首付交了沒有網(wǎng)簽?zāi)懿荒芡朔浚瑳]網(wǎng)簽的房子可以退首付款嗎

來源：整理時間：2023-03-29 11:05:29 編輯：律生活手機版

1，沒網(wǎng)簽的房子可以退首付款嗎

已經(jīng)簽合同了，不能退

沒網(wǎng)簽的房子可以退首付款嗎

3，新買的房子但交了首付一直沒辦網(wǎng)簽可以退房嗎

簽了網(wǎng)簽也可以退房啊?？纯粗昂炇鸬馁彿亢贤`約條款怎么定的，承擔違約責(zé)任即可，沒有退不了的房。

找開發(fā)商售樓部磋商吧，問題有點難辦，不過是開發(fā)商先變卦，理在你這邊，你知道應(yīng)該怎樣說了

新買的房子但交了首付一直沒辦網(wǎng)簽可以退房嗎

4，房子交了首付沒網(wǎng)簽可以退嗎

法律分析：房子交了首付沒網(wǎng)簽可以退，不過需要交違約金。因為網(wǎng)簽只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的，撤銷網(wǎng)簽后的房子狀態(tài)又會變成在售狀態(tài)，可以賣給其他人。不過辦理網(wǎng)簽的房子想要退房是很麻煩的事情，必須要經(jīng)過開發(fā)商的同意，如果沒有特殊的事情，開發(fā)商一般會拒絕退房。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百七十一條當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。第四百七十二條要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當符合下列條件：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。衍生問題：退房手續(xù)怎么辦理流程是什么？退房程序：1、如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。2、索要違約金及相關(guān)稅費：如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。3、首付、月供利息都可獲賠：在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。

5，房子付了首付沒網(wǎng)簽可以退嗎

付了首付，表示你購房的真實意思；想退回房款，協(xié)商處理，相信會達成協(xié)議。

按執(zhí)行你肯定是不合算的，一般來說你也很難比開發(fā)商牛，尤其是在你不占理的情況下，呵呵。建議：1、暫緩網(wǎng)簽，通知銷售商暫停備案；2、和你的銷售客服商量，必要時（盡量不要找）找銷售經(jīng)理，請她幫忙代售，答應(yīng)其可以收取適當費用；如遇到房價上調(diào)時，你還可以稍微賺點；3、這個不能著急，越急虧得越多（房價大震蕩時除外）；4、也可以委托中介；只要注意：別形成正式（轉(zhuǎn)讓費恐怖），房子成交前不付任何費用（不管是中介還是銷售客服）。希望可以幫到你。

6，我已經(jīng)交了首付沒辦網(wǎng)簽沒貸款可以退房嗎

簽訂購房合同，無論是否辦理網(wǎng)簽，都是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

需要準備資料：1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；3、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；4、銀行規(guī)定的其他資料。

7，交了首付沒簽合同但是開發(fā)商兩個月了還沒網(wǎng)簽下來我們可以退房

沒簽合同的話，就不存在違約金之說，可以退的

就近找你這方面的律師問一下吧。

具體看合同約定，如有可解除合同的條件則可以。

交了首付會不簽合同?那你為什么要交首付? 開發(fā)商現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證,最少還要兩個月,那說明還是可以辦產(chǎn)權(quán)證的,而不是不能辦.既然合同都沒有簽,無法確定違約責(zé)任.那可以要回定金及首付,但雙方都沒責(zé)任. 補:沒有預(yù)售許可證,目前還沒有的話,肯定可以退.可以向建設(shè)主管部門投訴處理.

這個里面的門道很多，按照法律情況你是完全可以退房的，好多細節(jié)不明。但是你在什么情況下給的首付款？有什么證據(jù)表明你已經(jīng)交了首付款或是交的就是房子的首付款。不能辦理網(wǎng)簽是誰的原因，是開發(fā)商的原因還是你自己的原因，如果是你沒有購房資格或是其他原因不能購房，只能去跟開發(fā)商協(xié)商。如果你有繳款的收據(jù)或是發(fā)票（正式蓋章的），可以去協(xié)商退款或是去起訴退款。