商鋪轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)嗎，淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓合同是有效的嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-30 16:34:45 編輯：律生活手機(jī)版

1，淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓合同是有效的嗎

淘寶是不支持店鋪轉(zhuǎn)讓的,這種合同無(wú)有效基礎(chǔ)，進(jìn)一步的問(wèn)題是合同條款無(wú)論怎么完善的，但是主要是全部轉(zhuǎn)讓出去的話，基本還是有效的。

淘寶是不支持店鋪轉(zhuǎn)讓的，這種合同無(wú)有效基礎(chǔ)。進(jìn)一步的問(wèn)題是合同條款無(wú)論怎么完善，如果別人用您的店鋪去詐騙，您也要承擔(dān)法律責(zé)任的。

淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓合同是有效的嗎

2，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效

要看具體情況根據(jù)合同法第五十二條：有下列情形之一的，合同無(wú)效：　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；　?。ǘ阂獯?，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；　?。ㄋ模p害社會(huì)公共利益；　　（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（1）假如說(shuō)轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)故意未告知對(duì)方有債務(wù)，則可能被認(rèn)定為欺詐行為，此時(shí)合同無(wú)效（2）假如有證據(jù)表明轉(zhuǎn)讓方確實(shí)不是故意隱瞞債務(wù)，則應(yīng)當(dāng)對(duì)對(duì)方損失予以賠償。

關(guān)鍵看租賃協(xié)議是怎么簽訂的，如果協(xié)議不允許轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議就是無(wú)效的，否則就是有效的。

店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效

3，商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法嗎

可以轉(zhuǎn)讓。呵呵，把我嚇一跳。合同法租賃合同一章有明文規(guī)定，租賃合同期限最長(zhǎng)20年，超過(guò)20年的部分是無(wú)效的。還有你如果轉(zhuǎn)租需要出責(zé)任也就是商場(chǎng)同意，如果不同意你可以主張解除合同。如果你不經(jīng)商場(chǎng)同意就轉(zhuǎn)租，商場(chǎng)可以單方解除與你的合同。這沒(méi)有違約的部分，不能要求違約金之類的東西。第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。(合同法)

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓給的房地產(chǎn)的使用年限，不得多與它從政府出讓土地時(shí)取得的使用年限．否則，到了出讓期屆滿，政府有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)．這不可能是筆誤，有可能是開(kāi)發(fā)商的欺詐，根據(jù)＜＜合同法＞＞規(guī)定，欺詐脅迫損害集體和第三人利益的，屬于可變更撤銷的合同．添加評(píng)論(0)◆◆評(píng)論讀取中....請(qǐng)登錄后再發(fā)表評(píng)論!

商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法嗎

4，商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合同有效嗎

根據(jù)第二百二十九條規(guī)定“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！彼院贤杂行?。通過(guò)原租賃合同、商鋪轉(zhuǎn)讓合同和產(chǎn)權(quán)證、起訴狀可以起訴他。

根據(jù)第二百二十九條規(guī)定“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”所以合同仍有效。通過(guò)原租賃合同、商鋪轉(zhuǎn)讓合同和產(chǎn)權(quán)證、起訴狀可以起訴他。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照和店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓沒(méi)有關(guān)系。只要擁有店鋪的使用權(quán)，就能合法地轉(zhuǎn)讓、出讓這個(gè)使用權(quán)。

根據(jù)很痛的相對(duì)性，你無(wú)權(quán)向該租戶索要押金，但是，由于你是房子的物權(quán)所有人，你可以索取你的房子收益（就像房租），但是你們之間沒(méi)有租房合同，你就必須能證明你和租戶之間是承租關(guān)系成立。

承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2)、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果承租人無(wú)法查清，可以委托律師到相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。

雖然不能幫到你。但是還是支持你！討回租金。加油。

5，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議受法律保護(hù)嗎

商鋪?zhàn)饨鹗浅凶庹呓o房東的租賃費(fèi)用，而商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)則是承租者給上一個(gè)經(jīng)營(yíng)者的額外費(fèi)用，這筆錢并沒(méi)有落到真正房東手里。因此，追根溯源，第一個(gè)商鋪承租者是直接問(wèn)真正房東租賃的，只要付出租金，是沒(méi)有商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。而從第二個(gè)開(kāi)始，商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)就層層轉(zhuǎn)嫁到下一個(gè)承租者。在不斷的轉(zhuǎn)租過(guò)程中，商鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)就這樣一步步被抬高，商鋪轉(zhuǎn)手次數(shù)越多，商鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)會(huì)更高。那么收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)到底合不合法呢?目前，我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)尚未明確規(guī)定不能收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，所以，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是業(yè)主與承租者的私人約定，屬于“你情我愿”。但是，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)讓合法。何為合法呢?應(yīng)當(dāng)是在征得房東的同意后才可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國(guó)民法和合同法的相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)租需要房東同意，否則不得轉(zhuǎn)租，更別提收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)了。

受法律保護(hù)?！　∩啼佫D(zhuǎn)讓有兩種理解：一是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，即產(chǎn)權(quán)人把商鋪賣給你；二是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或租賃權(quán)，即不改變房屋所有人，只是把房屋轉(zhuǎn)讓給你使用?！　≌_的做法是，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)讓方三方會(huì)面，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行核實(shí)（查看房屋產(chǎn)權(quán)證、詢問(wèn)物業(yè)方進(jìn)一步確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實(shí)性，以防轉(zhuǎn)讓方協(xié)同欺詐）。

最好是不要私下轉(zhuǎn)讓，選擇專門的交易平臺(tái)處理目前最好的處理方式，雖然會(huì)收取一定的費(fèi)用，但是畢竟是有保障的，萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題也是由專業(yè)的工作人員處理，不用自己去費(fèi)心，而且給出的一些專業(yè)建議也是不錯(cuò)的。

合同如果不違反法律規(guī)定，簽訂即生效。生效的合同是受法律保護(hù)的，不能隨便撤銷。除非你是受脅迫、或是違反法律規(guī)定。損害國(guó)家、社會(huì)、集體、他人的合法權(quán)益等。你基本上是不能要回店鋪了。命里有時(shí)終須有，命里無(wú)時(shí)莫強(qiáng)求。你的財(cái)運(yùn)可能在別處。祝你好運(yùn)。

6，商場(chǎng)店鋪私下轉(zhuǎn)讓合同是否有效

首先你和商場(chǎng)簽訂的合同已經(jīng)明確規(guī)定不得私下轉(zhuǎn)讓，你們私下簽訂的轉(zhuǎn)讓合同自然不能對(duì)商場(chǎng)產(chǎn)生什么法律效力。因此如果經(jīng)營(yíng)期間他搞出什么問(wèn)題來(lái)，你有可能要跟他一起負(fù)連帶責(zé)任的。至于在你們之間，你們?nèi)绻s定他沒(méi)做滿兩年退場(chǎng)的話他墊付的2萬(wàn)押金你不用退給他的話，這個(gè)條款還是會(huì)有效的。

你好，我們先看下合同法的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)合同法第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。　　第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；　?。ǘ阂獯?，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩蓋非法目的；　　（四）損害社會(huì)公共利益；　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。從你的敘述和上面的法律條文看，你轉(zhuǎn)包給他人簽的合同有損害了鋪主的利益（即有損害第三人利益），與其他合同沖突，所以無(wú)效。如果萬(wàn)一出事了，鋪主要起訴你的話，法院會(huì)認(rèn)定你們私下簽的這個(gè)合同無(wú)效。如果他在經(jīng)營(yíng)期間搞出了什么問(wèn)題，那要看是什么問(wèn)題。你肯定是責(zé)任人，就算你不是主要責(zé)任，你也是要承擔(dān)連帶責(zé)任。另他也沒(méi)有做滿2年要退場(chǎng)，他墊付給我的這2萬(wàn)元我是不是還得退還給他。法律上你們的合同是無(wú)效的，除非鋪主不起訴你，同意你轉(zhuǎn)包，你們的合同才會(huì)有效。如果鋪主不同意你轉(zhuǎn)包，而你又轉(zhuǎn)包了，那只能說(shuō)是你們二人的私下約定。看你和他是如何約定的，如果你們私下約定好，但他又沒(méi)做滿兩年，你又不退錢給他而產(chǎn)生糾紛(情理上是不應(yīng)該發(fā)生的)。但法理上我認(rèn)為你們應(yīng)該為一種協(xié)議上的債務(wù)關(guān)系，而不是違反合同法，法院會(huì)認(rèn)可有效的。如何才能完全把店鋪轉(zhuǎn)出去，不留任何后遺癥。個(gè)人意見(jiàn)覺(jué)得還是找鋪主曉之以理，動(dòng)之以情吧。鋪主之所以要5000元也是擔(dān)心你轉(zhuǎn)包才有這樣的規(guī)定。從鋪主角度來(lái)說(shuō)，之所以有這樣的規(guī)定一方面是因?yàn)榕履戕D(zhuǎn)包，從中賺取差價(jià)，另一方面是怕你轉(zhuǎn)包給一些鋪主不喜歡的人。如果你喜歡冒險(xiǎn)，那就拼了吧，但人一定要看準(zhǔn)，要了解他是做什么的。為了5000塊錢，賭2年平安。自己認(rèn)真思考，仔細(xì)權(quán)衡吧。

我們私下簽的這個(gè)合同有效嗎？合同有效. 如果他在經(jīng)營(yíng)期間搞出了什么問(wèn)題，責(zé)任人是不是還是我？對(duì)商場(chǎng)來(lái)說(shuō)店鋪是你的，你要承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任義務(wù)。然后如果他也沒(méi)有做滿2年要退場(chǎng)，他墊付給我的這2萬(wàn)元我是不是還得退還給他？這個(gè)可以在合同中約定.我要如何才能完全把店鋪轉(zhuǎn)出去，不留任何后遺癥？一定要交5千給商場(chǎng)嗎？是的.

無(wú)效的..法律上租用方還是你...你就賭吧...經(jīng)營(yíng)期間出了事你要負(fù)一定責(zé)任..如果沒(méi)出事...那么5000就可以省掉了...至于商場(chǎng)那邊你就和商場(chǎng)說(shuō)那個(gè)是你合伙人就沒(méi)事了..他們也不會(huì)把你怎么樣的...

你與現(xiàn)在的接收人將你所擔(dān)心的問(wèn)題約定好。如需要可以委托律師草擬。縱橫法律網(wǎng)-江蘇潤(rùn)揚(yáng)律師事務(wù)所-尹思勤律師

淘寶本身就有規(guī)定不允許私下轉(zhuǎn)讓店鋪，再說(shuō)私下轉(zhuǎn)讓也不太安全。你私下轉(zhuǎn)讓店鋪很容易被淘寶查到的，可以把店鋪交給第三方平臺(tái)幫你轉(zhuǎn)讓，像易店無(wú)憂啊，還有一些其他的網(wǎng)站，我記得不是很清楚了，這些平臺(tái)都是很安全的，他們的合同就是得到法律的認(rèn)證，具備很強(qiáng)的法律效力。怎么看，怎么選擇還是要看你個(gè)人，我也只是給你一個(gè)意見(jiàn)。希望這樣的回答你能滿意，望采納哦！

7，店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效力嗎

依法成立的合同，自成立時(shí)生效。1、當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為個(gè)人的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。2、附期限的合同：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。3、限制行為能力人訂立的合同：限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。4、無(wú)權(quán)代理人訂立的合同:行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。5、法定代表人越權(quán)行為:法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。6、無(wú)處分權(quán)人訂立的合同：無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。7、有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8、合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。9、下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。10、無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。12、法律依據(jù)：《合同法》第三章　合同的效力

雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的合同，沒(méi)有欺詐、脅迫、乘人之危等情形的，合同成立并生效，具有法律效力。

如果你作為店面受讓人簽署店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)不知道轉(zhuǎn)讓人本身負(fù)有債務(wù) 并能夠證明你沒(méi)有可能知道轉(zhuǎn)讓人的債務(wù)問(wèn)題可以以構(gòu)成善意第三人為由對(duì)抗轉(zhuǎn)讓人的債務(wù)人可以不必牽扯上這個(gè)官司

你好！如果還繼續(xù)使用對(duì)方的個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是不易解釋你們雙方關(guān)系，要承擔(dān)他的債務(wù)。建議變更工商執(zhí)照戶主，更換店面門頭。同時(shí)對(duì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公正，以證實(shí)真實(shí)轉(zhuǎn)讓。希望對(duì)你有所幫助，望采納。

只要是具有民事行為能力的雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)簽字認(rèn)可的協(xié)議就具有法律效力。所以你可以按照該協(xié)議要求她退回20000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，如果不同意，可以向法院起訴，但不要超過(guò)2年時(shí)間。

如果還繼續(xù)使用對(duì)方的個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是不易解釋你們雙方關(guān)系，要承擔(dān)他的債務(wù)。建議變更工商執(zhí)照戶主，更換店面門頭。同時(shí)對(duì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公正，以證實(shí)真實(shí)轉(zhuǎn)讓。

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