 9、合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

合同法關(guān)于合同解除權(quán)的相關(guān)規(guī)定是怎樣的

3，法定解除權(quán)合同解除違約責(zé)任能否并用麻煩告訴我

除斥期間和訴訟時(shí)效區(qū)別：合同法95條：法定解除權(quán)除斥期間。1、訴訟時(shí)效屆滿，原權(quán)利還存在；除斥期間過了，權(quán)利消失2、訴訟時(shí)效可以中止中斷延長；除斥期間不可以。3、適用對象不同。訴訟時(shí)效僅適用于債權(quán)請求權(quán)，除斥期間主要適用于形成權(quán)，個(gè)別情況適用于物上請求權(quán)和占有請求權(quán)。4、最高法關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定中，訴訟時(shí)效不能約定，縮短延長或放棄。除斥期間可以約定【95條告訴你了】95條第2款法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。這個(gè)對方指違約方。95條規(guī)定的是守約方法定解除權(quán)的行使。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。允許違約方提出異議。異議期間，有約定，按約定，無約定，三個(gè)月。通過向法院起訴的方式，提出異議。這就和合同法96條規(guī)定的不一樣。96條方式有法院和仲裁，合同法解釋二24條只有法院。在司法考試中，有一個(gè)爭議性的問題始終解決不了：嚴(yán)格意義上，邏輯上，是不行的。解除合同就是使雙方回到訂立合同之前的狀態(tài)，那么就沒有所謂的違約責(zé)任之說了。但是，司法實(shí)踐中，特別是最高院的某些法條，這兩個(gè)并在一起了。講義33頁《最高院關(guān)于審理旅游糾紛案件適用法律。。?！返?0條：旅游經(jīng)營者將旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他旅游經(jīng)營者，旅游者不同意轉(zhuǎn)讓，請求解除旅游合同，追究旅游經(jīng)營者違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。這個(gè)法條告訴我們，將來的答題中，解除合同并且要求承擔(dān)違約責(zé)任的，要選。買賣合同司法解釋 26條【講義51頁】買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持。今年的題，解除合同后，追究違約責(zé)任或者違約金，都可以。

法定解除權(quán)合同解除違約責(zé)任能否并用麻煩告訴我

4，不履行合同并擅自轉(zhuǎn)租出租人是否有權(quán)解除合同

1、《合同法》第224條規(guī)定，租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。但《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。故如您不滿足第16條規(guī)定的情形下，可單方解除租賃合同。 2、裝修事宜： A、經(jīng)您同意而裝修的：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持；但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。 B、承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。建議是：進(jìn)一步問與律師去結(jié)合情況去得出與分析如http://tieba.baidu.com/p/4836564474 平臺(tái)的律*師的祝好！

1、《合同法》第224條規(guī)定，租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。但《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。故如您不滿足第16條規(guī)定的情形下，可單方解除租賃合同。 2、裝修事宜： a、經(jīng)您同意而裝修的：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持；但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。 b、承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。祝好！

5，法院在解除合同民事判決書中依據(jù)了哪些規(guī)則

1、在雙務(wù)合同中，雙方均存在違約的情況下，應(yīng)根據(jù)合同義務(wù)分配情況、合同履行程度以及各方違約程度大小等綜合因素； 2、判斷合同當(dāng)事人是否享有解除權(quán)。一方當(dāng)事人提出解除合同后，在未與對方協(xié)商一致的情況下，拒絕對方提出減少其損失的建議，堅(jiān)持要求對方承擔(dān)解除合同的全部損失，并放棄履行合同，致使自身利益受到損害的，應(yīng)自負(fù)全部責(zé)任。 3、處分行為有別于負(fù)擔(dān)行為，解除合同并非對物進(jìn)行處分的方式，合同的解除與否不涉及物之所有權(quán)的變動(dòng)，而只與當(dāng)事人是否繼續(xù)承擔(dān)合同所約定的義務(wù)有關(guān)。 4、當(dāng)事人訂立合同后，一方要解除合同應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出。解除合同方未向?qū)Ψ教岢龆窃谄渌贤信c他人約定解除前述合同的，不發(fā)生合同解除的效果。 5、“合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！睋?jù)此，合同解除導(dǎo)致合同關(guān)系歸于消滅，故合同解除的法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是返還不當(dāng)?shù)美①r償損失等形式的民事責(zé)任。對當(dāng)事人要求支付違約金的主張，不應(yīng)支持。 6、解除權(quán)在實(shí)體方面屬于形成權(quán)，在程序方面則表現(xiàn)為形成之訴。在沒有當(dāng)事人依法提出該訴訟請求的情況下，人民法院不能依職權(quán)徑行裁判解除合同。 7、委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。但是，當(dāng)事人基于解除委托合同而應(yīng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任，不同于基于故意違約而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，前者的責(zé)任范圍僅限于給對方造成的直接損失，不包括對方的預(yù)期利益。 8、合同一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約時(shí)，守約的一方當(dāng)事人享有法定解除權(quán)。合同的解除在解除通知送達(dá)違約方時(shí)即發(fā)生法律效力，解除通知送達(dá)時(shí)間的拖延只能導(dǎo)致合同解除時(shí)間相應(yīng)后延，而不能改變合同解除的法律后果。當(dāng)事人沒有約定合同解除異議期間，在解除通知送達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。 9、僅適用于該解釋所稱的商品房買賣合同糾紛案件。對于其他房屋買賣合同解除權(quán)的行使期限，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》九十五條的規(guī)定，在合理期限內(nèi)行使。何為“合理期限”，由人民法院結(jié)合具體案情予以認(rèn)定。 10、催告對方履行的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是守約方，處于違約狀態(tài)的當(dāng)事人不享有基于催告對方仍不履行而產(chǎn)生的合同解除權(quán)。 11、合同解除權(quán)的行使須以解除權(quán)成就為前提，解除行為應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的程序，否則不能引起合同解除的法律效力 12、有違約行為的一方當(dāng)事人請求解除合同，沒有違約行為的另一方當(dāng)事人要求繼續(xù)履行合同，當(dāng)違約方繼續(xù)履約所需的財(cái)力、物力超過合同雙方基于合同履行所能獲得的利益，合同已不具備繼續(xù)履行的條件時(shí)，為衡平雙方當(dāng)事人利益，可以允許違約方解除合同，但必須由違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任，以保證對方當(dāng)事人的現(xiàn)實(shí)既得利益不因合同解除而減少。

6，最高人民法院案例違約方可以解除合同嗎

假的按照《個(gè)人所得稅法》及《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》的規(guī)定：得獎(jiǎng)、中獎(jiǎng)、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得，至個(gè)人實(shí)際取得上述獎(jiǎng)品或獎(jiǎng)金后方產(chǎn)生納稅的義務(wù)，而且扣繳義務(wù)人只有代扣稅款的義務(wù)，而并無對納稅義務(wù)人不繳納稅款具有法律上的起訴權(quán)。即按照上述法律規(guī)定，即使抽獎(jiǎng)活動(dòng)是真的，中獎(jiǎng)?wù)咭部梢噪S時(shí)無條件地放棄領(lǐng)獎(jiǎng)，即使中獎(jiǎng)?wù)哳I(lǐng)獎(jiǎng)其納稅義務(wù)也是在領(lǐng)獎(jiǎng)后產(chǎn)生，即使中獎(jiǎng)?wù)呔芙^繳納稅款，依法也應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)對其直接采取查封、凍結(jié)、扣劃財(cái)產(chǎn)的行政強(qiáng)制措施予以執(zhí)行，舉辦中獎(jiǎng)活動(dòng)的一方作為扣繳義務(wù)人根本無權(quán)起訴中獎(jiǎng)?wù)?。因此，所謂的聲稱中獎(jiǎng)?wù)呷绮蝗ヮI(lǐng)獎(jiǎng)就要起訴到法院，是違背最基本的法律常識(shí)的十分拙劣可笑的騙術(shù)。

違約方也可以提出解除合同，只是要違擔(dān)違約解除合同的損失而以。　　《合同法》第94條對當(dāng)事人的單方解除權(quán)做出了規(guī)定，該解除權(quán)為法定的有條件的單方解除權(quán)。從該條的規(guī)定似乎可以得出這樣的結(jié)論，除不可抗力的情況外，合同解除權(quán)系由守約方享有，換言之，違約方不是合同解除權(quán)行使的主體。　　但在最高人民法院公報(bào)案例“新宇公司訴馮玉梅商鋪買賣合同糾紛案”中，法院承認(rèn)了違約方在一定條件下也享有合同解除權(quán)。從《合同法》第94條的規(guī)定來看，解除合同一方是否處于違約狀態(tài)并不是關(guān)鍵，被解除合同的一方是否處于根本違約狀態(tài)才是條文的意旨所在。如果被解除合同一方處于根本違約狀態(tài)，無論解除合同一方處于何種狀態(tài)，均不影響其行使合同解除的權(quán)利：　　一、解除合同一方處于守約狀態(tài)，其當(dāng)然可以解除合同。　　二、解除合同一方處于非根本性違約狀態(tài)，自然也不能剝奪其解除合同的權(quán)利，其非根本性違約只能在解除合同的后果中顧及。　　三、解除合同一方如也處于根本違約狀態(tài)，也并不影響其解除合同的權(quán)利。在雙方都處于根本違約的情況下，合同實(shí)際上已不能履行，只剩下一個(gè)無實(shí)際履行可能的法律空殼。如果不允許當(dāng)事人解除合同，將會(huì)使各方被綁架在一個(gè)無實(shí)際異議的法律形式上，使雙方的法律關(guān)系始終無法擺脫不確定狀態(tài)，沒有任何理論和實(shí)際意義。　　違約解除合同后損害賠償?shù)姆秶　≡谧罡呷嗣穹ㄔ骸顿I賣合同司法解釋》頒布之前，關(guān)于因違約解除合同后違約金條款適用問題存在巨大爭議。最高人民法院本身對此問題的回應(yīng)也不統(tǒng)一。在“桂冠電力與泳臣房產(chǎn)房屋買賣合同糾紛案”中，最高人民法院否定了合同因違約解除后違約金條款的適用。而在“華東公司、柴里煤礦與華夏銀行聯(lián)營合同糾紛案”中，最高人民法院又明確肯定了合同解除后合同解除請求權(quán)和違約金請求權(quán)可以一并行使。隨著《買賣合同司法解釋》的頒布，該爭議已經(jīng)沒有實(shí)踐異議。因?yàn)?，該解釋?6條規(guī)定，買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持。　　隨之而來的問題是，合同解除之后損失賠償責(zé)任的范圍如何確定？因?yàn)?，按照該解釋?6條第2句的規(guī)定，約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第114條第2款的規(guī)定處理。這里的“損失”是何種損失，即：是履行利益損失還是只是信賴?yán)鎿p失？對此，理論界存在爭議。最高人民法院的傾向性觀點(diǎn)是支持履行利益說。當(dāng)一方當(dāng)事人存在根本違約的情況下，守約方可以按照《合同法》第107條和第113條的規(guī)定要求賠償履行利益。該權(quán)利不應(yīng)因行使法律賦予的合同解除權(quán)而喪失。否則，就會(huì)強(qiáng)迫守約方只提出賠償損失，而不解除合同，從而使雙方的法律關(guān)系始終處于不明確的狀態(tài)。

違約方?jīng)]有解除合同的權(quán)力。可以解除合同的情況：合同的解除形式分為法定解除、協(xié)議解除和約定解除。1. 法定解除是由于在合同尚未履行完畢前，發(fā)生了法律所規(guī)定的事由，當(dāng)事人依法行使解除權(quán)以解除合同。2. 協(xié)議解除是當(dāng)事人在合同尚未完全履行完畢之前，雙方當(dāng)事人就合同的解除達(dá)成了一致的合意以解除合同。3. 合同的約定解除則是當(dāng)事人事先在合同中就解除合同的條件與情況做出約定，在合同尚未履行完畢之前，一旦出現(xiàn)合同所約定的事由或情況，當(dāng)事人可以通過行使解除權(quán)來解除合同。4. 法律依據(jù)：《合同法》第93條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。5. 第94條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形。

1、沒有約定事由，沒有法定事由，單方的解除合同就是違約。2、因此，當(dāng)然違約方可以要求解除合同，自然也要承擔(dān)違約責(zé)任。

違約方無權(quán)要求解除合同。合同解除分為約定解除和法定解除，合同法第九十四條規(guī)定了法定解除的五種情形，但是，該五種情形是賦予守約方的合同解除權(quán)，違約方無權(quán)行使法定解除權(quán)?！逗贤ā返诰攀臈l 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

7，民法總則合同解除權(quán)法律是怎么規(guī)定的

合同解除權(quán)和撤銷權(quán)都屬于形成權(quán)。民法總則合同解除權(quán)形成權(quán)適用除斥期間，請求權(quán)適用訴訟時(shí)效，這是我國民法的基本原理和原則。但是長期以前，我國法律只規(guī)定了撤銷權(quán)的除斥期間為一年（合同法第五十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)?！?）。合同法第九十五條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅?！钡覈稍诤贤ㄖ安]有對合同解除權(quán)的除斥期間或者行使期限做出規(guī)定。那么，在法律沒有規(guī)定解除權(quán)行使期限這樣的前提下，合同法規(guī)定解除權(quán)的行使期限可以約定，言下之意--沒有約定行使期限又沒有法定行使期限，那么解除權(quán)就可以由解除權(quán)人在任何時(shí)候隨時(shí)解除；解除權(quán)既沒有除斥期間又沒有訴訟時(shí)效期間限制。這樣一來，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，且對方?jīng)]有催告的情況下，解除權(quán)行使的期限就變成了無限期。所以，很多法官認(rèn)為，既然對方?jīng)]有催告，那么享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人可以隨時(shí)行使解除權(quán)，并據(jù)此作出判決。但是，這樣判決帶來的后果就是當(dāng)事人和司法隨時(shí)可以解除合同，導(dǎo)致解除權(quán)的濫用，從而給合同和交易帶來極大的不穩(wěn)定性和不確定性。允許解除權(quán)人在過長的期限內(nèi)解除合同，動(dòng)輒廢止解除既有的合同關(guān)系，去恢復(fù)簽訂合同前的原狀，破壞了現(xiàn)存的法律秩序和正常的民事流轉(zhuǎn)，又走到了公平正義的反面。而且有悖于合同法總則第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！苯獬龣?quán)的行使需要具備以下幾個(gè)條件：1、解除權(quán)發(fā)生了才可以行使；2、解除權(quán)人行使解除權(quán)以解除合同通知送達(dá)相對方為生效要件；3、解除權(quán)人行使解除權(quán)應(yīng)有效期限內(nèi)行使。為此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款作出了“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定……，對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅”的規(guī)定。從法理角度第一次明確了合同解除權(quán)的除斥期間為一年。從法理上而言，解除權(quán)和撤銷權(quán)都屬于形成權(quán)，形成權(quán)發(fā)生或者產(chǎn)生之后的行使只能適用法定的除斥期間，而不能由合同當(dāng)事人之間自由約定。這跟合同當(dāng)事人不能約定請求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，只能由法律強(qiáng)制規(guī)定是一個(gè)道理--規(guī)定請求權(quán)經(jīng)若干年不行使而消滅，是為了確保交易安全，維護(hù)社會(huì)秩序和民事關(guān)系的正常流轉(zhuǎn)。如果請求權(quán)永久存在，就會(huì)阻礙社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。民法規(guī)定權(quán)利行使或存續(xù)的期間，主要目的在于穩(wěn)定民事法律關(guān)系和維護(hù)社會(huì)的正常秩序。僅有訴訟時(shí)效期間的規(guī)定，尚不足以達(dá)到此項(xiàng)目的，因?yàn)樵V訟時(shí)效并不適用于所有的民事權(quán)利，而僅適用于請求權(quán)。而合同解除權(quán)或撤銷權(quán)屬于形成權(quán)而非請求權(quán)，不能適用訴訟時(shí)效，若對此類權(quán)利的行使不設(shè)置時(shí)間上的限制，民事法律關(guān)系仍將處于無限期的不確定狀態(tài)。因此，各國民事立法在訴訟時(shí)效期間之外還規(guī)定了除斥期間，也就是對形成權(quán)在形成之后規(guī)定一個(gè)不變的存續(xù)期間，只要時(shí)間屆滿，不問其事由如何，該項(xiàng)形成權(quán)即告消滅。至此，我們方才明白，解除權(quán)作為形成權(quán)，其形成的條件是可以約定的，但是其形成之后行使的期限是不能約定而只能由法律強(qiáng)制規(guī)定的。合同法第九十五條是混同了形成權(quán)的形成（產(chǎn)生或發(fā)生）和形成權(quán)的行使這兩個(gè)不同的概念。一如買賣合同中，雙方可以約定貨款給付的期限，但是不能約定給付期限屆滿后的訴訟時(shí)效期間是一個(gè)道理。從這里我們可以看到，厘清法律概念和法律關(guān)系對正確立法和司法么重要！我們來看一個(gè)案例，甲乙簽訂《房屋買賣合同》約定，甲將其房屋賣給乙，乙分期付款：從簽訂合同之日起付50%，余款在每年在12月31日之后的10個(gè)工作日內(nèi)付10%分五年付清，如不在約定期限內(nèi)付款，甲有權(quán)解除合同。在合同實(shí)際履行過程中，乙因故是在合同簽訂后的第三日才支付給甲50%購房款，隨后，在余款給付的三年里，乙也沒有按照約定在每年12月31日之后的10個(gè)工作日內(nèi)付10%，而是延誤了十天到一個(gè)月不等時(shí)間才給付給甲。當(dāng)合同履行到第三個(gè)年頭時(shí)，由于房價(jià)上漲，甲萌生了毀約的念頭。恰好第四個(gè)年頭，乙又沒有在10個(gè)工作日內(nèi)付10%，于是甲立馬將乙的10%購房款原路退回并向甲發(fā)出解除合同通知，限令乙十天內(nèi)騰退房屋走人。乙拒絕騰退，甲起訴到法院要求乙騰退房屋。其實(shí)，這是甲乙之間在履行房屋買賣合同中，雙方以自己的事實(shí)合同行為變更合同約定的付款方式，乙不構(gòu)成違約，且甲的合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。甲要求解除合同唯一的原因就是想毀約獲取不正當(dāng)利益。由于這種情況很多，最高法院才在萬不得已的情況下突破合同法第九十五條的規(guī)定做出司法解釋，明確了合同解除權(quán)行使的除斥期間為一年——“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定……，對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅”——以維護(hù)房地產(chǎn)交易的穩(wěn)定和秩序。本案中，甲應(yīng)當(dāng)在合同簽訂的第二天就知道解除權(quán)已經(jīng)發(fā)生了，因?yàn)橐以诤贤炗啴?dāng)天按照合同約定給付50%的購房款，乙在這個(gè)時(shí)候就已經(jīng)違約了，按照合同約定，解除權(quán)產(chǎn)生、發(fā)生或者形成了?！　≡谖覈穹倓t制訂時(shí)，專家們吸取了經(jīng)驗(yàn)，對解除權(quán)除斥期間的概念進(jìn)行了梳理。民法總則第一百九十九條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間，除法律另有規(guī)定外，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計(jì)算，不適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長的規(guī)定。存續(xù)期間屆滿，撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利消滅。”這一規(guī)定跟合同法五十五條比較，就概念清晰了：1、既可以由法律規(guī)定，也可以由當(dāng)事人約定解除權(quán)產(chǎn)生（發(fā)生或者形成）的條件，一旦法定或者約定的條件成就，解除權(quán)就產(chǎn)生和形成了；2、解除權(quán)形成后，解除權(quán)的存續(xù)期間就是除斥期間，不能適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長的規(guī)定；3、存續(xù)期間屆滿，解除權(quán)就消滅，不再受人民法院保護(hù)和救濟(jì)?！”M管民法總則明確了解除權(quán)的行使是有除斥期間限制的，但民法總則還是沒有就解除權(quán)的除斥期間做出具體規(guī)定。所以我們在司法實(shí)務(wù)中就只能類推適用民法總則關(guān)于撤銷權(quán)的除斥期間和最高法院對房屋買賣合同解除權(quán)的除斥期間做出的解釋--民法總則第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起三個(gè)月內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款關(guān)于“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。”

您好，民法總則相鄰權(quán)的種類包括：1、相鄰?fù)ㄐ袡?quán)：指的是你在使用房屋或土地的時(shí)候，不能影響其他人的出行;2、施工相鄰權(quán)：指的是你在修建、裝修房屋的時(shí)候，不能影響鄰居的生產(chǎn)、生活，使用完畢應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場，排除妨礙，恢復(fù)原狀;因臨時(shí)占用造成土地權(quán)利人損失的，占用方應(yīng)當(dāng)賠償;3、管線相鄰權(quán)：指的是在鋪設(shè)電纜、管道、架設(shè)電線及其他空中線路時(shí)，如果必須經(jīng)過相鄰他方的地下或地上時(shí)，相鄰他方不得拒絕或妨礙，但確對鄰居造成的一定的影響，雙方可確定一定的金額的賠償;4、用水相鄰權(quán)：這個(gè)包含兩點(diǎn)，第一是任何一方不得擅自堵截或者獨(dú)占自然流水，影響他方正常生活，第二是相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許;5、防險(xiǎn)相鄰：指的是在使用房屋的時(shí)候，相鄰一方不得在自己房地產(chǎn)范圍內(nèi)放置或使用易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的;相鄰一方房屋或其他設(shè)施有倒坍、脫落、墜落危險(xiǎn)，如果可能危及相鄰他方人身、財(cái)產(chǎn)安全的，相鄰一方有權(quán)提出異議;6、環(huán)保相鄰權(quán)：有以下兩點(diǎn)，1、相鄰人在排污排廢的時(shí)候，不得超過規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，不得影響相鄰方的生產(chǎn)和生活。2、相鄰人不得制造噪音、喧囂、震動(dòng)、惡氣、異味等，妨礙相鄰他方的正常生產(chǎn)、生活、損害他人身心健康;7、通風(fēng)采光權(quán)：指的是建設(shè)和使用房屋時(shí)，不得影響相鄰一方通風(fēng)和采光。8、地界相鄰權(quán)：指相鄰兩方的土地相鄰，一方不得影響另一方的正常使用;9、共墻相鄰：指的是同一個(gè)墻壁被兩個(gè)相鄰方共同所有或使用，一方使用不能影響另一方，一方不能隨意拆除，共墻的維修應(yīng)或翻建，要由雙方共同協(xié)商，費(fèi)用共擔(dān)。為了協(xié)調(diào)領(lǐng)里關(guān)系，民法總則對相鄰權(quán)做了規(guī)定，對于鄰里之間，各方在使用共有不動(dòng)產(chǎn)，或者使用他人不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需要以不損害他人的權(quán)益為前提，民法總則相鄰權(quán)的設(shè)置，為物權(quán)法等其他民事法律規(guī)范對相鄰權(quán)做詳細(xì)的規(guī)定提供力依據(jù)。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/section>

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最高院關(guān)于合同解除權(quán)，依據(jù)合同法第96條法院是否不具備直接判決合同解除的權(quán)力而只有

本文目錄一覽

1，依據(jù)合同法第96條法院是否不具備直接判決合同解除的權(quán)力而只有

2，合同法關(guān)于合同解除權(quán)的相關(guān)規(guī)定是怎樣的

3，法定解除權(quán)合同解除違約責(zé)任能否并用麻煩告訴我

4，不履行合同并擅自轉(zhuǎn)租出租人是否有權(quán)解除合同

5，法院在解除合同民事判決書中依據(jù)了哪些規(guī)則

6，最高人民法院案例違約方可以解除合同嗎

7，民法總則合同解除權(quán)法律是怎么規(guī)定的

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2，合同法關(guān)于合同解除權(quán)的相關(guān)規(guī)定是怎樣的

3，法定解除權(quán)合同解除 違約責(zé)任能否并用麻煩告訴我

4，不履行合同并擅自轉(zhuǎn)租出租人是否有權(quán)解除合同

5，法院在解除合同民事判決書中依據(jù)了哪些規(guī)則

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