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有糾紛的房屋買賣合同，房產(chǎn)買賣合同糾紛

來源：整理時(shí)間：2023-05-10 03:35:18 編輯：律生活手機(jī)版

1，房產(chǎn)買賣合同糾紛

按照你說的情況，3日對方給你出了公告，不知是不是正式補(bǔ)充合同，如果是雙方簽字生效的合同，視為有效合同，你不存是違約責(zé)任。但如果此公告沒有雙方的簽字，視為無效合同，他有權(quán)要求你承擔(dān)違約責(zé)任。

房產(chǎn)買賣合同糾紛

2，房屋買賣合同糾紛

你好，如果訴諸法律，因雙方既沒有第三公證人也沒有進(jìn)行房產(chǎn)公證，而且沒有辦理任何集體產(chǎn)權(quán)，所以你們的私下買賣行為不成立。但買房已住7年，而且有村民可以作證，因此你與對方關(guān)系存在事實(shí)交易關(guān)系，房屋原則上可以收回，但需要賠付，具體賠償首要標(biāo)準(zhǔn)是所付金額的利息問題，另外還有對方搬遷費(fèi)用給付。

房屋買賣合同糾紛

3，房屋買賣合同有糾紛如何解除

當(dāng)房屋買賣合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

房屋買賣合同有糾紛如何解除

4，房屋買賣合同存在的糾紛怎么解決

1、購房者通過中介購買房子，但是在重新賣掉的過程中，因房屋證件的問題，購房者拿不到房屋的所有權(quán)，中介費(fèi)用是不是還要付?這個(gè)問題要首先在房屋買賣合同里面約定好。2、買賣雙方都已經(jīng)簽好合同，買方已經(jīng)交了部分的房款，可是在過戶的時(shí)候賣方故意拖延時(shí)間，之后房價(jià)又漲了，賣方又不想賣房了?這種情況可以到法院訴訟要求對方履行合同。3、有些房屋的買賣在雙方簽訂合同或者交付房屋時(shí)，政策不允許對該房屋進(jìn)行買賣，但在發(fā)生糾紛時(shí)政策發(fā)生了變化，已經(jīng)允許買賣?在政策允許的情況下是可以履行合同的。如果一方存在過錯(cuò)，還可以要求對方承擔(dān)責(zé)任和賠償。517購房網(wǎng)小編回答了問題，希望可以幫到您！

5，房屋買賣合同簽名糾紛

中國目前在房地產(chǎn)這一塊，還是以登記為生效要件的，所以主要看你房產(chǎn)證上登記的是誰的名字，以此為準(zhǔn)。不過既然錢是你們家出的，你們?yōu)榱朔乐挂院蟪霈F(xiàn)糾紛，可以跟你姐夫另外再簽份協(xié)議就可以了。

你已經(jīng)沒有什么勝算。但要看房產(chǎn)證是誰的名字。是誰的法律就判給誰。當(dāng)然如果你們還有補(bǔ)充協(xié)議的話哪還有勝算的可能

既然合同名字是你姐夫的，他就有支配和使用權(quán)，房產(chǎn)證寫的誰名就是誰的，

估計(jì)很難。這個(gè)不是根據(jù)誰付錢就是誰的房子，而是看房產(chǎn)證和買賣合同上的名字定的。況且是房屋買賣合同，如果有問題，你無法提供相關(guān)證據(jù)證明錢是你付的，那么你就沒有房子的所有權(quán)。

6，房屋買賣合同糾紛一案近來幫我下謝謝

甲方可以在訴訟辯論完結(jié)之前提起反訴。原因在于：根據(jù)我國合同法意思自治的原則，雙方可在合同中自行約定權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方在之前的合同中約定甲必須保證對該房產(chǎn)的所有權(quán)有合法的擁有性，但并沒有約定證明的方式（房產(chǎn)證是最為直觀的證明文件，但在此情況下，可以到不動(dòng)產(chǎn)的登記機(jī)關(guān)查詢。同時(shí)，房產(chǎn)證是無須轉(zhuǎn)讓的，不動(dòng)產(chǎn)買賣變更登記后，登記機(jī)關(guān)可以發(fā)放新的房產(chǎn)證）。因此，只要甲方提出足夠充分且正當(dāng)?shù)睦碛勺C明房產(chǎn)屬自己所有即可。同時(shí)，甲方在買賣合同中享有同時(shí)履行抗辯權(quán)，即是在乙方?jīng)]有作出相應(yīng)的給付行為（支付房款）前，甲方有權(quán)不交付房屋產(chǎn)權(quán)。在合同履行期限屆滿之前，乙方已對合同的主要條款（價(jià)款）要求變更，在雙方達(dá)成新的合意以前可以不按照之前約定的期限履行。在實(shí)踐中，案件審理前法院會(huì)先進(jìn)行調(diào)解，此類案件調(diào)節(jié)成功的幾率比較大，不一定需要進(jìn)入訴訟程序。因?yàn)橹涣私饬四闼峁┑那闆r，所有看法可能不盡完善最后，祝你順利

7，案例房屋買賣合同糾紛

房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購書相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。1、買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人、買受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，農(nóng)村房屋等各類合法性質(zhì)的房屋。2、預(yù)約合同是指房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同的協(xié)議，一般以“認(rèn)購書”、“訂購單”、“意向書”等形式表現(xiàn)，且多約定了定金。商品房預(yù)約合同一般包括雙方當(dāng)事人基本情況、房屋基本狀況、商品房總價(jià)款、簽署正式買賣合同的期限、定金條款等內(nèi)容。購房者簽訂預(yù)約合同可以防止其他買家搶購自己中意的房屋，又能暫緩付款，以冷靜思考或籌措資金;開發(fā)商簽訂預(yù)約合同可以鎖定購房者，有利于按計(jì)劃售房。3、預(yù)售合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，承購人支付定金或房屋價(jià)款的合同。商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得(商品房預(yù)售許可證)的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。4、銷售合同是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已竣工的房屋向社會(huì)銷售所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。廣義的商品房銷售合同包括了商品房預(yù)售合同。商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，合同主要內(nèi)容包括:商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方違約責(zé)任等。5、委托合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房委托給中介機(jī)構(gòu)代理銷售，并向中介機(jī)構(gòu)支付酬金的合同。中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。6、轉(zhuǎn)讓合同是指經(jīng)濟(jì)適用房所有者將經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價(jià)款的合同。經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證一定年限后，方可按市場價(jià)上市出售;出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。7、買賣合同是指農(nóng)民將農(nóng)村自有居住性房屋轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價(jià)款的行為。農(nóng)村房屋買賣合同，涉及農(nóng)村宅基地的問題，對合同效力需嚴(yán)格按法律規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。處理房屋買賣合同糾紛的法律依據(jù)主要是《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關(guān)規(guī)定。

那要看你產(chǎn)權(quán)證上或者購房合同上是誰的名字了，如果是你老婆的而且是婚前財(cái)產(chǎn)，那就沒問題，你老婆可以要回來合同作廢，但是估計(jì)你就要承擔(dān)詐騙罪咯。如果要是你們雙方的，或者即使是你個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，那也沒辦法，法院還是支持你和買方買賣合同成立的，因?yàn)槟闶欠ǘㄗ杂扇撕痛颂追慨a(chǎn)有處理權(quán)。你老婆說不同意那也沒用，法院只能是認(rèn)為你故意隱瞞產(chǎn)權(quán)情況，但這就要另說了，不影響合同執(zhí)行。其實(shí)說來說去，哥們，估計(jì)你是要不回來了，你也只有兩條路，要么房本或者原始購房合同不是你，你要承擔(dān)詐騙罪；要么法院會(huì)支持強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶，但是你們夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題只能另外立案。

1，房產(chǎn)抵押應(yīng)辦理抵押登記2，抵押期間出賣，應(yīng)通知抵押權(quán)人，并告知買家該房屋已經(jīng)抵押，否則買賣無效3，如果兩次抵押均辦理抵押登記，出售所得房款，按比例進(jìn)行償還如果一方辦理抵押登記，一方未辦理，先清償辦理抵押登記的債務(wù)，剩余再清償未辦理抵押登記的債務(wù)

因?yàn)榈谝淮钨I賣還沒有過戶,付款入住人的利益可能得不到保障.因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移,第二次借款抵押可能無效,因?yàn)槲催M(jìn)行抵押登記.

1、銀行的抵押權(quán)如沒有進(jìn)行登記，抵押合同無效；如進(jìn)行了登記，則銀行有優(yōu)先受償權(quán)。2、銀行抵押權(quán)未登記的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)，后續(xù)的抵押權(quán)無法設(shè)立；若無登記，則后續(xù)抵押有可能獲得登記并取得抵押權(quán)，購房人利益必將難以保障。銀行抵押權(quán)合法登記情況下，購房人顯然無法順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)，而后續(xù)抵押權(quán)人的抵押權(quán)仍有可能成立。3、如購房人合法取得房屋產(chǎn)權(quán)，另外一人是不能從原產(chǎn)權(quán)人手里獲得抵押權(quán)的，除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產(chǎn)權(quán)。個(gè)人意見供參考，如有不妥切莫怪罪。哈，哈。

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