把房子全款買下來再抵押貸款，房子是全款買的但還沒辦房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

來源：整理時(shí)間：2023-03-29 01:33:38 編輯：律生活手機(jī)版

1，房子是全款買的但還沒辦房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

銀行抵押管制比較嚴(yán)格，必須有抵押物。而作為證明你權(quán)利的物品，不是房子的合同和發(fā)票，而是房管局發(fā)的房產(chǎn)證。所以，要嘛你選擇其他的貸款方法，要嘛等房產(chǎn)證。

房子是全款買的但還沒辦房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

2，想全款買房子然后再用房子作抵押貸款行嗎

行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基準(zhǔn)利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建議做商業(yè)貸款，或者全款后三個(gè)月內(nèi)做補(bǔ)按揭。如果是二套房，貸款只能貸3-4成，全款后做抵押貸款能貸到7成。房屋抵押貸款跟一般貸款不同，銀行是不直接受理的，必須要找中介擔(dān)保機(jī)構(gòu)，我以前也這樣做過，手續(xù)不是很麻煩。5年以內(nèi)還款的，可以直接到銀行辦理綜合消費(fèi)貸款。想做5年以上還款期的，就要中介擔(dān)保出面了。需要的材料不多：貸款人戶口本，身份證，房產(chǎn)證，已婚的要結(jié)婚證，單位開具的收入證明，均正本及復(fù)印件，身份證正反兩面都要印。其他的就是一些表格，可以先不填，到了銀行讓他們幫你填，申請當(dāng)天擔(dān)保公司的和你本人都要去銀行面簽，銀行工作人員回問一問你的情況，這個(gè)擔(dān)保公司都會提前告訴你怎么回答的，只要銀行讓你過去面簽了，一般99.99999%是會批的。

想全款買房子然后再用房子作抵押貸款行嗎

3，全款買的房子怎么再做抵押貸款呢轉(zhuǎn)為按揭今天去銀行問

用房子做抵押貸款，月息4厘到6厘。可送方案供參考

不是的，只是計(jì)算到你上次歸還后的貸款本金，加上歸還后到你準(zhǔn)備歸還的這一段時(shí)間的貸款利息。后邊就不計(jì)算了。

全款買的房子怎么再做抵押貸款呢轉(zhuǎn)為按揭今天去銀行問

4，把房子全款買下來再抵押貸款可行嗎答案在這里

生活中有錢人還是挺多的，所以全款買房的人也不少，但是買房畢竟是一筆大的支出，如果碰到特殊情況急需資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，不少人就會想到將房子做抵押貸款，畢竟只是將產(chǎn)權(quán)抵押出去，房子還是可以繼續(xù)使用，那么把房子全款買下來再抵押貸款可行嗎？一、從操作上來說，是可行的。房子全款買下來，產(chǎn)權(quán)完全是自己的，再抵押給銀行，當(dāng)然可行，只是說不同銀行可能對抵押條件要求不一樣，比如： 1、房子的年限不能太過久遠(yuǎn)，要在35年以內(nèi)； 2、產(chǎn)權(quán)證上的土地性質(zhì)要是出讓地或者商業(yè)用地； 3、已婚人士，抵押必須要夫妻雙發(fā)簽字確認(rèn)； 4、銀行規(guī)定的信用、收入、用途等方面的其他條件。注意房子抵押出去的錢，可能只有全款買房的七成左右，要是商鋪門面可能更低。二、從利率上來說，或許不太可行。如果是買房貸款，可以選擇銀行商業(yè)貸款或者住房公積金貸款，目前銀行貸款利率是由市場報(bào)價(jià)得出LPR基準(zhǔn)利率來定，從大環(huán)境來看，正在持續(xù)下降，2022年LPR基準(zhǔn)利率已下降為而住房公積金貸款利率會更低，因?yàn)橘J款買房屬于民生問題，國家會支持，尤其是首套房，利率會更低。而如果是全款買房再抵押出去，就只能抵押給銀行貸款，且不是為了居住，而是有其他用途，一般來說，抵押貸款的利率是會高于買房貸款的利率，銀行貸款利率的上浮區(qū)間相對會更高，所以可能就不是很劃算了。以上就是關(guān)于把房子全款買下來再抵押貸款是否可行的相關(guān)內(nèi)容，希望能對你有所幫助。

5，全款買的房子如何抵押貸款

帶上房產(chǎn)證去銀行

全款買的房子可以貸款，進(jìn)行抵押貸款即可。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

找個(gè)能全款買房的客戶，由他以首付款的方式替你還清銀行貸款，將房產(chǎn)證解押，然后就可以繼續(xù)交易了。當(dāng)然你的房價(jià)沒有優(yōu)勢的話還是找不著全款的客戶。

6，抵押款全額購買的房產(chǎn)證可否再抵押貸款

如果你手頭有房產(chǎn)證可以進(jìn)行抵押。如果房產(chǎn)證在銀行，那么你還沒還清抵押欠款，1還清后再行抵押。2找銀行做增按揭（不是所有銀行都做）

上次抵押貸款還請的話就可以

樓主所說的是房屋的二次抵押。目前國內(nèi)只有少數(shù)銀行支持二次抵押貸款。貸款額視第一次貸款情況而定。如，第一次首付了30W，貸款70W，還了五年后，貸款還50W沒還清，進(jìn)行第二次抵押。銀行會找房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對該房屋進(jìn)行估價(jià)，如是120W（五年后房屋的價(jià)值會有所上漲）。那么你二次抵押貸款額=評估價(jià)-未還貸款額-評估價(jià)的30%（視房屋的具體情況在20-40%間浮動）即120-50-36=34W

7，我已買一套全款房子還想再貸款買一套用第一套房子作抵押搜

銀行收回的肯定是貸款買房的那套房子，因?yàn)樵谀愕诙钨J款購房付清了首付后，你就要在銀行填寫借款申請表以及簽訂借款合同，借款審批下來以后，售房單位就要拿借款合同以及商品房買賣合同到房管部門去做預(yù)告抵押登記，預(yù)告登記證頒布下來后銀行就給開發(fā)商放款，你就要開始付月供，之所以辦理預(yù)告抵押登記就是用你所購房屋作的抵押，抵押物也就是你新購房屋，所以在你確實(shí)無法還清貸款的時(shí)候銀行收回的就是你貸款所購房屋。但是我想你不可能會走到哪一步吧？？祝一切順利！

建議你直接用第二套房做抵押登記如果用第一套房抵押，而無力償還房貸的話，那你第一套會被銀行收回拍賣，且第二套因?yàn)闆]有全款清，你也拿不到。

您好！請問您是哪個(gè)城市的客戶？一般情況下，可以采用組合貸款。具體是否可以購買第二套房，還要看當(dāng)?shù)叵拶徴叩?。建議您咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。以深圳為例：公積金貸款首付款比例是：購買二套房的首付款比例不低于60%；如申請公積金組合貸款的，需同時(shí)符合商業(yè)銀行的信貸政策。說明:貸款申請人申請公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)最多的家庭為計(jì)算基礎(chǔ)，最后以貸款申請人家庭中住房套數(shù)最多的家庭認(rèn)定現(xiàn)有住房套數(shù)（家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女）。公積金貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，第二套房利率上浮10%。若您仍有疑問，建議您咨詢招行“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0，我們將竭誠為您服務(wù)！

8，買房全額付款后在將房子做抵押貸款是否比商業(yè)貸款核算談?wù)劺c

在辦理房產(chǎn)抵押貸款，有太多貸款機(jī)構(gòu)和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因?yàn)槲覀円紤]安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個(gè)月左右，那么，房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好？房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低？比較申請條件不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時(shí)間也會比較長，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價(jià)值有關(guān)，最高是7成左右?？偟膩碚f，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

看不出來哪里合算。就目前來看，結(jié)合通貨膨脹，貨幣貶值等因素來看，房貸是最合算的，最省錢的。首先房貸的的利率比較低。其次房貸的時(shí)間比較長。如果你將房子做抵押用于商業(yè)貸款，貌似需要出示貸款用處證明。辦理各種手續(xù)。不僅麻煩，而且貸款時(shí)間也不會很長。總體來說，作抵押貸款沒有一點(diǎn)好處，要不然別的有錢人干嗎不全額買房，再抵押？都是首付買房，寧愿還房貸，手上的錢拿去投資。

別鬧了?？隙ㄊ寝k房貸買房比全款之后再抵押劃算。商業(yè)貸款可以做到30年，利率都是基準(zhǔn)利率。算上通貨膨脹，人民幣貶值的影響，其實(shí)多換出來的部分沒有你想想的那么多。房產(chǎn)抵押貸款，一般也就是幾年的時(shí)間，而且利率也不低，還會有一些手續(xù)費(fèi)之類的額外費(fèi)用。所以怎么算，買房子都是直接辦貸款買合適

房子做抵押去銀行貸款也是屬于商業(yè)貸款，和貸款購房利率無差別。

你好！抵押貸款利息低時(shí)間長，信用貸款利息高時(shí)間短，抵押貸款容易信用貸款難，這就是差別如有疑問，請追問。

全款房抵押貸款的利率要比按揭貸款的高，而且現(xiàn)房抵押貸款期限也縮短了，所以還是按揭合適，當(dāng)然有錢全款購買更合適

9，房子全款買完后能抵押貸款還欠款嗎

房子全款買完后能抵押貸款，還得看房產(chǎn)是否能夠做抵押，以下房產(chǎn)是不能做抵押的：1、學(xué)校、醫(yī)院、國家機(jī)關(guān)、社會福利機(jī)構(gòu)、宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動產(chǎn)。 2、軍隊(duì)的房地產(chǎn)（一般是不能作為抵押）。 3、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)。 4、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的房地產(chǎn)。 5、被法院或國家司法機(jī)關(guān)裁定予以凍結(jié)、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制的房地產(chǎn)。 6、由國家計(jì)劃即將拆遷的房地產(chǎn)。 7、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產(chǎn)。 8、沒有地上建筑物的農(nóng)村集體土地（不包括荒山、荒地等）。 9、已作過抵押但未經(jīng)前抵押權(quán)人書面同意的房地產(chǎn)。 10、違章建筑或未經(jīng)國家規(guī)劃部門和建設(shè)部門批準(zhǔn)私自建設(shè)的建筑物?！　【唧w到熟知的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)還包括：小產(chǎn)權(quán)房也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房、未辦理《央產(chǎn)上市證明》的央產(chǎn)房、平房（絕大多數(shù)銀行不予受理）、廉租房。以上這些房產(chǎn)目前都是不能做房產(chǎn)抵押貸款的、　　目前銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的能接受抵押的房產(chǎn)包括：商品房、公寓、二次交易并已交納土地出讓金的已購公房、滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房和可上市交易的央產(chǎn)房等等。如果簡單歸納成一句話就是“能夠順利上市交易買賣過戶的房產(chǎn)，都可以向銀行申請抵押貸款。”但需要注意的就是房產(chǎn)的房齡，如果房齡太老，比如在1980年以前建造的房產(chǎn)，銀行和其他金融機(jī)構(gòu)就不能接受了?！　∫陨暇褪倾y行所能接受的可作為抵押貸款的房產(chǎn)介紹，可以此作為判斷來判斷自己的房產(chǎn)是否能向銀行申請到貸款。

不一定，要看有沒有房產(chǎn)證

可以，大連這邊有個(gè)恒昌貸款就有類似的產(chǎn)品。屬于北京恒昌惠誠信息咨詢有限公司。符合著兩個(gè)條件1、申請人現(xiàn)職單位工作時(shí)間不少于6個(gè)月2.申請人名下在進(jìn)件地有房產(chǎn)注：含商品房及非商品房就可以貸款。供您參考！

您好，若您住房無欠款，一般可以作為抵押進(jìn)行貸款。　　若是通過招商銀行貸款,貸款金額是專款專用的,需要核實(shí)您的貸款用途,還需要核實(shí)您所在地招商銀行網(wǎng)點(diǎn)是否可以辦理您需求的貸款.　　若都滿足,您辦理貸款,一般需要進(jìn)行抵押和擔(dān)保.　　詳情可以與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸經(jīng)理核實(shí).　　貸款種類有消費(fèi)貸款,住房貸款,生意貸款等.一般貸款需要抵押或擔(dān)保.　　貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息，請您打開招行主頁http://www.cmbchina.com/，右側(cè)貸款利率了解一下?！　∪缬衅渌蓡?，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務(wù)!感謝您對招商銀行的關(guān)注與支持！

需要結(jié)合貸款用途判斷，若在招行申請貸款，我行有個(gè)人消費(fèi)貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過柜臺個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明辦理申請。一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息，請您打開以下網(wǎng)址（http://www.cmbchina.com/cmbwebpubinfo/cdrate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

把房子全款買下來再抵押貸款，房子是全款買的但還沒辦房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

1，房子是全款買的但還沒辦房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

2，想全款買房子然后再用房子作抵押貸款行嗎

3，全款買的房子怎么再做抵押貸款呢轉(zhuǎn)為按揭今天去銀行問

4，把房子全款買下來再抵押貸款可行嗎答案在這里

5，全款買的房子如何抵押貸款

6，抵押款全額購買的房產(chǎn)證可否再抵押貸款

7，我已買一套全款房子還想再貸款買一套用第一套房子作抵押搜

8，買房全額付款后在將房子做抵押貸款是否比商業(yè)貸款核算談?wù)劺c

9，房子全款買完后能抵押貸款還欠款嗎

最近更新

相關(guān)文章

加盟維權(quán)最新文章

合同排行榜推薦

加盟維權(quán)排行榜精選

加盟維權(quán)文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

把房子全款買下來再抵押貸款，房子是全款買的但還沒辦房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

1，房子是全款買的但還沒辦房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

2，想全款買房子然后再用房子作抵押貸款行嗎

3，全款買的房子怎么再做抵押貸款呢轉(zhuǎn)為按揭 今天去銀行問

4，把房子全款買下來再抵押貸款可行嗎答案在這里

5，全款買的房子如何抵押貸款

6，抵押款全額購買的房產(chǎn)證可否再抵押貸款

7，我已買一套全款房子還想再貸款買一套用第一套房子作抵押 搜

8，買房全額付款后在將房子做抵押貸款是否比商業(yè)貸款核算談?wù)劺c

9，房子全款買完后能抵押貸款還欠款嗎

最近更新

相關(guān)文章

加盟維權(quán)最新文章

合同排行榜推薦

加盟維權(quán)排行榜精選

加盟維權(quán)文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

把房子全款買下來再抵押貸款，房子是全款買的但還沒辦房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

1，房子是全款買的但還沒辦房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

2，想全款買房子然后再用房子作抵押貸款行嗎

3，全款買的房子怎么再做抵押貸款呢轉(zhuǎn)為按揭今天去銀行問

5，全款買的房子如何抵押貸款

6，抵押款全額購買的房產(chǎn)證可否再抵押貸款

7，我已買一套全款房子還想再貸款買一套用第一套房子作抵押搜

9，房子全款買完后能抵押貸款還欠款嗎