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1，房屋購買合同法

違約金沒有雙倍，定金卻可以雙倍返還，由賣方承擔(dān)違約責(zé)任

可以,1800應(yīng)該有賣方出,你可以拿到雙倍定金,起訴就行

房屋購買合同法

2，關(guān)于房屋買賣合同的法律問題

買房方無責(zé)任，全部責(zé)任在賣方，賣方在接受買房方付款后是認(rèn)可行為，而自己不執(zhí)行合同。

必須有買賣其中一方和你配合。才能解決法律也可以

關(guān)于房屋買賣合同的法律問題

3，房屋買賣合同法

如果你已經(jīng)入住了該房屋，并且購房款已經(jīng)全部付清，出售房屋的人遲遲不能為你辦理房屋過戶的話，你可以到法院起訴，訴訟請求就是：請求判令被告協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)。如果找不到被告，可以申請法院公告送達法律文書，你可以憑借法院的判決書到房屋登記部門辦理過戶手續(xù)。

如果具備過戶條件，你可以催他在合理期限里辦理過戶，比如3個月；如果其不履行，你可以起訴法院要求履行，并支付違約金。

房屋買賣合同法

4，商品房房屋買賣合同的法律規(guī)定有什么

商品房房屋買賣合同的法律規(guī)定：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項。

5，房屋買賣的法律規(guī)定

我國不動產(chǎn)的物權(quán)變動采取的是登記生效主義，就是說誰是房子的主人以房產(chǎn)登記的記載為準(zhǔn)。另外我想說一句的是，如果你不是非這套房不可，而只是不想在經(jīng)濟上有損失的話，你告賣方欺詐就行了（我從你上面的表述“已被賣方因差工程款...”推斷，賣方應(yīng)該是開發(fā)商之類的吧？相關(guān)商品房買賣的條文里規(guī)定的，如果賣方有欺詐行為，你可以要求雙倍返還購房款），希望你能把情況說的更詳細(xì)一點。

連個協(xié)議都沒有這算哪門子抵押，頂多算個購買人，你趕緊去入住，比他先入住的話應(yīng)該算是你的，不然就變成別人的了！

有《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》以及各地的地方性法規(guī)等法律法規(guī)可以參照

6，商品房買賣合同糾紛相關(guān)法律

商品房買賣合同糾紛相關(guān)法律如下：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實?！吨腥A人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條：經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的一倍。

7，房屋買賣合同的法律規(guī)定

1．房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。2．在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。3．出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。　5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

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