建設(shè)工程無效的八種情形是什么，哪些情況下建設(shè)工程合同無效

來源：整理時間：2023-04-24 13:50:32 編輯：律生活手機版

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1，哪些情況下建設(shè)工程合同無效
2，建筑工程施工合同無效的法定情形有哪些
3，筒述土木工程結(jié)構(gòu)失效的幾種形式是
4，房屋租賃合同無效情形有哪些
5，建設(shè)工程施工合同認(rèn)定無效的情形有哪些
6，建設(shè)工程施工合同無效工程款如何認(rèn)定
7，建筑工程合同無效主要是什么情形

1，哪些情況下建設(shè)工程合同無效

以下情況簽訂的建設(shè)施工合同是無效的。1. 承包人未取得建筑企業(yè)施工資質(zhì)簽訂的合同。2．承包人超越資質(zhì)等級簽訂的合同。3．沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂的合同。4．建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)5．建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而中標(biāo)無效6、非法轉(zhuǎn)包、違法分包。

哪些情況下建設(shè)工程合同無效

2，建筑工程施工合同無效的法定情形有哪些

無效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，在法律上自始不發(fā)生法律效力的合同。有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第52條第(5)項的規(guī)定，認(rèn)定為無效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。

建筑工程施工合同無效的法定情形有哪些

3，筒述土木工程結(jié)構(gòu)失效的幾種形式是

土木工程結(jié)構(gòu)失效可能的幾種形式如下：1.強度破壞2.失穩(wěn)3.正常使用極限4.承載力極限希望對您有幫助！土木工程是建造各類工程設(shè)施的科學(xué)技術(shù)的統(tǒng)稱。它既指所應(yīng)用的材料、設(shè)備和所進行的勘測、設(shè)計、施工、保養(yǎng)、維修等技術(shù)活動，也指工程建設(shè)的對象。即建造在地上或地下、陸上或水中，直接或間接為人類生活、生產(chǎn)、軍事、科研服務(wù)的各種工程設(shè)施，例如房屋、道路、鐵路、管道、隧道、橋梁、運河、堤壩、港口、電站、飛機場、海洋平臺、給水排水以及防護工程等。土木工程是指除房屋建筑以外，為新建、改建或擴建各類工程的建筑物、構(gòu)筑物和相關(guān)配套設(shè)施等所進行的勘察、規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝和維護等各項技術(shù)工作及其完成的工程實體

筒述土木工程結(jié)構(gòu)失效的幾種形式是

4，房屋租賃合同無效情形有哪些

房屋租賃合同有以下幾種情況會被認(rèn)定為無效：一、出租人就未取得建筑工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人簽訂的合同無效；第二，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的合同無效；第三，租賃期限超過臨時建筑使用期限，超出部分無效；第四，租賃期限超出二十年的，超出部分無效；第五，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國家利益的無效；第六，惡意串通損害國家利益、集體利益或者第三人利益的合同無效；第七，以合法形式掩蓋非法目的合同無效；第八，損害社會公共利益的合同無效；第九，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。對于合同無效的認(rèn)定，法律規(guī)定的比較嚴(yán)格，只有少數(shù)的合同才會被認(rèn)定為無效，不符合無效條件的合同，也可能會被認(rèn)定為可撤銷合同或效力待定合同。

5，建設(shè)工程施工合同認(rèn)定無效的情形有哪些

建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的; （二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的; （三）建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持; (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

6，建設(shè)工程施工合同無效工程款如何認(rèn)定

在建設(shè)工程施工合同中，支付工程款是發(fā)包人的主要義務(wù)，也是承包人完成工程后應(yīng)獲得的主要對價。然而，在工程建設(shè)領(lǐng)域，建設(shè)市場不規(guī)范的現(xiàn)象至今杜之未絕，大量不具有施工資質(zhì)的包工頭或者施工隊借用有資質(zhì)的企業(yè)名義承攬工程甚至直接承接工程仍非常普遍。這類由包工頭個人與建設(shè)方簽訂的施工合同由于施工方不具有相應(yīng)的資質(zhì)一般被認(rèn)定為無效合同。合同被認(rèn)定為無效，那么工程款該如何支付？實際施工人的權(quán)益如何保護？根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同被認(rèn)定無效后，雙方因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)相互返還，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。因建設(shè)工程合同有其特殊性，承包人付出的勞力、材料已經(jīng)物化為建筑工程，無法適用返還的原則，因而只能適用折價補償?shù)姆绞健? 那么按照何種標(biāo)準(zhǔn)進行補償？對此，有兩種不同的觀點。一種認(rèn)為，合同被認(rèn)定為無效，那么當(dāng)事人之間關(guān)于工程款的約定當(dāng)然無效，因而對工程價款應(yīng)當(dāng)按實結(jié)算，即通過審價確定。另一種觀點認(rèn)為，當(dāng)事人對合同中的工程價款的約定系其真實意見表示，即使合同被認(rèn)定為無效，只要工程質(zhì)量合格，那么該價款便符合當(dāng)事人的的合同預(yù)期，因而可以參照該約定結(jié)算工程價款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》采取了后一種觀點。該司法解釋第二條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。同時，第三條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。也就是說，在建設(shè)工程合同無效的情況下，工程款的支付結(jié)算可以分為三種情形：第一，工程合格的，可以直接參照合同關(guān)于工程款支付的約定進行結(jié)算。第二，工程不合格，但經(jīng)修復(fù)后竣工驗收合格的，由承包人承擔(dān)修復(fù)費用，工程款也可以參照合同的約定進行結(jié)算支付。第三，工程不合格，且經(jīng)修復(fù)后竣工驗收仍不合格的，發(fā)包人可以拒絕支付工程款。

7，建筑工程合同無效主要是什么情形

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，建筑工程合同無效主要有以下幾種情況： 1、越級承包。我國《建筑法》規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。在實踐中，有的建筑企業(yè)超越資質(zhì)等級、經(jīng)濟實力和技術(shù)水平等企業(yè)級別內(nèi)容決定的范圍承攬工程，造成工程質(zhì)量不合格等問題。因此，法律明令規(guī)定，凡越級承包的建筑工程合同均屬無效; 2、借用營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。也就是說，任何非法出借和借用資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照而簽訂的建筑工程合同都屬無效合同; 3、合同主體不具備資格。根據(jù)規(guī)定，簽訂建筑工程合同的承包方，必須具備法人資格和建筑經(jīng)營資格。只有依法核準(zhǔn)擁有從事建筑經(jīng)營活動資格的企業(yè)法人，才有權(quán)進行承包經(jīng)營活動，其他任何單位和個人簽訂的建筑承包合同，都屬合同主體不符合要求的無效合同; 4、合同主體不具備資格。建筑工程的發(fā)包人在建筑工程合同的訂立和履行過程中，必須遵循相應(yīng)的法定程序，依法辦理土地規(guī)劃使用、建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)。否則，將導(dǎo)致合同無效。發(fā)包人在建設(shè)項目發(fā)包中，有些項目法定程序為招投標(biāo)，但有的發(fā)包人擅自發(fā)包給關(guān)聯(lián)企業(yè)，有的發(fā)包人形式上采用了招投標(biāo)的方式，但采取暗箱操作或泄露標(biāo)底或排斥競標(biāo)人。另外，工程發(fā)包后，有些承包人未辦理施工許可證就擅自開工。如存在以上違法事實，這樣的建筑工程合同也往往被認(rèn)定為無效; 5、非法轉(zhuǎn)包。根據(jù)《合同法》第272條的規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建筑工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程分解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成?！督ㄖā返诙藯l規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程分解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

建設(shè)工程無效的八種情形是什么，哪些情況下建設(shè)工程合同無效

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2，建筑工程施工合同無效的法定情形有哪些

3，筒述土木工程結(jié)構(gòu)失效的幾種形式是

4，房屋租賃合同無效情形有哪些

5，建設(shè)工程施工合同認(rèn)定無效的情形有哪些

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