無房產(chǎn)證的房子如何抵押貸款，沒有房產(chǎn)證如何申請(qǐng)抵押貸款

來源：整理時(shí)間：2023-03-08 20:35:14 編輯：律生活手機(jī)版

1，沒有房產(chǎn)證如何申請(qǐng)抵押貸款

可以聯(lián)系我

房產(chǎn)抵押是做不了的，做別的信用貸款吧。

沒有房產(chǎn)證如何申請(qǐng)抵押貸款

2，沒有房本的房子怎么抵押貸款

沒有房產(chǎn)證的房子不可以抵押貸款。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，所有權(quán)、使用權(quán)不清楚或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)是不可以進(jìn)行抵押的。房產(chǎn)證是房子合法的憑據(jù)與依據(jù)，產(chǎn)權(quán)人有房產(chǎn)證才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押該房屋，沒有房產(chǎn)證就沒有辦法進(jìn)行任何交易。沒有房產(chǎn)證是不能再進(jìn)行房屋抵押的。如果房產(chǎn)證拿到手以后可以進(jìn)行二抵，因?yàn)榈盅旱脑挾紩?huì)蓋抵押章，你房本兒沒有在手上的話是無法蓋章的。

沒有房本的房子怎么抵押貸款

3，沒有房產(chǎn)證怎么辦理抵押

沒有房產(chǎn)證銀行不會(huì)給辦抵押貸款的，如果短期內(nèi)需要錢，可以找墊資公司，到公證處公證后方可貸出來錢，但是利息很高的。

一般來說,自建房是不能辦理抵押貸款的,如果是各方面情況較好我們也有渠道可以操作,但不在鎮(zhèn)上,是一般的散居房的話就操作不了,詳情請(qǐng)咨詢365資金網(wǎng)

沒有房產(chǎn)證怎么辦理抵押

4，沒有房產(chǎn)證怎么抵押貸款

如果借款人準(zhǔn)備用來抵押的房子沒有房產(chǎn)證，可以準(zhǔn)備先去房產(chǎn)局辦理抵押登記，然后再去銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款。有一些安置房或者小產(chǎn)權(quán)的房子確實(shí)沒有房產(chǎn)證，那么借款人就必須要先獲得抵押證件，才能去銀行申請(qǐng)貸款。獲得了抵押證件之后，借款人就需要準(zhǔn)備抵押貸款資料，包括身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明、銀行流水證明、征信證明等。然后去辦理房屋價(jià)值抵押評(píng)估報(bào)告，再去銀行提供貸款合同、申貸資料申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。需要注意，抵押房子如果本身就沒有房產(chǎn)證的話，貸款額度首先就不會(huì)很高。其次，對(duì)于醫(yī)院、學(xué)校等這類以公益為目的的房屋，不管是屬于個(gè)人或企業(yè)名下，都是不能抵押的，銀行也是不會(huì)受理的。如果房屋已經(jīng)被查封、扣押、監(jiān)管，或者是其他形式限制的房子，房子的所屬權(quán)目前也就不明確，存在爭(zhēng)議，所以這類房屋是不能抵押貸款的?！就卣官Y料】新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

5，怎樣辦理無房產(chǎn)證的房產(chǎn)抵押貸款

想問下是否有工作，有收入證明，有社保，要是可以的還是可以做個(gè)無抵押貸款的，但是沒有20萬這么多，希望可以幫到你

只要你的信用記錄好，我們可以給你全包裝做小額消費(fèi)貸款。額度不高。四五萬左右。15026553977

沒有房產(chǎn)證肯定是辦不了抵押貸款的。顧名思義、使用住房公積金所以只能是買房用。做不了其他用途的。

補(bǔ)房產(chǎn)證唄

6，沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎

若是我行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

沒有房產(chǎn)證的房子，是絕對(duì)不能在正規(guī)銀行，辦理抵押貸款的。。。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，就沒有法定的歸屬權(quán)，要抵押貸款，銀行是不會(huì)受理的。只有一些借貸公司或私人看是否能貸款，但這種貸款的利率是要比銀行的高些了，并且風(fēng)險(xiǎn)也是要大些。

不可以

7，沒有房產(chǎn)證的房屋能抵押貸款嗎

沒有房產(chǎn)證是不能做抵押貸款的，借款人必須有房產(chǎn)證在手是可以辦理貸款的，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要夫妻雙方出面。申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。房產(chǎn)抵押貸款流程：1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；2. 準(zhǔn)備貸款要求的資料；3. 面簽銀行；4. 銀行報(bào)卷和審批；5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6. 到建委做抵押登記；7. 建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8. 視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

8，沒有房產(chǎn)證可以申請(qǐng)房屋抵押貸款嗎

不可以，辦抵押貸款不但有房產(chǎn)證，還得有收入證明以及抵押用途，一般的抵押用途都是購(gòu)置房屋，有的嚴(yán)的銀行看見新買的房的合同才行?？傊慨a(chǎn)證是必須要有的，土地證有的是不做抵押的，一般新房有貸款房產(chǎn)證就直接抵押了。我建議你還是問問銀行，每個(gè)銀行的標(biāo)準(zhǔn)不一樣的，抵押貸款比直接的商貸或公積金麻煩的多。而且我奇怪，沒有房產(chǎn)證是辦不了土地證的，你沒房產(chǎn)證你的土地證是哪來的？

產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押的?！　∫?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)抵押是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產(chǎn)權(quán)證辦理下來后辦理抵押的流程如下：　　帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局抵押窗口；　　排號(hào)；　　到號(hào)后到窗口辦理抵押；　　當(dāng)天就可以辦理好，80元的工本費(fèi)；

若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

1.你看銀行或者是典當(dāng)行是否愿意給你做貸款業(yè)務(wù)，因?yàn)樗麄儗儆谑堑盅簷?quán)人，借款時(shí)從他們這里借，每個(gè)步驟都很謹(jǐn)慎，幾乎所有銀行都先認(rèn)房本；2.如果銀行同意了，你就得到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局問，能不能辦理抵押這個(gè)業(yè)務(wù)，沒有房本，他們應(yīng)該會(huì)給你查檔，有些有房有地的那就必須要有兩證都有才行，有些只能辦土地的，那就可以受理。

沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理抵押貸款的，不過開發(fā)商拿到預(yù)售許可的話可以在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下辦理按揭貸款的手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理抵押。如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在辦理貸款，不然銀行是不受理的。抵押貸款：需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來，且房屋沒有抵押信息，那么可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款，抵押貸款一般可以帶到評(píng)估價(jià)的7成，需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證就可以申請(qǐng)了。

首先一點(diǎn):土地得是出讓的。第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；第二，得到土地評(píng)估單位做抵押土地評(píng)估，一般土地局都能有或掛靠一個(gè)；第三，拿著評(píng)估報(bào)告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項(xiàng)權(quán)利證”；第四，拿著這個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等款了。至于辦什么時(shí)用到什么資料，到時(shí)候就會(huì)告訴你。關(guān)鍵是銀行有人，得同意給你貸款。土地局事實(shí)上從業(yè)務(wù)這個(gè)角度不麻煩，不過也得有人最好，要不也不好辦。

9，沒有房產(chǎn)證的房子抵押貸款怎么做

沒有房產(chǎn)證的房子不能辦理抵押貸款，銀行房屋抵押貸款是需要房產(chǎn)證以及其他補(bǔ)充資料的；　　房屋抵押申請(qǐng)條件：　　1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6　　4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5，實(shí)際用款用途明確　　準(zhǔn)備資料：　　1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）　　2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件　　3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）　　4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）　　5，工作單位收入證明　　6，家庭民間借貸條等證明材料　　7，評(píng)估報(bào)告　　流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

沒有房產(chǎn)證房子不能抵押貸款。個(gè)人房屋抵押需提交資料：　　1、房屋登記申請(qǐng)書(原件);(受理窗口提供)　　2、申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件);　　3、房屋所有權(quán)證(原件);　　4、主債權(quán)合同(如借款合同等)(原件);　　5、抵押合同，如系最高額抵押需提供最高額抵押合同(原件);　　6、房屋分丘圖紙(原件);〔由房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)出具〕　　7、其他必要材料，如：　?、賯€(gè)人自建的房屋抵押，應(yīng)出具土地使用權(quán)證(復(fù)印件);(由國(guó)土局出具)　?、谝奄?gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)證滿五年抵押的，需提交經(jīng)濟(jì)適用房上市核準(zhǔn)證明(原件);(由行房產(chǎn)局行政審批科出具)　　③房屋存在抵押權(quán)順位的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人已知房屋存在抵押權(quán)順位的說明(原件);　　④抵押未成年人房產(chǎn)的，監(jiān)護(hù)人還應(yīng)當(dāng)出具保障未成年人利益的書面承諾(原件)。　　參考資料：http://www.zhuzhou.gov.cn/articles/1581/2015-7/15122.html

沒有房產(chǎn)證不能辦抵押貸款申請(qǐng)條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、所在市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。申請(qǐng)材料:1、房產(chǎn)證2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明和近半年貸款人的收入流水清單6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單8、為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。貸款步驟：1、借款人向銀行提出申請(qǐng),遞交相關(guān)材料2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，貸前調(diào)查、審批3、審批通過，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息4、貸款還清，撤掉其抵押手續(xù).參考資料：http://baike.so.com/doc/6756216-6970806.html#6756216-6970806-2

不可以

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