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非本村村民房屋拆遷賠償，小產(chǎn)權房拆遷如何賠償雖不是本村居民但集體土地證房產(chǎn)證都有

來源：整理時間：2023-02-25 16:39:52 編輯：律生活手機版

1，小產(chǎn)權房拆遷如何賠償雖不是本村居民但集體土地證房產(chǎn)證都有

一樣，只不過領不到村民的一部分拆遷獎勵。

按規(guī)定是不賠償?shù)模绻‘a(chǎn)權小區(qū)規(guī)模大的話，可能會得到一定的賠償，大概1:1.

小產(chǎn)權房拆遷如何賠償雖不是本村居民但集體土地證房產(chǎn)證都有

2，買的村集體的房不是本村的如果以后遇到拆遷能有補償嗎

答復樓主：這樣的房子，在拆遷上會有一些糾紛，您不是本村的，肯定會補償要少一部分因為拆遷補償?shù)陌▋刹糠?，一部分是集體土地，一部分是房子使用權或產(chǎn)權集體土地，是屬于全體村民所有，所以土地補償只有村民有，您不是本村的，是沒有的所以您只能取得房子使用權部分的補償大致是這樣具體還要看到時候拆遷，村里和拆遷方的協(xié)議內(nèi)容希望對您有幫助

買的村集體的房不是本村的如果以后遇到拆遷能有補償嗎

3，農(nóng)村宅基地賣給非本村村民拆遷有補償嗎

有的，但是你首先必須先向國土部門、鄉(xiāng)、村反應情況。拆遷部門會跟你的遷入時間、房屋大小、是否有獨立房屋、獨立院子等情況斟酌處理的。

不能要回來了。法律上容許本村村民調(diào)劑宅基地，再說你賣給他也是公開的事了，大家都知道。沒過戶只是當事人沒重視，否則早就過戶了。賣了就賣了吧，不要看到有拆遷又想到好處，誠信吶！

農(nóng)村宅基地賣給非本村村民拆遷有補償嗎

4，非本村民購買宅基地建房拆遷怎樣補償

協(xié)商處理。

您好，非本村村民購買宅基地是無效的，該宅基地仍屬于原權利人所有，拆遷時的補償安置仍屬于原權利人，但您可以向原權利人要求合理賠償，您對于拆遷方面有任何問題都可以向律師詢問，您可以百度京平律所，可以查看相關案件，也可以進行咨詢。

按照國家的政策來講，不具有本村戶口的村民是不能得到宅基地建房拆遷補償?shù)?，因為拆遷補償就是針對本集體經(jīng)濟組織成員來的，非本村的村民不能得到補償。

5，非農(nóng)戶在老家農(nóng)村有房要拆遷怎么樣補償

拆遷補償是否和戶口有關系要看具體的拆遷政策，每個項目的政策不同，如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計算標準。因此按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。另外延伸一個問題，只有戶口沒有住房的情況下是否有補償？很多人認為只要是按戶口補那么我的戶口在就應當有相應的安置就補償。但實際情況中，在拆遷的細則中會將此類無房有戶的情況列為空掛戶，即不予任何補償.

新的沒有下來，老的各地不一樣，有一點供你參考，你可上當?shù)卣W(wǎng)，在上建委網(wǎng)搜索一下當?shù)夭疬w安置辦法，就可以看到你要了解的拆遷補償標準是否和農(nóng)戶一樣情況。試試看。

6，非本村戶口在本村買房如果拆遷應該怎樣處理

非本村買房，后來戶口簽至本村可以過戶。房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。備注：繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達成分割協(xié)議，或者對遺產(chǎn)權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。

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7，村莊拆遷具體是如何賠償?shù)牟皇潜敬鍛艨谫r

一，是的，一般來說農(nóng)村房屋拆遷賠償是以戶為單位，結合戶內(nèi)符合分配人員的總數(shù)，來綜合賠償?shù)模?，農(nóng)村拆遷的，會有相應的補償標準，應以當?shù)氐牟疬w補償標準為準；2，外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆遷補償，要看當事人娘家村的村規(guī)民約的規(guī)定；3，一般來說，外嫁女及外嫁女的子女是不能參考娘家村的利益分配的（不管戶口有沒有外遷）。二，拆遷居住房屋補償（僅供參考）：（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規(guī)定對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執(zhí)行。（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

買并不重要，重要的是你買了能否允許你過戶，只要當?shù)卣咴试S交易過戶，你能取得產(chǎn)權，遇到拆遷你就享受與他人一樣的待遇。

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