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要看沒有房產(chǎn)證的原因,具體分析.不過,協(xié)議只要不違法就是有效的.但是,如果是買農(nóng)村的房子,而你又不是那個村的,合同就是無效的.

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3，買私人房合同書怎么寫

網(wǎng)上搜索各種合同最全了，細致全面，比你想的周密多了我，下載一個裝U盤里打出來就妥。

就你所述，到當?shù)芈蓭熓聞?wù)所請律師寫。

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可以在網(wǎng)上搜一下，能找到很多范本，可以自己參考使用。如果想要有針對性的文本，那只能與律師具體溝通后由律師起草、修改了。當然，那肯定是要收費的。

他什么都沒有，很難做到公證，你這一種情況屬于一種風險較大的，只存在個人信譽度作為擔保，如果你能相信對方的話，做一份有見證人的合同，一定注明違約責任，最好有其它物品作為附加抵押的

6，51相冊首頁

５１官方系統(tǒng)公告：樓主你好！昨天（5號）中午，國內(nèi)知名的SNS社交網(wǎng)站51.com及垂直科技網(wǎng)站it168.com均無法正常訪問，截至18點記者截稿時，上述網(wǎng)站仍未恢復正常。隨后51.com市場部相關(guān)負責人證實稱，51.com已被域名注冊服務(wù)提供商新網(wǎng)禁止解析。it168.com方面對此事則暫無回應(yīng)。記者隨后登錄新網(wǎng)公司網(wǎng)站查詢時發(fā)現(xiàn)，it168.com的封停原因是“接上級部門通知，您的域名網(wǎng)站涉及低俗內(nèi)容，已hold此域名”。查詢“51.com”時，被提示“該域名綁定開通的主機沒有關(guān)閉或不屬于新網(wǎng)”。 “不知道是什么原因，但域名解析的確是被新網(wǎng)停掉了?！?1.com市場總監(jiān)龍振威表示，“我們正在積極和新網(wǎng)溝通?！? 新網(wǎng)昨天下午發(fā)布公告稱，為了進一步貫徹落實工業(yè)和信息化部印發(fā)的《工業(yè)和信息化部關(guān)于進一步深入整治手機淫穢色情專項行動工作方案》，同時積極落實CNNIC近日下發(fā)的《關(guān)于落實對網(wǎng)站未備案的域名不予解析(含跳轉(zhuǎn))的通知》，新網(wǎng)將對國內(nèi)域名服務(wù)做出三種調(diào)整：對于新注冊的國內(nèi)域名暫停解析，待其完成備案并經(jīng)核查無誤后提供服務(wù)；對于已注冊成功的域名，需要開始自查工作并將備案標志放置于網(wǎng)站首頁顯著位置；同時，新網(wǎng)將開始檢查客戶的備案情況，發(fā)現(xiàn)未備案者將暫停解析。這也是自CNNIC清查“涉黃”并在半個月內(nèi)關(guān)停10萬余個人網(wǎng)站后，首批“企業(yè)網(wǎng)站”遭遇拒絕服務(wù)。相信這會持續(xù)幾天吧，但新網(wǎng)絕對會解除對51。com的鎖定！讓我們一起等待吧！！！ 51官方針對相冊問題的公告： 51.com致力于為用戶提供安全、穩(wěn)定、長久的個人數(shù)據(jù)存儲空間，我們希望廣大用戶在51空間里用圖片、文字等記錄自己的生活。但最近發(fā)現(xiàn)大量的電子商務(wù)網(wǎng)站用戶（賣家）利用51相冊存儲商業(yè)性用途（商品）圖片，并外鏈到電子商務(wù)網(wǎng)站上顯示。大量商業(yè)性圖片的存儲和外鏈對51廣大正常用戶毫無意義，卻導致帶寬的上升擁堵，近日已造成部分用戶無法打開相冊、圖片顯示緩慢等嚴重影響正常服務(wù)使用的情況。基于以上原因，為保證51廣大用戶對網(wǎng)站的正常訪問速度，我們決定如下：一、作為VIP用戶特權(quán)，VIP外鏈圖片不會受到任何限制；二、普通用戶，限制51相冊內(nèi)存儲的圖片在其他網(wǎng)站的外鏈顯示；三、我們僅是限制圖片的外鏈顯示，并不會刪除用戶保存在51的任何圖片；四、為保證賣家有足夠時間遷移圖片，本決定自2010年1月份開始執(zhí)行。本團一直在用心回答，望樓主采納！

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耐心等待吧

要等它整好了才能進，我也想進

目前是沒有消息的，估計官方人員都不知道。呵呵，現(xiàn)在只能等待了

7，二手房購房協(xié)議樣本

建議你去找中介找一個正式的中介如果你們認識的話到中介辦一個代辦費用不多如果你真想寫協(xié)議那就復雜了首先要表明甲乙雙方誰買誰房子房本號以及房本上的地址門牌號樓號單元號等然后說明總價多少首付多少幾天內(nèi)交首付交首付后幾天內(nèi)過戶過戶完幾天內(nèi)交鑰匙（包括結(jié)清水電物業(yè)等費用）幾天內(nèi)補齊全款如果違約如何處理如果因為政策問題違約如何處理過戶費用如何處理找了份合同你可以做參考沒法上傳文件粘貼給你二手房買賣合同　　甲方(出賣人)：身份證件號碼：　　乙方(買受人)：身份證件號碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米; 　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為　　　　　　　　 ; 　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。　　第三條計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：　　乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　元，(小寫)　　　　元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣萬元; 　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ; 　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。　　第五條　　1、甲、乙雙方定于　　年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。　　2、雙方定于　　前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。　　3、甲方應(yīng)在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依　　法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條　甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過1個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除本合同。　　第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。　　第十一條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。　　第十二條　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。　　第十四條　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。　　第十五條本合同一式　　份。其中甲方留執(zhí)　　份，乙方留執(zhí)　　份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。　　第十六條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自　　之日起生效。　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：　　地　址：　　　　　　　　　　　　　　地　址：　　現(xiàn)住址：　　　　　　　　　　　　　　　現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：　　簽約日期：　　　　　　　　　　　　　簽約日期：

這個在銀行有統(tǒng)一的格式，不需要你寫。只需要你簽字同意就行。

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