工程無效合同有哪些，建筑工程施工合同無效的法定情形有哪些

來源：整理時間：2023-05-08 21:45:18 編輯：律生活手機版

1，建筑工程施工合同無效的法定情形有哪些

無效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，在法律上自始不發(fā)生法律效力的合同。有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第52條第(5)項的規(guī)定，認定為無效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的;(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的。

建筑工程施工合同無效的法定情形有哪些

2，建筑工程合同屬無效的種類有哪些

以下幾種情況會導致建筑工程合同的無效。 (一)合同主體不具備資格。根據規(guī)定，簽訂建筑工程合同的承包方，必須具備法人資格和建筑經營資格。只有依法核準擁有從事建筑經營活動資格的企業(yè)法人，才有權進行承包經營活動，其他任何單位和個人簽訂的建筑承包合同，都屬于合同主體不符合要求的無效合同。 (二)借用營業(yè)執(zhí)照和資質證書。根據《建筑法》的規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。也就是說，任何非法出借和借用資質證書和營業(yè)執(zhí)照而簽訂的建筑工程合同都屬無效合同。 (三)越級承包。我國《建筑法》規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍承攬工程。在實踐中，有的建筑企業(yè)超越資質等級、經濟實力和技術水平等企業(yè)級別內容決定的范圍承攬工程，造成工程質量不合格等問題。因此，法律明令規(guī)定，凡越級承包的建筑工程合同均屬無效。 (四)非法轉包。根據《合同法》第272條的規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建筑工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程分解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程分解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成?！督ㄖā返诙藯l規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程分解后以分包的名義分別轉包給他人。凡以上述禁止形式進行非法轉包的建筑工程合同，屬無效合同。 (五)違反法定建設程序。建筑工程的發(fā)包人在建筑工程合同的訂立和履行過程中，必須遵循相應的法定程序，依法辦理土地規(guī)劃使用、建設規(guī)劃許可等手續(xù)。否則，將導致合同無效。發(fā)包人在建設項目發(fā)包中，有些項目法定程序為招投標，但有的發(fā)包人擅自發(fā)包給關聯(lián)企業(yè)，有的發(fā)包人形式上采用了招投標的方式，但采取暗箱操作或泄露標底或排斥競標人。另外，工程發(fā)包后，有些承包人未辦理施工許可證就擅自開工。如存在以上違法事實，這樣的建筑工程合同也往往被認定為無效。

建筑工程合同屬無效的種類有哪些

3，建筑工程合同中哪些屬于無效合同

1.《合同法》第57條規(guī)定：“合同無效，被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方面的條款的效力?！焙贤杏嘘P解決爭議方法的條款具有相對獨立性，不因合同無效而失去其效力。2.《解釋》第2條規(guī)定：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持?！毙枰⒁獾氖牵悍蓛H規(guī)定為承包人請求的應予支持，如果發(fā)包人請求參照合同約定支付工程價款是否支持，法律并未規(guī)定。在一次實際案例中，北京仲裁委員會某仲裁員認為只有承包人請求時才予以支持。3.《合同法》第58條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”因此，無效合同的法律后果之一是返還財產，恢復原狀。但由于建設工程施工合同履行結果的特殊性，承包方已經通過施工建設使得建筑材料已經形成在建工程甚至是竣工的建設工程。在建設工程施工合同無效的情況下，返還財產不太可能，因此《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法。一、法律明確規(guī)定無效的情形1.《合同法》第52條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。”2.《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第1條規(guī)定：“建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第52條第(5)項的規(guī)定，認定為無效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的;(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的;(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的?！薄督忉尅返?條規(guī)定，承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。因此需注意，當承包人在建設工程竣工前取得相應資質等級的，該施工合同按有效處理。3.《解釋》第4條規(guī)定，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。

無效合同是指不符合法律規(guī)定，不受法律保護，所訂立的條款，對當事人沒有法律約束力的合同。無效合同是違反合同法律行為的一種表現(xiàn)形式，也就是指訂立合同的行為是違反法定條件的行為，其行為本身就是無效的。因而，所訂立的合同從訂立的時候起，就是無效合同，不但不受法律保護，而且應該根據其造成的法律后果，給予必要的處理。《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定有下列情形之一的合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。但是，在現(xiàn)實生產、生活中，無效合同的表現(xiàn)形式還不止這幾種，至少還有以下幾種情況：（1）不具有生產經營資格的單位和人員簽訂的合同（屬主體不合格）；（2）限制行為能力人依法不能簽訂合同時簽訂的合同；（3）盜用他人名義簽訂的合同；（4）代理人沒有代理權、超越代理權或代理權終止后簽訂的未被被代理人追認的合同；（5）代理人以被代理人的名義同自己或自己代理的其他人簽訂的合同；（6）以國家禁止流通物或未經許可，以國家限制流通物為標的的合同；（7）以合法形式掩蓋非法目的合同；（8）非法轉讓或倒賣的合同；（9）其他違反法律、行政法規(guī)、政策的合同。無效的合同從訂立時起就沒有法律約束力，即自始無效。合同的無效，要經過特定機關確認。這個特定機關，一個是執(zhí)法機構，一個是仲裁機構。合同被確認無效后，就會產生一定的法律后果，尚未履行的，不得履行，正在履行的，應立即終止履行。無效合同可依照下列情況予以處理：（1）無后果的不做處理。如在合同履行前，被確認無效，此時尚未造成后果，可不作處理。（2）在當事人之間返還財產。其方式可分為：①合同在確認無效前已部分或全部履行，而對國家和社會公共利益又無明顯損害的，一般應返還財產。如果返還時原物已經不存在或沒有必要返還原物的，應折價補償；②有過錯的一方已給對方造成損失的，應賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任；③有過錯的當事人給第三人造成損失的，應承擔相應的責任。（3）沒收非法財產歸國家所有。當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有，或者返還集體、第三人。如雙方都屬故意，則雙方都無權要求返還財產，應追繳雙方已付給對方或約定付給對方而尚未給對方的財產，予以沒收上繳國庫；或根據有關法規(guī)處以罰款；情節(jié)嚴重構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。

建筑工程合同中哪些屬于無效合同