房地產(chǎn)合同糾紛案例分析，房屋合同糾紛案例

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-09 08:12:31 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房屋合同糾紛案例
2，解除房屋買賣合同糾紛案例
3，求一些房地產(chǎn)糾紛案例
4，五大常見(jiàn)案例分析買賣商品房遇上這類案情法院會(huì)如何判決
5，合同法案例分析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的最
6，購(gòu)房合同案例分析單方擴(kuò)大解約權(quán)
7，商品房銷售代理合同糾紛案
8，房產(chǎn)糾紛案例分析
9，案例房屋買賣合同糾紛

1，房屋合同糾紛案例

有沒(méi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶很重要的。如果沒(méi)有辦理的話，你可以選擇違約，就是你不賣了，但你要付出違約成本的，具體要看你們的房產(chǎn)買賣合同的具體內(nèi)容了。看違約金是多少呢。按照合同約定支付對(duì)方違約金和本金就可以了。記住，千萬(wàn)不要辦理過(guò)戶手續(xù)。

什么叫保險(xiǎn)金額打印錯(cuò)誤?保險(xiǎn)就是一份合同,里面寫的都是白紙黑字的法律東西.每一個(gè)字都承擔(dān)法律的分量.當(dāng)然可以啦,打官司定贏.

房屋合同糾紛案例

2，解除房屋買賣合同糾紛案例

法律分析：2015年1月11日，經(jīng)過(guò)南京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間，甲乙雙方簽訂一份《房地產(chǎn)買賣合同》，約定乙出賣其位于本市鼓樓區(qū)某小區(qū)某號(hào)某室房屋，雙方對(duì)于合同價(jià)款、支付時(shí)間等做了明確約定。合同簽訂當(dāng)日，甲按照約定向乙支付了12萬(wàn)元定金，交中介費(fèi)45000元。合同簽訂后，乙均未按照合同約定的時(shí)間履行相應(yīng)的合同義務(wù)。由于乙不能解決其房屋解押?jiǎn)栴}，甲乙及某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司三方多次協(xié)商仍不能解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百六十四條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

解除房屋買賣合同糾紛案例

3，求一些房地產(chǎn)糾紛案例

工程行業(yè)的經(jīng)典法律糾紛案件分析系列（二）http://co.163.com/forum/content/1935_546091_1.htm1、樓市說(shuō)法 2、一件多贏的裝修工程欠款糾紛案件 3、龍建康訴中州建筑工程公司，姜建國(guó)工傷損害賠償糾紛案 4、一起房地產(chǎn)糾紛案例評(píng)析是一個(gè)系列來(lái)的，以前看過(guò)，好像有不少這方面的案例

這樣的糾紛很多的啊,但不知你想找關(guān)于什么內(nèi)容的! 隨便到一個(gè)新聞網(wǎng)站都能找到啊!

求一些房地產(chǎn)糾紛案例

4，五大常見(jiàn)案例分析買賣商品房遇上這類案情法院會(huì)如何判決

買房對(duì)于普通民眾來(lái)說(shuō)是人生大事，每一位購(gòu)房者都期望可以順利買到心儀的房子，然而現(xiàn)實(shí)生活中關(guān)于購(gòu)房的維權(quán)糾紛時(shí)有發(fā)生，遇到這類案件該如何處理？法院又會(huì)如何判決？鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)攜手山西弘韜律師事務(wù)所，為你分析常見(jiàn)的購(gòu)房和維權(quán)案例。1、“雙合同”銷售房屋引發(fā)糾紛該如何解決？基本案情：某房地產(chǎn)公司與購(gòu)房人簽訂了《商品房買賣合同（預(yù)售）》，合同約定房屋是裝修交付。同時(shí)，購(gòu)房人與案外人某裝修公司簽訂《裝飾工程委托協(xié)議書》。上述兩份合同簽訂后，購(gòu)房人支付了裝修款和房?jī)r(jià)款，兩公司分別開具了發(fā)票。后因房地產(chǎn)公司逾期辦證產(chǎn)生糾紛，購(gòu)房人起訴要求支付逾期辦證違約金。購(gòu)房人述稱其簽訂的《裝飾工程委托協(xié)議書》是在售樓部簽訂，簽完后由房地產(chǎn)公司拿回去蓋上房地產(chǎn)公司的公章。裝修公司不予確認(rèn)，但并未明確否認(rèn)。購(gòu)房人稱裝修款項(xiàng)是支付到房地產(chǎn)公司的賬戶。一審法院判決：一、房地產(chǎn)公司為購(gòu)房人辦理案涉房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并交付給購(gòu)房人。二、房地產(chǎn)公司向購(gòu)房人支付逾期辦證違約金[標(biāo)準(zhǔn)：參照中國(guó)人民銀行制定的同期同類貸款基準(zhǔn)利率上浮40%的標(biāo)準(zhǔn)]。二審法院判決：一、維持一審判決第一項(xiàng)；二、變更一審判決第二項(xiàng)為：自本判決發(fā)生法律效力之日起三十日內(nèi)，房地產(chǎn)公司向購(gòu)房人支付逾期辦證違約金[以房屋價(jià)款1603785元為基數(shù)，參照中國(guó)人民銀行制定的同期同類貸款基準(zhǔn)利率上浮40%的標(biāo)準(zhǔn)，從2017年11月1日計(jì)至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦妥之日止，違約金總額以本金為限]。裁判要旨：近年來(lái)，在政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷出臺(tái)調(diào)控政策下，部分樓盤開發(fā)商利用“雙合同”（買賣合同+裝修合同）模式銷售房屋引發(fā)糾紛。開發(fā)商主導(dǎo)購(gòu)房者與裝修公司簽訂的裝修合同，并非合同雙方當(dāng)事人對(duì)房屋進(jìn)行裝修的真實(shí)意思表示。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第146條的規(guī)定，簽訂裝修合同是雙方以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為，故該裝修合同應(yīng)為無(wú)效。虛假的意思表示隱藏的是簽訂買賣合同的真實(shí)意思表示，所以以虛假的裝修合同表現(xiàn)出來(lái)的行為后果應(yīng)該由真實(shí)的買賣合同來(lái)承接，故案涉房屋實(shí)際交易價(jià)款應(yīng)為買賣合同價(jià)款與裝修價(jià)款之和。2、面對(duì)虛假銷售宣傳，法院會(huì)如何判決？基本案情：某房地產(chǎn)公司與多個(gè)購(gòu)房戶分別簽訂了《商品房買賣合同》，各戶所購(gòu)房屋面積及價(jià)款不等，房款均已付清。在合同履行過(guò)程中，購(gòu)房者獲悉房地產(chǎn)公司銷售宣傳的“水景公園”區(qū)域?qū)崬槭姓迷O(shè)施用地，該區(qū)域市政規(guī)劃也未明確存在“水景公園”規(guī)劃建設(shè)。并且，購(gòu)房者所購(gòu)商品房臨近“變電站”項(xiàng)目，該變電站屬于電磁強(qiáng)輻射設(shè)施，對(duì)所售商品房的居住品質(zhì)存在一定程度的損害。但是在購(gòu)房者購(gòu)買商品房時(shí)，房地產(chǎn)公司從未以任何方式告知過(guò)該變電站在所售樓盤臨近選址規(guī)劃擬建的事實(shí)。購(gòu)房者以房地產(chǎn)公司對(duì)并不存在規(guī)劃建設(shè)的“水景公園”進(jìn)行虛假銷售宣傳，故意隱瞞高壓變電站選址規(guī)劃擬建的事實(shí)，構(gòu)成欺詐為由，向人民法院提起訴訟。一審法院判決：被告房地產(chǎn)公司補(bǔ)償購(gòu)房等人損失（金額按照購(gòu)房款2%確定）；二審法院維持原判。裁判要旨：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！北景赋鲑u人違反誠(chéng)實(shí)信用原則，給買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十二條規(guī)定承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。3、房屋認(rèn)購(gòu)定金能否退還？基本案情：吳某與某房地產(chǎn)公司簽訂房屋認(rèn)購(gòu)單1份約定：吳某認(rèn)購(gòu)某房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋一套，認(rèn)購(gòu)總價(jià)為人民幣1000萬(wàn)元，簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)付定金人民幣52萬(wàn)元；簽署認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房人應(yīng)在10月10日前攜帶相關(guān)證明文件及本房屋認(rèn)購(gòu)單至售樓處簽約，逾期按購(gòu)房人違約處理，賣方可不經(jīng)催告，將房屋另行處置。購(gòu)房人所交定金，不予退還?！?dāng)日，吳某向該公司支付了52萬(wàn)元，該公司向吳某開具了收款事由為“訂金”的收據(jù)。后因?yàn)殡p方在10月10日為花園問(wèn)題沒(méi)能達(dá)成一致意見(jiàn)，致使認(rèn)購(gòu)書約定需要簽署的商品房買賣合同也沒(méi)能訂立。10月14日，該公司向吳某發(fā)出違約告知函，稱認(rèn)購(gòu)單已經(jīng)失效，所交定金52萬(wàn)元不予返還。房地產(chǎn)公司承認(rèn)其銷售人員在銷售時(shí)曾經(jīng)承諾購(gòu)整層房屋贈(zèng)送花園。雙方一致認(rèn)可是因?yàn)榛▓@問(wèn)題沒(méi)能達(dá)成一致意見(jiàn)，造成商品房買賣合同沒(méi)能訂立。一審法院判決：某公司應(yīng)在七日內(nèi)返還吳某定金52萬(wàn)元。二審法院維持原判。裁判要旨：商品房預(yù)售合同中的定金只是合同雙方在一定期限內(nèi)繼續(xù)就商品房買賣進(jìn)行誠(chéng)信談判的一種擔(dān)保義務(wù)。商品房預(yù)售合同簽訂后，只要當(dāng)事人為簽訂商品房買賣合同進(jìn)行了誠(chéng)信磋商，未能訂立商品房買賣合同的原因是雙方當(dāng)事人磋商不成，并非一方當(dāng)事人對(duì)認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)故反悔，應(yīng)認(rèn)定雙方均已履行了認(rèn)購(gòu)書約定的義務(wù)，對(duì)未能簽訂商品房買賣合同均無(wú)過(guò)錯(cuò)，定金罰則不應(yīng)適用，賣方應(yīng)向買方返還定金。4、房屋交付不符合標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者該怎么辦？基本案情：張某與某房地產(chǎn)公司分別簽訂兩份《商品房買賣合同》，約定張某購(gòu)買某房地產(chǎn)公司開發(fā)的房屋兩套，合同約定房屋價(jià)款分別為99萬(wàn)元及14萬(wàn)元，兩份合同均約定交房日期為2017年2月16日前，房屋交付條件為“該商品房五大主體驗(yàn)收合格”。合同簽訂后,張某依約繳納了購(gòu)房款，但某房地產(chǎn)公司未能在合同約定的時(shí)間交付房屋，且未出示房屋經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格的相關(guān)證明文件及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。庭審中張某自認(rèn)于2017年8月10日拿到房屋鑰匙并開始裝修?，F(xiàn)張某主張房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，雙方產(chǎn)生糾紛。另，涉案房屋已于2015年9月25日經(jīng)過(guò)五大主體即建設(shè)、監(jiān)理、施工、勘察、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收合格。法院判決：某房地產(chǎn)公司應(yīng)支付張某逾期交房違約金（從2月16日計(jì)算至8月10日）。裁判要旨：關(guān)于竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題張某與某房地產(chǎn)公司之間合同約定的房屋交付條件為“五大主體驗(yàn)收合格”，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)工程的驗(yàn)收由建設(shè)部門組織驗(yàn)收。因此雙方之間的合同約定并不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。由于某房地產(chǎn)公司提交的證據(jù)證明涉案房屋所在的樓座已經(jīng)過(guò)五大主體驗(yàn)收合格，故涉案房屋已經(jīng)達(dá)到交付條件。張某主張涉案房屋未經(jīng)驗(yàn)收交付的理由不能成立。5、購(gòu)房者辦理按揭貸款，卻未如約向銀行提供完整有效的申請(qǐng)資料，是否構(gòu)成違約？基本案情：李某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》一份?！渡唐贩抠I賣合同》約定：該商品房按建筑面積計(jì)算為80平方米，單價(jià)每平方1萬(wàn)元，總價(jià)款80元。李某的付款方式為簽約時(shí)支付30萬(wàn)元，余款50萬(wàn)元申請(qǐng)按揭貸款。李某應(yīng)向指定銀行提供完整有效的申請(qǐng)資料，辦妥按揭貸款所需的相關(guān)手續(xù)，逾期視為違約。簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日，李某向房地產(chǎn)公司支付了30萬(wàn)元的購(gòu)房款。李某應(yīng)最遲在簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日向銀行提供完整有效的申請(qǐng)資料，辦妥按揭貸款所需手續(xù)。但是李某并未如約向銀行提供完整有效的申請(qǐng)資料，沒(méi)有按時(shí)辦妥按揭貸款所需手續(xù)。為了催促李某盡快履約，房地產(chǎn)公司向李某發(fā)送告知函，但李某仍置若罔聞。法院判決：李某應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付違約金。裁判要旨：若商品房買受人以買賣合同中關(guān)于辦理按揭貸款手續(xù)的期限約定不明確為由而拒不辦理按揭貸款手續(xù);在辦理按揭貸款的條件已經(jīng)成就，經(jīng)開發(fā)商催告后買受人仍不履行辦妥按揭貸款手續(xù)的合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5，合同法案例分析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的最

（1）.有效（2）.可變更可撤銷(3).效力待定(4).撤銷（5）. 乙(6). 甲（7）.有權(quán)

按照合同法的規(guī)定辦理。

你好。（1）、合同有效。甲乙是在其真實(shí)的意思表示下做出的要約、承諾，故合同成立。根據(jù)合同法44條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。未辦理產(chǎn)權(quán)變更不影響合同效力。（2）、丙呢？

你好！提問(wèn)者的題目是不是有些問(wèn)題？文中沒(méi)有提到25日和丙的概念，暫且就現(xiàn)有回答：1.甲、乙合同生效、2.甲、丙合同未成立 3.甲、丁生效4.丁對(duì)該合同享有解除權(quán) 5.該房屋以為焚毀的損失又甲承擔(dān) 6.丙無(wú)權(quán)主張.7丙無(wú)權(quán)打字不易，采納哦！

6，購(gòu)房合同案例分析單方擴(kuò)大解約權(quán)

購(gòu)房合同案例1：《××居商品房認(rèn)購(gòu)書》中規(guī)定：“若乙方支付定金之日起十天內(nèi)未能依時(shí)簽署《商品房買賣合同》及交付首期房?jī)r(jià)款，則甲方有權(quán)單方面解除本商品房認(rèn)購(gòu)書，并不退還定金?！? 購(gòu)房合同案例2：《××花園商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》中規(guī)定，“認(rèn)購(gòu)方應(yīng)在2003年×月×日之前前往簽訂《商品房買賣合同》，逾期者視同違約，開發(fā)商不另行催告，本協(xié)議自然作廢?！? 購(gòu)房合同案例點(diǎn)評(píng)意見(jiàn)：訂立或解除合同必須在當(dāng)事人自愿前提下進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或者解除。按最高人民法院的司法解釋，在商品房買賣中，買受人遲延履行債務(wù)，出賣人要進(jìn)行催告，催告后，買受人還有三個(gè)月的寬限期，如在此期限內(nèi)仍未履約，方可解約。購(gòu)房合同案例此外，條款中所謂“違反任何條款”、“未能依時(shí)簽署”等內(nèi)容都不具體明確。這種做法客觀上隱瞞了導(dǎo)致不能簽訂購(gòu)房合同的多種情況，如不可抗力、意外事件、經(jīng)營(yíng)者自身責(zé)任等，故意排除了消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商或經(jīng)催告履行債務(wù)的可能。上述格式條款加重了消費(fèi)者責(zé)任，單方擴(kuò)大了經(jīng)營(yíng)者解除合同的權(quán)利，剝奪了消費(fèi)者依法變更、解除合同的權(quán)利，侵害了消費(fèi)者的公平交易權(quán)和自主選擇權(quán)。

7，商品房銷售代理合同糾紛案

1，認(rèn)定該合同為委托代理合同，即甲委托乙代理甲的銷售法律行為。 2，根據(jù)《合同法》第四百一十條　“委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！敝?guī)定，甲有任意解除權(quán)，且該解除權(quán)為形成權(quán)，只需乙接收到甲解除合同的意思表示便解除。從乙方的回函來(lái)看，乙已接收到甲方解除合同的意思表示，合同已解除，甲乙雙方均不再受原合同約束。３，另，甲方解除合同，是因?yàn)橐曳健颁N售部人事變動(dòng)”“銷售狀況混亂”，事實(shí)上已經(jīng)不能夠完成合同約定的銷量。甲方適時(shí)解除合同是行使正當(dāng)權(quán)利，不如此，甲方將遭受嚴(yán)重的損失。故解除合同的事由并不能歸責(zé)于甲方，甲方不承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

一，作為委托合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百一十條的規(guī)定，“委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同”因此，委托人甲有權(quán)隨時(shí)解除合同，而不必與乙協(xié)商或經(jīng)其同意。雙方在合同中約定，“甲公司委托乙公司對(duì)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售代理。甲公司在委托期間不再自行銷售或委托其他公司或個(gè)人代理銷售?！拔衅趦?nèi)，凡合同變更或終止等事項(xiàng)均需甲乙雙方負(fù)責(zé)人簽署認(rèn)可?！币蜻`反法律規(guī)定而無(wú)效。二，乙公司名稱為營(yíng)銷策劃顧問(wèn)有限公司，不是房地產(chǎn)中介公司，無(wú)權(quán)進(jìn)行房屋銷售，因而雙方簽訂的《房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃及銷售代理合同》無(wú)效。違約是基于合法有效的合同，既然雙方之間的合同為無(wú)效合同，則不存在違約問(wèn)題，因而也未給乙方造成損失。綜上，乙的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，依法應(yīng)予駁回。證據(jù)：一，《房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃及銷售代理合同》，證明雙方簽訂無(wú)效合同的事實(shí)。二，乙營(yíng)銷策劃顧問(wèn)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其無(wú)權(quán)進(jìn)行房屋銷售。三，給乙公司的書面形式通知，證明甲方已及時(shí)通知乙方。

8，房產(chǎn)糾紛案例分析

1、關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)，屬于雙方可以協(xié)議的內(nèi)容，法院認(rèn)可協(xié)議的效力，如果男方愿意把房子給女方，可沒(méi)有什么好爭(zhēng)議的。2、至于兒子的撫養(yǎng)權(quán)，在民法中，兒子17歲已經(jīng)是限制民事行為能力的人，可以選擇資源跟隨母親生活或者是父親生活。如果跟隨母親生活，父親需要支付一定的撫養(yǎng)費(fèi)，但法院會(huì)根絕家庭的具體情況認(rèn)定，在你所描述的情況下，男方?jīng)]有工作、且有需要贍養(yǎng)的老人，女方生活條件較好的，男方可以不支付兒子的撫養(yǎng)費(fèi)。如果兒子已經(jīng)工作，并將工作收入作為自己生活的主要來(lái)源，則已經(jīng)屬于完全民事行為能力的人。則男方不需要支付撫養(yǎng)費(fèi)。

您好以下是你要的房產(chǎn)糾紛類案例：?jiǎn)枺河袃商追慨a(chǎn)在父親名下，但父母均已去世，目前房產(chǎn)要拆遷，請(qǐng)問(wèn)像這種情況房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證是否還是父親的名字嗎？如果不是應(yīng)怎樣處理請(qǐng)明示（因目前兩子女就房產(chǎn)權(quán)未達(dá)成協(xié)議）。答：一、律師意見(jiàn)1.父親已經(jīng)死亡，他名下的房產(chǎn)拆遷不能再登記他的名字；按《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始，此情況下，應(yīng)該先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，再由繼承人與拆遷部門簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，再憑拆遷補(bǔ)償協(xié)議辦理產(chǎn)權(quán)登記；2.如果因繼承人之間無(wú)法達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)法簽訂的，由拆遷部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，如果在公告期內(nèi)被征收人未提出行政復(fù)議或者訴訟的，在規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。聲明條款本服務(wù)提供的律師咨詢意見(jiàn)是律師基于用戶的陳述并且充分相信用戶陳述的事實(shí)和證據(jù)是真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的情況下作出的，僅供用戶參考，用戶對(duì)處理自身的法律事務(wù)有獨(dú)立的判斷決策權(quán)

9，案例房屋買賣合同糾紛

房屋合同糾紛是指房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。1、買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人、買受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，農(nóng)村房屋等各類合法性質(zhì)的房屋。2、預(yù)約合同是指房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同的協(xié)議，一般以“認(rèn)購(gòu)書”、“訂購(gòu)單”、“意向書”等形式表現(xiàn)，且多約定了定金。商品房預(yù)約合同一般包括雙方當(dāng)事人基本情況、房屋基本狀況、商品房總價(jià)款、簽署正式買賣合同的期限、定金條款等內(nèi)容。購(gòu)房者簽訂預(yù)約合同可以防止其他買家搶購(gòu)自己中意的房屋，又能暫緩付款，以冷靜思考或籌措資金;開發(fā)商簽訂預(yù)約合同可以鎖定購(gòu)房者，有利于按計(jì)劃售房。3、預(yù)售合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，承購(gòu)人支付定金或房屋價(jià)款的合同。商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得(商品房預(yù)售許可證)的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。4、銷售合同是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已竣工的房屋向社會(huì)銷售所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。廣義的商品房銷售合同包括了商品房預(yù)售合同。商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，合同主要內(nèi)容包括:商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方違約責(zé)任等。5、委托合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房委托給中介機(jī)構(gòu)代理銷售，并向中介機(jī)構(gòu)支付酬金的合同。中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。6、轉(zhuǎn)讓合同是指經(jīng)濟(jì)適用房所有者將經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價(jià)款的合同。經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售;出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。7、買賣合同是指農(nóng)民將農(nóng)村自有居住性房屋轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價(jià)款的行為。農(nóng)村房屋買賣合同，涉及農(nóng)村宅基地的問(wèn)題，對(duì)合同效力需嚴(yán)格按法律規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。處理房屋買賣合同糾紛的法律依據(jù)主要是《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等相關(guān)規(guī)定。

那要看你產(chǎn)權(quán)證上或者購(gòu)房合同上是誰(shuí)的名字了，如果是你老婆的而且是婚前財(cái)產(chǎn)，那就沒(méi)問(wèn)題，你老婆可以要回來(lái)合同作廢，但是估計(jì)你就要承擔(dān)詐騙罪咯。如果要是你們雙方的，或者即使是你個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，那也沒(méi)辦法，法院還是支持你和買方買賣合同成立的，因?yàn)槟闶欠ǘㄗ杂扇撕痛颂追慨a(chǎn)有處理權(quán)。你老婆說(shuō)不同意那也沒(méi)用，法院只能是認(rèn)為你故意隱瞞產(chǎn)權(quán)情況，但這就要另說(shuō)了，不影響合同執(zhí)行。其實(shí)說(shuō)來(lái)說(shuō)去，哥們，估計(jì)你是要不回來(lái)了，你也只有兩條路，要么房本或者原始購(gòu)房合同不是你，你要承擔(dān)詐騙罪；要么法院會(huì)支持強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶，但是你們夫妻財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題只能另外立案。

1，房產(chǎn)抵押應(yīng)辦理抵押登記2，抵押期間出賣，應(yīng)通知抵押權(quán)人，并告知買家該房屋已經(jīng)抵押，否則買賣無(wú)效3，如果兩次抵押均辦理抵押登記，出售所得房款，按比例進(jìn)行償還如果一方辦理抵押登記，一方未辦理，先清償辦理抵押登記的債務(wù)，剩余再清償未辦理抵押登記的債務(wù)

因?yàn)榈谝淮钨I賣還沒(méi)有過(guò)戶,付款入住人的利益可能得不到保障.因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移,第二次借款抵押可能無(wú)效,因?yàn)槲催M(jìn)行抵押登記.

1、銀行的抵押權(quán)如沒(méi)有進(jìn)行登記，抵押合同無(wú)效；如進(jìn)行了登記，則銀行有優(yōu)先受償權(quán)。2、銀行抵押權(quán)未登記的情況下，購(gòu)房人購(gòu)買房屋也存在登記與否的問(wèn)題，登記了，購(gòu)房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)，后續(xù)的抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立；若無(wú)登記，則后續(xù)抵押有可能獲得登記并取得抵押權(quán)，購(gòu)房人利益必將難以保障。銀行抵押權(quán)合法登記情況下，購(gòu)房人顯然無(wú)法順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)，而后續(xù)抵押權(quán)人的抵押權(quán)仍有可能成立。3、如購(gòu)房人合法取得房屋產(chǎn)權(quán)，另外一人是不能從原產(chǎn)權(quán)人手里獲得抵押權(quán)的，除非其抵押合同未登記或購(gòu)房人未取得房屋產(chǎn)權(quán)。個(gè)人意見(jiàn)供參考，如有不妥切莫怪罪。哈，哈。

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

房地產(chǎn)合同糾紛案例分析，房屋合同糾紛案例

本文目錄一覽

1，房屋合同糾紛案例

2，解除房屋買賣合同糾紛案例

3，求一些房地產(chǎn)糾紛案例

4，五大常見(jiàn)案例分析買賣商品房遇上這類案情法院會(huì)如何判決

5，合同法案例分析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的最

6，購(gòu)房合同案例分析單方擴(kuò)大解約權(quán)

7，商品房銷售代理合同糾紛案

8，房產(chǎn)糾紛案例分析

9，案例房屋買賣合同糾紛

最近更新

相關(guān)文章

加盟維權(quán)最新文章

合同排行榜推薦

加盟維權(quán)排行榜精選

加盟維權(quán)文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

房地產(chǎn)合同糾紛案例分析，房屋合同糾紛案例

本文目錄一覽

1，房屋合同糾紛案例

2，解除房屋買賣合同糾紛案例

3，求一些房地產(chǎn)糾紛案例

4，五大常見(jiàn)案例分析買賣商品房遇上這類案情法院會(huì)如何判決

5，合同法案例分析 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的最

6，購(gòu)房合同案例分析單方擴(kuò)大解約權(quán)

7，商品房銷售代理合同糾紛案

8，房產(chǎn)糾紛案例分析

9，案例房屋買賣合同糾紛

最近更新

相關(guān)文章

加盟維權(quán)最新文章

合同排行榜推薦

加盟維權(quán)排行榜精選

加盟維權(quán)文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

房地產(chǎn)合同糾紛案例分析，房屋合同糾紛案例

2，解除房屋買賣合同糾紛案例

3，求一些房地產(chǎn)糾紛案例

4，五大常見(jiàn)案例分析買賣商品房遇上這類案情法院會(huì)如何判決

5，合同法案例分析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的最

6，購(gòu)房合同案例分析單方擴(kuò)大解約權(quán)

7，商品房銷售代理合同糾紛案

9，案例房屋買賣合同糾紛