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1，房屋租賃合同可以單方面解除
2，什么情況下出租人可以單方解除合同
3，業(yè)主可否單方解除房屋租賃解除協(xié)議
4，租賃合同承租人單方解除有哪些
5，哪些情況能單方解除租房合同
6，租賃合同的單方解除權(quán) 請律師高手解答
7，租賃合同中單方解除合同

1，房屋租賃合同可以單方面解除

房屋租賃合同可以單方面解除，單方解除需要承擔違約責任。我國《合同法》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房屋租賃合同可以單方面解除

2，什么情況下出租人可以單方解除合同

在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的；2、逾期不支付租金累計超過六個月的；3、故意損壞房屋的；4、房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的；5、租用房屋進行違法活動的。

什么情況下出租人可以單方解除合同

3，業(yè)主可否單方解除房屋租賃解除協(xié)議

你可以賣，但是得和買你房的人說明房已經(jīng)租賃出去了，而買主將成為合同的甲方。否則只能協(xié)商解決。請參考合同法：第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

業(yè)主可否單方解除房屋租賃解除協(xié)議

4，租賃合同承租人單方解除有哪些

你們合同有沒有約定違反那些條款可以單方解除租賃合同？如果出租人違反可以單方解除租賃合同的條款，你可以不賠償出租人的損失。如果出租人沒有違反，而承租人在租賃期間非法定事由單方解除租賃合同，這種行為是違約的，押金可能退不了。你最好是和出租人協(xié)議解除合同，這樣即不違約也少很多麻煩。

賠償一個月租金

5，哪些情況能單方解除租房合同

法律規(guī)定可以單方解除租房合同的情形如下： 1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵，如房屋無法供人正常居住，或者出租人并非所有權(quán)人且未獲授權(quán)出租的，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內(nèi)不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 2、《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。 3、《合同法》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。 4、《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。 5、《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

6，租賃合同的單方解除權(quán) 請律師高手解答

廣東胡律師：如果對方在錄音時沒有通知你的話，他屬于違法錄音。

1、租賃合同沒有解除，單方解除合同通知沒有法律效力。因為雖然之前承租人逾期40日交房租，但已經(jīng)過出租人即房東同意，視為其放棄了單方解除權(quán)，合同繼續(xù)有效。2、因為此時房東并沒有單方解除權(quán)，即使他單方通知你解除，這個通知也沒有產(chǎn)生合同解除的效力，此時合同并沒有解除。房東自行撬鎖毀壞財物及盜竊所造成的損失當然由房東賠償。3、是否需要負刑事責任，看毀壞財物及所盜竊財物的數(shù)額大小，具體要看你們當?shù)馗咴旱乃痉ń忉?。如果?shù)額巨大，毫無疑問房東需要承擔刑事責任。但你們首先應盡快去報警立案。

1、只能證明其有過該行為2、并不能直接證明合同就已經(jīng)解除

首先需要確定的你是不是真的拖欠房租了如果拖欠房租了，按照合同約定出租人可以解除合同，解除合同應當通知承租人。但是即使上面的都是事實，合同法還規(guī)定了后合同義務(wù)。那就是通知，協(xié)助保密等義務(wù)。合同解除后，出租人應當給你合理的期限找房子搬家，而不是簡單粗暴的損害你的合法財產(chǎn)。你的財產(chǎn)受到的損害是可以向侵權(quán)人主張賠償?shù)?。如果?shù)額不少，建議你取證后起訴。電話錄音的內(nèi)容沒有涉及到解除合同的問題，因此該錄音只能證明出租人要求你搬走，不能證明因為你違約而通知你解除合同。通知你搬走有兩種情況，一種是可能你違約了，一種是出租人惡意違約。因此該證據(jù)的效力存在瑕疵。當然民事訴訟不要求事實清楚證據(jù)確實充分。你能提出單方解除權(quán)問題，看來你還是懂一點法律的。希望你們通過友好協(xié)商解決糾紛。

不定期租她沒有任意解除權(quán)

隨時解除要提前30天通知的吧。。。

7，租賃合同中單方解除合同

問：我在兩年前把自有的辦公房屋出租給另一公司使用，租期為5年。今年，該地段租價上升，一些中介公司不斷打電話給我，報價比以前出租的租金要高得多，我想和原承租公司解除合同，并按合同規(guī)定支付相當于三個月租金的違約金，卻遭到原承租公司的反對，認為解除合同應在承租公司同意的情況下進行違約處罰，但如果承租公司不同意解除合同，我就不能強行要求解除合同。我該怎么辦？讀者劉先生答：廣東伯方律師事務(wù)所陳敏律師認為，《租賃合同》是否可以單方解除，要視乎合同條款的具體約定。如果合同約定“一方在合同期滿前可以提出解除合同，但需向?qū)Ψ街Ц堆a償金（或提前幾個月提出解除合同的要求）”，這樣的《租賃合同》可以單方解除。但如果合同約定“合同雙方不得隨意解除合同，一方無故解除合同，另一方有權(quán)要求對方支付違約金”，則不能單方解除。陳敏律師認為，實際上，前者約定的是解除的條件，而后者約定的是單方解約的違約責任。違約責任并非違約權(quán)利，它是對違約者的制裁，違約方不能將愿意承擔違約責任作為違約的理由。根據(jù)法律規(guī)定，要求繼續(xù)履行合同是守約方基本的合同權(quán)利。在一方違約的情況下，另一方有權(quán)選擇是繼續(xù)履行合同還是終止合同，要求對方承擔違約責任。就《租賃合同》而言，如果沒有特別約定提前解除的條件，業(yè)主單方要求解除合同，只有一種情況會得到支持（仍應承擔違約責任），那就是將房屋收回自住。但本案例中所述的房屋并非住宅而是辦公用房，不存在收回自住的問題，因此也不能以這個理由單方解除合同。（袁蓓整理）

勞動合同法中規(guī)定：第七條用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。用人單位應當建立職工名冊備查。第十條建立勞動關(guān)系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。第四十八條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行；勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應當依照本法第四十七條規(guī)定支付賠償金。第八十二條用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。由此可知，你不需要承擔任何法律責任，同時可以要求公司雙倍支付你工作期間的所得，并索要半個月工資作為經(jīng)濟補償金。

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租賃合同單方解除權(quán)，房屋租賃合同可以單方面解除

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