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1，租房合同怎么才有法律效力

1、租房合同只要是雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。 2、房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強一些。 3、雖然房屋租賃合同不需要公證，但現(xiàn)在各地政府一般規(guī)定房屋租賃合同需要到房管部門備案，注意：備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。

租房合同怎么才有法律效力

2，租房合同要怎樣弄才具有法律效應

如果是小金額的租房手寫的就沒事。大金額的話一定要打印的，因為你不可能只租幾個月，一般就要一年以上，如果以后有什么事情的話白紙黑字，大家拿出來也好說。

打印或手寫都可以，只要雙方簽字按手印就有法律效應！

都可以的~不過在簽訂的過程中要注意細節(jié)哦~比如;違約金,下筆租金提前多少時間支付,家電設施,物業(yè),費等有誰支付~再最后都簽字

打印還是自己寫都可以，只要符合法律的規(guī)定就可以

租房合同要怎樣弄才具有法律效應

3，怎么簽房屋出租委托合同才有法律效力

依據(jù)《中華人民共和國合同法》簽房屋出租委托合同應當符合“租賃合同”相應法律條款規(guī)定，簽約當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，合同中不得出現(xiàn)違法條款，如第五十二條、第五十三條的無效條款。第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。　第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五十三條合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

怎么簽房屋出租委托合同才有法律效力

4，租房合同怎么才有法律效力呢

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;(9)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。 (四)是否進行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

5，租房合同怎樣簽才有法律效應

有效的租房合同應遵循以下幾點：1、合同雙方對合同內容知悉并了解，在對合同內容認可的情況下，雙方簽字(蓋章)確認后即為生效。2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強一些。雖然房屋租賃合同不需要公證。注意：備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一) 行為人具有相應的民事行為能力;(二) 意思表示真實;(三) 不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

租房合同只有是正常簽，而且必須有雙方簽名才有法律效應?！逗贤ā返谖迨l　有下列情形之一的，合同無效：　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　?。ǘ阂獯?，損害國家、集體或者第三人利益；　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；　?。ㄋ模p害社會公共利益；　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

如果是小金額的租房手寫的就沒事。大金額的話一定要打印的,因為你不可能只租幾個月,一般就要一年以上,如果以后有什么事情的話白紙黑字,大家拿出來也好說。

算不算有效？算。著重注意三點就行：誰，錢，時限。需要不需要第三方或公證什么的？不需要。

6，租屋合同怎么樣才具有法律

通常情況下，當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從四個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力。（1）合同的主體即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。（2）房屋的本身是否合法根據(jù)我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的： a、未依法取得房屋所有權證的； b、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； c、共有房屋未取得共有人同意的； d、權屬有爭議的； e、屬于違法建筑的； f、不符合安全標準的； g、已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的； h、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的； i、我國有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。（3）房屋租賃合同的內容當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。（4）登記備案情況我國相關法律明確規(guī)定，房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實之前，應向當?shù)胤慨a管理部門辦理相關登記備案手續(xù)。雖然登記備案不是房屋租賃合同生效的要件之一，但登記備案是法律的強制性要求，亦是承租人對抗第三人的抗辯事由。據(jù)此，在審查房屋租賃合同是否具有法律效力之時，審查房屋租賃合同是否登記備案也是十分有必要的。

根據(jù)合同法規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。租房合同也跟其他合同一樣，只要雙方主體適格（年滿十八歲），出租人為業(yè)主，或是經(jīng)業(yè)主同意出租的，合同即有效力。另外，再寫清租房期限，費用分擔等等，就比較完備了。

你的問題我理解為“如何確保借款合同具有法律效力（不是效益）”。一般情況下，只要是合同雙方真實意思表示、不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定，這樣的合同是具有法律效力的，受法律的保護。如果要簽訂一份借款合同，主要注意以下幾個方面：1、合同主體要明確、具體。如果是法人（公司、企業(yè)），要查驗該法人的營業(yè)執(zhí)照是否在有效期內；如果是自然人，最好將身份證號碼、聯(lián)系地址寫入合同（避免同名同姓引起的糾紛）。2、合同內容要合法。一般情況下，高于銀行同期同類貸款利率4倍標準的利息，法律不予支持。3、合同文字要準確，避免歧義。4、合同落款要規(guī)范，除蓋章外（自然人簽字即可），還要注明簽約日期。當然，以上只是概括性的介紹。建議參照百度文庫中的相關范本。是否可以解決您的問題？

7，如何寫一份具有法律效益的租房合同

只要你和房東雙方簽字就有法律效力。當然如果合同中有的條款寫的不當，會導致改條款無效或效力瑕疵，但不影響其他條款的效力。如違約金約定太高，對方可以請求法院或仲裁機關適當減少。.

我來給您寫；房屋租賃合同出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結構等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。第二條租賃期限租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的； 2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3．拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行： 1．有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔； 2．甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款辦法處理： 1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分＿＿＿次扣除； 3．由乙方負責維修； 4．甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由＿＿＿方承擔（）；所有權屬＿＿＿方（）。第六條違約責任 1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。 2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方xxx元。 3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 5．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件 1．房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）甲方身份證號電話乙方身份證號電話：簽約地點：簽約時間：合同有效期限：至年月日

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