買賣土地合同無效案例，農(nóng)村買賣土地是違法的但我父親去年和村里的村民買了一塊地并

來源：整理時(shí)間：2023-03-21 21:44:22 編輯：律生活手機(jī)版

1，農(nóng)村買賣土地是違法的但我父親去年和村里的村民買了一塊地并

無效，錢可以收回。

農(nóng)村買賣土地是違法的但我父親去年和村里的村民買了一塊地并

2，我五年前被騙進(jìn)入傳銷期間把我家的農(nóng)村土地賣了簽訂了買賣合

你與別人有買賣合同，而且別人已經(jīng)支付錢給你的，那么合同有效。

沒有

我五年前被騙進(jìn)入傳銷期間把我家的農(nóng)村土地賣了簽訂了買賣合

3，土地買賣合同中因甲方先無告知土地己抵押而又與乙方簽定合同

抵押是以登記為生效要件，只要簽訂買賣合同時(shí)抵押未解除的，則買賣無效，與抵押人是否清償債務(wù)無必然聯(lián)系。合同無效是法定的無效，雙方當(dāng)事人都可以主張的，當(dāng)然對(duì)造成合同無效的有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償無過錯(cuò)的一方。

我國土地所有權(quán)為兩級(jí)公有制，國有土地屬國家所有，集體土地屬三級(jí)集體所有；土地使用權(quán)可以有條件轉(zhuǎn)讓。具體來講，就是通過出讓獲得的土地使用權(quán)在土地使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓，土地轉(zhuǎn)讓合同一般為格式合同，雙方簽訂需在當(dāng)?shù)貒临Y源部門鑒證。

土地買賣合同中因甲方先無告知土地己抵押而又與乙方簽定合同

4，國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓被法院判決合同無效現(xiàn)在買方又起訴房子買賣有效請(qǐng)

劃撥土地的房子可以買賣,過戶，需要繳納土地出讓金，出讓性質(zhì)土地證，就可以了。所以，該住房可以被查封，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

不明白啊 = =！

5，買賣土地合同無效后雙方都有錯(cuò)該怎么處理

參考如下中華人民共和國合同法　第五十八條　合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉谖迨艞l　當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

土地所有權(quán)不能買賣。你們買的是使用權(quán)，得看合同約定。另外，你的朋友當(dāng)時(shí)有土地使用權(quán)證嗎？后來使用權(quán)人有無變更？按照《合同法》規(guī)定，你們的合同因違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。合同無效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以原則上講，房子不能繼續(xù)蓋了，土地使用權(quán)應(yīng)還給你的朋友，你的朋友需賠償你的部分損失。請(qǐng)?jiān)敿?xì)告知地契的內(nèi)容，我再幫你看看有沒有補(bǔ)救辦法？

6，想找合同無效或撒銷合同的案例

無效合同案例：2008年9月1日，原告林某與被告孫某簽訂一份房屋買賣協(xié)議，約定孫某將其在同年獲得的一套50平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房賣給林某。協(xié)議約定：房屋價(jià)格為15萬元;由買方在簽訂協(xié)議之日支付13萬元，余款在過戶時(shí)一次性付清;賣方在2008年9月30日前協(xié)助買方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，同年10月底賣方交付房屋給買方。該協(xié)議還約定了其他事項(xiàng)。協(xié)議簽訂后，買方依約于協(xié)議訂立的當(dāng)日向賣方支付了購房款13萬元。但直到2009年3月底賣方孫某仍然不交付房屋，也不同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?！　×帜称鹪V到法院，要求法院認(rèn)定雙方的房屋買賣協(xié)議有效并判令被告履行協(xié)議。法院審理后認(rèn)定雙方協(xié)議無效并判決駁回了原告林某的訴訟請(qǐng)求。　　本案的關(guān)鍵是原、被告雙方訂立的房屋買賣協(xié)議是否有效?！　∫J(rèn)定協(xié)議的有效，除了協(xié)議簽訂的雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力和雙方意思表示真實(shí)之外，還要看協(xié)議的內(nèi)容是否違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是否違反社會(huì)公共利益等。本案中作為買賣標(biāo)的的房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用住房，并且賣方取得該房屋還不到一年的時(shí)間。根據(jù)2007年建設(shè)部等國家七部委發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。購房人對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房只擁有有限產(chǎn)權(quán)，其所占用的土地是劃撥土地，購買經(jīng)濟(jì)適用住房的當(dāng)事人在5年內(nèi)不得上市交易?！　∵@就是說，購買經(jīng)濟(jì)適用住房的人在5年之內(nèi)對(duì)該住房并沒有完全的產(chǎn)權(quán)，是和國家共有的房屋，即經(jīng)濟(jì)適用住房的購房人在購得房屋5年內(nèi)只是該房屋的共有人之一，作為共有人之一的人在沒有取得另一共有人同意的情況下處分共有的房屋，這顯然是違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定的?！　×硗?，也完全可以認(rèn)為，如果獲得經(jīng)濟(jì)適用住房的當(dāng)事人可以任意買賣這種房屋的話，國家對(duì)城市低收入住房困難家庭的保障措施將會(huì)落空，這也是違反社會(huì)公共利益的。因此，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，本案雙方訂立的房屋買賣合同是無效的。法院的認(rèn)定和判決是正確的。

是有利健康的，但需要堅(jiān)持。并根據(jù)不同目的選擇不同的游泳時(shí)間。比如強(qiáng)身健體，早上中午游，減肥睡前游并且要注意游泳后半小時(shí)內(nèi)不要喝水和進(jìn)食

7，農(nóng)村土地私下買賣是否有效雙方簽了協(xié)議

農(nóng)村土地私下買賣，即使是簽了協(xié)議也是無效的?！锻恋毓芾矸ā返谑畻l：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理，已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。A私下和B購買土地，沒有經(jīng)過村委會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織允許，是無效的。擴(kuò)展資料：《土地管理法》：第十一條：農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的、由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國務(wù)院確定，確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)。分別依照《中華人民共和國森林法》《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條：農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。參考資料：搜狗百科-《中華人民共和國土地管理法》

無效，這是違法的。因?yàn)橥ǔＵf的農(nóng)村的土地買賣，其本質(zhì)是土地的承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，買賣是違法的。無論是城區(qū)的還是農(nóng)村的，在我國土地都不存在私自買賣的可能。土地是農(nóng)村承包土地，那么簽訂買賣協(xié)議是無效的，農(nóng)村承包地是不可以買賣的，只能依法自愿進(jìn)行流轉(zhuǎn)，可簽訂轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓合同，而轉(zhuǎn)包后此塊土地的收益應(yīng)該在合同里約定。法律上適用土地管理法及實(shí)施條例。拓展資料：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第一條規(guī)定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個(gè)人買賣土地，但同時(shí)規(guī)定土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。人民法院受理A、B土地買賣協(xié)議訴訟案件時(shí)，裁定該合同是非法無效的，也就是說A敗訴。地買賣行為交易金額50萬元人民幣以上的，將構(gòu)成刑事責(zé)任。建議簽訂合弧只有以買賣房屋的方式簽訂買賣和合同。和買家、賣家協(xié)商好后以您的名義到所在地申請(qǐng)辦理有關(guān)建房手續(xù)吧！

農(nóng)村土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，如果僅是買賣土地的使用權(quán)是有效的、在這種情況下進(jìn)行買賣交易合法。農(nóng)村的口頭協(xié)議在民間也有效，主要是有證人證言，所以有時(shí)當(dāng)事人用在耕地的兌換和買賣但是這種口頭協(xié)議，如果有一方反悔，對(duì)簿公堂的話，法院需要的是當(dāng)事人雙方的土地的流轉(zhuǎn)合同，這時(shí)只有證人證言是不行的，所以說打官司就是打證據(jù)如果有一方反悔，沒有土地流轉(zhuǎn)合同上訴到法院，光有所謂的證人證言是不行的，法院只能是讓其雙方恢復(fù)原狀自認(rèn)倒霉吧

首先要看這塊地是什么性質(zhì)，如果是農(nóng)村宅基地，那么可以簽訂買賣協(xié)議，這個(gè)不用政府出手續(xù)，你們?nèi)绻袇f(xié)議有證人，那么這個(gè)協(xié)議就是有效的交易協(xié)議。法律上應(yīng)適用農(nóng)村宅基地管理辦法、土地管理法及實(shí)施條例相關(guān)條款如果你買到的土地是農(nóng)村承包土地，那么簽訂買賣協(xié)議是無效的，農(nóng)村承包地是不可以買賣的，只能依法自愿進(jìn)行流轉(zhuǎn)，可簽訂轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓合同，而轉(zhuǎn)包后此塊土地的收益應(yīng)該在合同里約定。法律上適用土地管理法及實(shí)施條例

農(nóng)村土地私下買賣協(xié)議無效，房屋買賣協(xié)議有效。法律明確規(guī)定，農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體所有，非經(jīng)依法征收征用不得轉(zhuǎn)讓，因此土地私下買賣協(xié)議無效；農(nóng)村的房屋可以買賣，但是只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的人，且出賣人將失去宅基地，不得再在集體土地上建造自有房屋。房屋買賣合同是真實(shí)意思表示，是有效的。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。

農(nóng)村土地屬于集體土地，不可以買賣的，已經(jīng)簽訂買賣協(xié)議的屬于無效。但是可以轉(zhuǎn)包?！吨腥A人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無效：(一)造成對(duì)方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。第三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。