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1，門面房轉讓糾紛

你說的倒挺復雜的，這種情況，C只能起訴A，這個在合同法上叫做“合同的相對性”，也就是合同的效力僅約束訂立合同的雙方。你說的情況中，與C建立合同關系的是A，那C自然只能訴A了。

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2，門面轉讓糾紛

先讓物業(yè)寫一份承認轉租的說明，然后起訴乙違約

物業(yè)找甲是對的，合同具有相對性。雖然甲跟物業(yè)之間的合同有條承租期間甲不得轉讓，但是物業(yè)承認甲乙之間轉讓合同，則乙應承接甲的權利義務。（最好要物業(yè)寫個書面的承認材料）

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3，高分咨詢鋪面轉讓合同糾紛

根據(jù)你的描述，可以斷定原租戶與你簽訂的合同中存有欺詐成分。一、根據(jù)物業(yè)的通知和規(guī)定推斷，原租戶是已經(jīng)享受了免租一個月的，且七月份租金并未交。物業(yè)應該是每年按季收取租金的，即1-3月、4-6月、7-9月、10-12月。既然物業(yè)通知你交7-9月租金，就說明原租戶僅交了5月或6月一個月的租金，因原租戶是提前開業(yè)，故尚無須按物業(yè)正式開業(yè)的時間交納季度租金。二、確如你所查，原租戶不厚道，合同存在欺詐嫌疑，那么怎么辦呢？ 1、再次去物業(yè)核實原租戶交納租金的實際情況。如果原租戶確實交了5、6、7三個月的租金，則你只須交9月份租金，以原租戶提供的繳費憑據(jù)為證。2、如果原租戶果然存在合同欺詐行為，你可先與原租戶協(xié)商，要求返還含在轉讓費里的不實租金。 3、如果對方不返還，你可依據(jù)《中華人民共和國合同法》“第四十二條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；”之規(guī)定，向人民法院提起民事訴訟。

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4，店面轉讓糾紛

加倍退還定金是你的首選。其次，如果你有辦法把當初房東承諾可以轉讓的事實的證據(jù)固定下來，你也可以不返還定金。那樣就會引起糾紛。再次，你看換一個人是否可以和房東達成共識，不排除新接手的人不了解房東的性格和房東鬧不愉快了。如果有其他問題可以隨時留言。深信百度平臺專家樂意為你解疑答惑。河南薈智源策律師事務所李明月祝福你快樂，健康

屬于合同糾紛，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟。　　民事訴訟法　　第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！　￠T面轉讓合同指甲乙兩方在門面轉讓時簽訂的門面歸屬權的協(xié)議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。

你可以店面房轉讓的欠款糾紛，向法院提起民事訴訟。也可以要求撤銷店面房轉讓協(xié)議的訴訟請求向法院起訴。

5，店面轉讓合同糾紛問題

1、看乙方原合同是否有約定不得擅自轉租或可以自由轉租，前者這個租賃行為是無效的，但是如果后期能夠取得丙的追認，也可以確定有效；如果沒有約定，依據(jù)《合同法》第二百二十四條的規(guī)定： “承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！币簿褪钦f如果未經(jīng)丙同意或追認，丙隨時可以解除（與乙的）租賃合同，也就等于甲乙之間的租賃事實沒有存在基礎了；2、那是已經(jīng)違約沒錯；3、這不是理由，因為正當程序來說，租賃房屋應當要求對方提供產(chǎn)權證明，乙轉租的就要提供可以轉租的證明，前一份租賃合同、允許轉租的條款或證明；乙沒有違法，只是和丙的合同行為中構成違約，同時如果與甲的合同無法生效必須承擔締約過失責任；4、5、6、正確，如前所述，在乙違約的情況下，丙有權解除合同，對其產(chǎn)權進行合理處分；7、民事糾紛當事人可以在合法范圍自己選擇解決問題的方式，沒有問題。下面的回答：一、是有效合同，但是不等于甲可以向丙主張履行此合同，只是此合同因為乙原因無法履行的，甲可以追加乙的締約過失責任；二、不構成，僅僅是民事糾紛；三、可以。

顯失公平的合同是指：一方當事人利用優(yōu)勢或對方缺乏經(jīng)驗，在訂立合同時致使雙方的權利和義務明顯違反公平、等價有償原則的合同。顯失公平的合同往往是當事人雙方的權利和義務極不對等，經(jīng)濟利益上不平衡，因而違反了公平合理原則。1、本案合同不適用“顯失公平”，（40歲了，男，已婚，很正常）完全民事行為能力，你沒有利用賣方優(yōu)勢奇貨居價，對方明知自己利用不到店內書籍，依然愿意以2萬3千元接手xx店。故此此合同應該不會撤銷。2、這只能相當于一個收條。合同有效。但是以后注意買賣合同注意嚴謹和要素齊全。最起碼的，你這里沒有違約責任的體現(xiàn)，如果對方聽從他的姐姐勸話猶豫不買了，你可能已經(jīng)為轉出店鋪做出了準備行動，如果造成損失了你怎么處理？沒給你錢毀約你怎么處理？但是既然對方姐姐來你店里鬧事，說明錢已經(jīng)付了，只不過想毀約。3、還有，買賣、租賃合同最好核對對方本人身份證件、戶口簿或者結婚證這類身份證明文件，并留存復印件。即使以后涉及訴訟，你也清楚這個人的身份，主體資格方面不需要你再去調檔。4、來鬧事就關門報警，做好筆錄。店內監(jiān)控、手機錄音、錄像不能剪輯。注意監(jiān)控的覆蓋周期。以備不時之需。

1、首先甲方與乙方在丙方不在場的情況下所簽訂的合同對丙方是沒有法律效力的，丙方可不受該合同約束。2、你描述的是甲乙丙三方簽訂合同還是甲乙、乙丙之間簽訂的合同不是很明確，附件中如果體現(xiàn)的是乙丙之間的合同關系，那么乙方違約，自然由丙方追究其違約責任。3、乙方隱瞞了乙與丙之間的合同關系而又與甲簽訂合同不構成違法行為，因為一方可以喝多方建立合同關系，后面涉及到違約問題，你問題描述不清晰。4、甲方后來得知丙才是真正的房東，那么可以以合同追究乙的違約責任，不涉及犯罪。

1，你講的有些模糊，“簽訂了附件中有甲乙丙三方的合同”是否說明丙對甲和乙簽訂的轉讓合同知曉？如果丙不知曉，乙私自轉讓是存在過錯的。不僅對乙丙之間的合同要承擔違約責任，對給甲造成的損失也應部分承擔過錯責任。2，丙方要求甲方交納進場費和押金，說明甲對轉讓一事是附條件的追認了，只要滿足追加的條件，丙是認可轉讓的。3，即便甲當時不了解所謂附件乙丙之間的合同內容，也應向乙詢問房東是否同意轉讓，因轉讓須經(jīng)房主同意這是法律的規(guī)定。4，乙方的未經(jīng)房主同意的轉讓行為是違反合同法的，但不構成犯罪。應承擔相應的經(jīng)濟責任。5，建議三方協(xié)商解決，如果通過訴訟手段甲會追回部分損失，但不會是全部。個人見解，僅供參考。

6，店面轉讓合同糾紛

1，合同有效，你放心2，顯失公平指的是一個合同簽訂后，明顯不公平的，一方可以申請法院撤銷這個合同3，對方要是起訴你的話，只能以這個理由，但他要舉證證明不公平在哪里，而且一般不公平不行，要很嚴重的不公平，

顯失公平的合同是指：一方當事人利用優(yōu)勢或對方缺乏經(jīng)驗，在訂立合同時致使雙方的權利和義務明顯違反公平、等價有償原則的合同。顯失公平的合同往往是當事人雙方的權利和義務極不對等，經(jīng)濟利益上不平衡，因而違反了公平合理原則。1、本案合同不適用“顯失公平”，（40歲了，男，已婚，很正常）完全民事行為能力，你沒有利用賣方優(yōu)勢奇貨居價，對方明知自己利用不到店內書籍，依然愿意以2萬3千元接手XX店。故此此合同應該不會撤銷。2、這只能相當于一個收條。合同有效。但是以后注意買賣合同注意嚴謹和要素齊全。最起碼的，你這里沒有違約責任的體現(xiàn)，如果對方聽從他的姐姐勸話猶豫不買了，你可能已經(jīng)為轉出店鋪做出了準備行動，如果造成損失了你怎么處理？沒給你錢毀約你怎么處理？但是既然對方姐姐來你店里鬧事，說明錢已經(jīng)付了，只不過想毀約。3、還有，買賣、租賃合同最好核對對方本人身份證件、戶口簿或者結婚證這類身份證明文件，并留存復印件。即使以后涉及訴訟，你也清楚這個人的身份，主體資格方面不需要你再去調檔。4、來鬧事就關門報警，做好筆錄。店內監(jiān)控、手機錄音、錄像不能剪輯。注意監(jiān)控的覆蓋周期。以備不時之需。

首先，依法成立的合同，自成立時生效，從字面上看，合同內容不違法未損害他人利益，應屬有效；其次，針對你自己了解的合同撤銷，只有因重大誤解訂立、訂立合同時顯失公平的，或者是欺詐脅迫手段違背真實意思訂立的合同才有權請求撤銷；最后，你這個合同以及店面轉讓，如果對方這樣糾纏或者不打算履行，估計也沒有必要再繼續(xù)下去了。建議跟對方協(xié)商下解決，實在難以商量再考慮訴訟解除合同要求對方承擔違約責任。

1、可能的理由：一，如果你轉讓出去沒有經(jīng)過你房東同意的話就是非法轉租，是無效的合同，他可以以合同無效來讓你退錢。不過你也可以提早和房東商議，讓他同意你轉租，那樣到時候她沒有證據(jù)證明是非法轉租就沒事了。二、無行為能力人、限制行為能力人，既然你說不是就沒啥事了。三，起訴不用房子，叫你退錢。你能留的只是定金或者違約金的部分，反悔就不退。別的不能扣留。如果沒有約定定金或者違約金的部分就要全部退。2、不算，顯示公平要在你利用他沒有經(jīng)驗壓根不懂的情況下才能認定的。何況這種情況法院也很難認定。他是正常人，也是明眼人，還不知道啊。而且這種東西本來就是要根據(jù)市場價、地段啥的綜合分析。所以不會的。3、有效果的，合同無效、可撤銷是有法律嚴格規(guī)定的：我國《合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：　　(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;　　(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;　　(3)以合法形式掩蓋非法目的;　　(4)損害社會公共利益;　　(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五十四條　下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：　　（一）因重大誤解訂立的；　　（二）在訂立合同時顯失公平的?！　∫环揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷?！　‘斒氯苏埱笞兏?，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。你的情況也不符合，沒有說簡單訂立就會無效或者可撤銷的，人家口頭合同也都有效呢。最后建議樓主，以后遇到這樣的情況最好來個違約金或者定金條款。以防止老賴變卦

7，店鋪轉讓合同糾紛

門面轉讓合同是以正當?shù)姆椒?，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人的證明。簽訂門面轉讓合同需要注意的問題：一、調查商鋪的檔案承租之前，應當赴所在地房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調查，確認幾個重大的信息：一、房屋的用途和土地用途：必須確保房屋的類型為商業(yè)房性質，土地是非住宅性質方可承租作為商鋪性質，否則，將面臨無法辦營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。二、房屋權利人：以確保與房屋權利人或其他由權利人簽署租賃合同。三、房屋是否存有租賃登記信息：若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。二、免租裝修期商鋪租賃合同中，免租裝修期經(jīng)常會在合同中出現(xiàn)，只要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業(yè)，此種情況之下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但在“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租期起止時間，免支付的具體費用，一般情形下，只能免租金，實際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需要按合同約定承擔。三、租賃合同保證金俗稱“押金”，注意用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用，因為商鋪相應的電費、中國費、物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵以上的費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相應的費用，押金抵扣不夠可以約定補足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足支付“押金”，如果出租人通知后一定時間內補齊的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。四、稅費承擔按照法律、法規(guī)、規(guī)章以及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔相應的稅費。五、營業(yè)執(zhí)照承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)商活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件是必須取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照辦理來設置，只要涉及這幾個方面：一、有租賃登記信息沒有注銷，從而導致新的租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照;商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照，該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照; 二、屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;涉及特種經(jīng)驗行業(yè)(娛樂、餐飲)的，還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證，衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營業(yè)執(zhí)照;因出租人材料缺失導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。六、處置裝修商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修的利益，在合同中應當注意幾個問題; 一、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別約定的改建，搭建的，應當明確約定清楚，對于廣告，店招位置也可約定清楚。二、解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會等同押金，數(shù)額不高，往往不及承租人承租人的裝修損失，因此，應當約定此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。三、明確租賃期滿時，裝修，添附的處置方式。七、水、電、中國線等因商鋪經(jīng)營的特殊性，對于水、電、中國線均可能特殊需要，這些公共資源的供應又會受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應當先行考慮是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合同明確約定相關內容，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人免責解除合同的權利。八、簽訂合同之后的顧慮租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質，此登記效力主要包括以下內容：一、登記與否不合同本身的生效，即使沒有辦理備案登記，合同依然在生效條件滿足時就生效; 二、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個人承租的，其中一個辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。九、轉租問題商鋪市場中經(jīng)常會遇到許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉租的問題，俗稱的“轉租”其中涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉租”和“承租權轉讓”，依法律規(guī)定，“轉租”是指上手租賃關系部解除，本手在此建立租賃關系，二“是指上手租賃關系，新承租人直接代替原承租人與出租人建立租賃關系，在這兩形式下，需要注意以下問題：一、轉租人必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。二、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不適于法定承租人應承擔費用，但法律上也沒用明確禁止，因此，只要雙方當時協(xié)商同意的，也會受法律保護，建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批與轉租權轉讓錯作環(huán)節(jié)結合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。十、買賣與租賃許多人擔心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實，承租人完全無須擔心此種風險，因為法律對承租人賦予了兩種特殊保護。一、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權。二、即使承租人不想購買承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當繼續(xù)履行租賃合同，否則，新的業(yè)主應當租賃合同中的違約責任

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