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1，房屋抵押貸款怎么貸

直接申請就可以，需要房屋手續(xù)齊全。

房屋抵押貸款怎么貸

2，房產(chǎn)抵押貸款怎樣貸

先要有房產(chǎn)證，然后拿著房產(chǎn)證去銀行辦理手續(xù)

改好價格還會

你要是去銀行，就得去咨詢銀行的流程

先要審配貸款者的資信，合格后拿到銀行的介紹信到房管局做抵押，拿到他權(quán)證后，1般銀行3⑸個工作日就能夠放款。

老房還是貸款買新居？

房產(chǎn)公司會幫你弄定的。

房產(chǎn)抵押貸款怎樣貸

3，房屋抵押貸款怎么貸具體流程是什么

首先不是所有三證齊全的房子才可以貸款，再著沒有什么80平米的限制，還有房齡大于20年也沒有這種限制，至少我所在的城市沒有。具體流程你可以這樣：尋求中介（略微多個千八百的后期辦理順利）——中介會推薦評估公司——出具評估報告——銀行、房管局核查手續(xù)——抵押——銀行放款基本就是這個流程，你對這個不了解，找個中介或者這方面朋友比較好，最好是當(dāng)?shù)胤抗芫值摹? 當(dāng)然，你可以通過銀行和房管局朋友咨詢！

抵押貸款要的是兩證齊全（房產(chǎn)證、土地證）。房齡是有限制的。抵押貸款銀行是可以直接受理的，不一定要找擔(dān)保公司，只是需要你出具評估報告（銀行指定的評估公司）。

先到銀行，帶上房證、戶口本、身份證、結(jié)婚證，然后銀行審查，合格了會給你出具評估委托書，拿到房產(chǎn)中心的評估窗口，評估報告出來后，回銀行，銀行給你一對資料你再拿到房產(chǎn)中心辦抵押（他項(xiàng)權(quán)證），證下來再會銀行，幾天之后就放款了

房屋抵押貸款怎么貸具體流程是什么

4，個人抵押貸款的流程是什么

如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產(chǎn)抵押貸款流程。貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 看房評估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估; 報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證; 抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手; 開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證

　　(l)貸款人申請并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④融寶通要求的其他證明。　　(2)融寶通對借款人的貸款申請及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后與借款人簽訂抵押合同。　　(5)融寶通劃款將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入存款帳戶。

5，個人住房抵押貸款怎么貸

一，身份證明：必須是二代身份證，請將正反面復(fù)印至同一張A4紙上；二，工作證明：勞動合同或工作證明（蓋公章，人力資源章，財務(wù)章之一并注明聯(lián)系人電話）；三，收入證明：本人近三個月銀行個人發(fā)薪流水賬單；四，征信：信用卡使用正常，沒有嚴(yán)重的逾期等情況，或房貸車貸等還款正常。上海房產(chǎn)抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明和近半年貸款人的收入流水清單（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 上海房產(chǎn)抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需要有一套備用房。另外比較重要的是您的個人信用記錄要良好，家庭收入要達(dá)到銀行的要求（簡單的說要有足夠的還款能力）參考資料：第一貸款網(wǎng)

不是你這么理解個人住房抵押貸款，首先是完全民事行為能力人，且具有穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力，并已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，并以所買的房屋作為抵押。男性貸款年齡一般是60歲，最長可以到65歲女性一般是50歲，最長可以到60歲。這個延長一般是具有高級職稱，且在單位具有主要的技術(shù)、管理能力的人，正常情況下這類人是公務(wù)員及事業(yè)單位才有可能。工資的一半給銀行這個理解是不正確的。是你的每月的還款額度不能高于你的工資的一半。

6，個人房屋抵押貸款需要什么樣的流程

　小企業(yè)的經(jīng)營時常會遇到資金短缺的問題，而他們其中有些人通過抵押房產(chǎn)向銀行申請貸款。但并不是所有的小企業(yè)主都很清楚的了解房屋貸款抵押的過程。今天快易貸就教小企業(yè)主怎樣辦理個人房屋抵押貸款?！　€人房屋抵押貸款的申請標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同的銀行而定的，不同的銀行貸款利率和申請要求也是不一樣的，下面就以招商銀行和中國銀行為例，給大家詳細(xì)解析?！　⌒∑髽I(yè)主如果想在招商銀行辦理個人房屋抵押貸款，那么向銀行所申請的貸款就只能用于買房、買車或者是企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營。貸款的金額是根據(jù)房屋的評估價格的70%來計(jì)算的，貸款期限要依據(jù)貸款的用途來判定。一般情況下，買車和生產(chǎn)經(jīng)營的貸款期限在3年左右，若是買房的話，最長的貸款期限為30年。一般情況下，貸款的利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，小企業(yè)主可以根據(jù)自身的情況，選擇合適的貸款期限?！　⌒∑髽I(yè)主可以選擇的貸款方式可分為兩種，一種是等額本息，另一種是等額本金。若小企業(yè)主選擇等額本息的還貸方式，那么每個月都還一樣的金額；若選擇的貸款方式為等額本金，那么第一個月還的最多，以后會逐月減少?！　≈袊y行對于房產(chǎn)抵押的要求比較高，不僅對于房子的面積大小有要求，同時對于貸款的用途也有要求，詳細(xì)的情況需要到中國銀行咨詢。貸款金額是依據(jù)房齡而定，貸款年限是根據(jù)房齡和貸款的用途來決定。銀行的貸款利率以央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。小企業(yè)主只要符合銀行的貸款要求，就可以向銀行申請貸款了?！　∶鎸χ袊y行的房產(chǎn)貸款抵押政策，小企業(yè)主可以選擇兩種貸款方式，分別是等額本息和等額本金。具體選擇哪種貸款方式，可以依據(jù)自身的情況而定。最后，個人房產(chǎn)抵押貸款并不是一件很難的事情，用好合適的貸款方式才是貸款的重點(diǎn)。[1]

7，如何申請個人房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2

基本條件1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人。2、持有有效的身份證明文件。3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源。4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通。5、銀行規(guī)定的其他條件。個人資料1、借款人及配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證。2、個人資產(chǎn)證明(存款，銀行卡流水，房產(chǎn)證，機(jī)動車登記證)3、第二套安置居所證明（房產(chǎn)證）4、收入證明貸款程序1、貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料。2、辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報告。3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險等手續(xù)。4、銀行審批。5、房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證。6、銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款。擴(kuò)展資料：四類房產(chǎn)不能辦理抵押貸款一、未結(jié)清貸款的房產(chǎn) 抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。借款人再對此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行不是允許的。因?yàn)閮杉毅y行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，為此借款人不能夠使用抵押消費(fèi)向銀行申請貸款。二、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房，因?yàn)槿绻谫彿亢贤杏性瓎挝挥袃?yōu)先購買權(quán)的條款。銀行無法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)的抵押消費(fèi)貸款;另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。三、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房回遷房是政府保障性住房之一，一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理，或者其房屋性質(zhì)歸屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)國家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費(fèi)貸款。四、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房對于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，如果居住人沒有取得房產(chǎn)證的話，對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，沒有取得此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，所以這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費(fèi)貸款。參考資料來源：搜狗百科-個人房屋抵押貸款

貸款條件 1.年齡在18至65歲之間的合法公民。2.個人信用良好3.在辦理地有穩(wěn)定工作合法經(jīng)濟(jì)來源4.辦理銀行要求的其他條件手續(xù)流程 1.借款人貸款前咨詢，填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

房產(chǎn)抵押貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找最懂你的借錢方式)申請條件如下：一、申請房產(chǎn)抵押所需提供的資料。 1、身份證（港、澳、臺同胞需身份證、回鄉(xiāng)證、護(hù)照） 2、戶口本 3、婚姻狀況證明文件（結(jié)婚證、未婚狀況證明、離婚證） 4、房產(chǎn)證 5、銀行流水二、期限：1-30年。三、適用范圍：包括房改房、商品房、商鋪、寫字樓。四、額度和要求：額度高達(dá)7成，期限最長30年(借款人歲數(shù)不超過70歲)。供款記錄良好及無其它不良信用記錄。五、還款方式：月供。

房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門咨詢確認(rèn)。

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