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1，合同法的幾個簡單案例分析
2，合同法的幾個簡單案例分析
3，關于合同法的法律案例分析
4，合同法案例分析及答案
5，合同法案例分析
6，合同法的案例分析
7，合同法案例分析

1，合同法的幾個簡單案例分析

（1）汽車買賣合同有效。因為雙方主體資格有效，訂立合同的程序、標的物均合法。（2）卡車受損應由工廠承擔責任，因為根據(jù)《合同法》142條的規(guī)定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔。本題卡車尚未交付，受損的風險應由工廠承擔。 (3)甲有權要求退車，因為根據(jù)《合同法》111條的規(guī)定，受害人有權合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、減少價款等違約責任。 (4)甲不能既請求工廠支付違約金，同時要求雙倍返還定金，因為根據(jù)《合同法》116條的規(guī)定，不能同時選擇兩種罰則。(5)甲可以同時請求工廠支付6000元的違約金和支付每天50元的遲延履行違約金。因為根據(jù)《合同法》第114條的規(guī)定，這兩種違約金分別適用于不同的情形，對應于兩種不同的違約行為。

（1）趙某的訴訟請求有法律依據(jù)。李某與趙某之間的合同屬于顯失公平的買賣合同，且顯失公平系由于趙某欠缺交易經(jīng)驗所致，因此趙某有權依據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定，請求法院撤銷合同。買賣合同一旦被撤銷，合同即自始沒有法律約束力，依據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，趙某有權請求李某返還財產(chǎn)。依上述理由，趙某的訴訟請求有法律依據(jù)。（2）法院應根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定撤銷該花瓶買賣合同，并依據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，要求李某將花瓶退還給趙某，趙某將收到的花瓶款退還給李某。若李某愿意支付與該花瓶價值相當?shù)膬r款，趙某也同意接受，趙某可以不用撤銷該合同，由李某補齊余下的價款即可。

合同法的幾個簡單案例分析

2，合同法的幾個簡單案例分析

1、有法律依據(jù)，趙某與李某之間的合同是屬于可撤銷的合同。因為，李某存在欺詐。趙某不知道花瓶的實際價值，而李某在本案中，存在惡意的欺詐。 2、法院應該判決趙某可以依法撤銷合同，要求李某歸還花瓶。

你好，我認為，在這個案件中?？梢哉f李某和趙某之間的合同關系是屬于顯失公平而訂立的合同，就是說在訂立該合同時雙方當事人之間明顯有不公平的情況存在。趙某是可以申請撤消該合同的。法院應撤消該合同，要求李某返還該財物。

1.有。據(jù)《中華人民共和國合同法》第54條規(guī)定，哎訂立合同時顯失公平的合同，受損害方可以請求法院或者仲裁機構變更或者撤銷。 2.法院應該受理此案。并依據(jù)《合同法》的相關規(guī)定進行判決。

1 有法律依據(jù)，合同的內(nèi)容顯失公平，趙某并不知花瓶的實際價值，理應撤銷 2 裁定合同無效，賠償趙某損失祝你好運

有法律依據(jù)，根據(jù)合同法：里面存在欺詐，屬于可撤銷的合同。

合同法的幾個簡單案例分析

3，關于合同法的法律案例分析

主要是看公正合同內(nèi)容中有沒有把結婚的前提條件作為合同的附帶條件寫在上面，如果所附條件在公正合同書里面沒有顯現(xiàn)，合同有效，房產(chǎn)應當判決過戶。如果合同內(nèi)容有規(guī)定，合同所附條件沒有成就，合同沒有生效，對方無權取得房產(chǎn)。

兩人相約結婚，并到公證處證明分手贈予合同無效

如果該條件已經(jīng)公證，那么就會受法律保護

這個贈予合同是附條件的,是以兩人結婚為前提．之后兩人分手，贈予合同無效．法院可予以撤消

合同法案例分析!急``` 100 標簽: 合同法案例, 合同法, 分析 2007年2月10號,甲公司與乙公司簽訂了一份購買1000臺A型微波爐,約定由乙公司3月10號之前辦理托運手續(xù).貨到付款,乙公司如期辦理托運手續(xù),但在裝貨時,多裝了50臺B型微波爐,甲公司于3月13號與丙公司簽訂合同,將正在處于運輸途中的A型微波爐轉(zhuǎn)讓給丙公司.雙方約定貨物質(zhì)量檢驗期為貨物到后10天內(nèi),3月15號,在運輸途中山洪爆發(fā),致使上述100臺微波爐報廢.3月20號,貨到丙公司.4月15日,丙公司以部分公司公司貨物質(zhì)量不符合要求拒付貨款,并要求退貨.顧客張三從丙公司購買了一臺B型微波爐,在正常使用中微波爐爆炸,花去醫(yī)藥費1200元. 問:(1)如果乙公司在辦理完托運手續(xù)后,要求甲公司付款,甲是否應付款?為什么? (2)如果乙公司在辦理完托運手續(xù)后,貨物的所有權歸誰所有?為什么? (3)對因為山洪爆發(fā)而報廢的微波爐,應由誰承擔風險損失?為什么? (4)對乙公司多裝的50臺B型微波爐,應當如何處理?為什么? (5)丙公司能否拒付貨款和要求退貨?為什么? (6)張三可向誰提出損害賠償請求?為什么?

關于合同法的法律案例分析

4，合同法案例分析及答案

1．江某可以撤銷贈與?！逗贤ā返?86條規(guī)定，贈與人在財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 2．不可以撤銷贈與。《合同法》第186條規(guī)定，贈與人在財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。因此，權利已經(jīng)轉(zhuǎn)移的情況下不可以撤銷。 3．由于江某在贈與孫某數(shù)碼相機時，并未聲明孫某在接受贈與的同時必須對江某的兒子盡到照顧義務，孫某照顧江某的兒子是基于此前的委托合同，故本贈與合同并非附義務的贈與合同，在贈與物權利移轉(zhuǎn)后，江某無法定事由，不得撤銷贈與合同。

要約邀請要約承諾《合同法》第二十條則對合同法明確規(guī)定，有下列情形之一的，要約失效： (1)拒絕要約的通知到達要約人; (2)要約人依法撤銷要約; (3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾; (4)受要約人對要約的內(nèi)容作了實質(zhì)性變更。

1）錢某可以撤銷贈與，《合同法》186條規(guī)定："贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。"，本案件中，錢某未將手提電腦交付孫某，且也不具有救災、扶貧等性的贈與合同，因此錢某可以撤銷贈與。2）錢某不可以撤銷贈與，因為贈與合同的任意撤銷權的行使需要滿足兩個條件，1.未交付；2.不具有具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，因此在錢某已經(jīng)將贈與物交付給孫某的情況下，贈與合同已經(jīng)生效，物權發(fā)生轉(zhuǎn)移，錢某不再享有任意撤銷權。3）錢某不可以撤銷贈與，因為本案中的贈與合同并不是附條件的贈與合同，在錢某完成交付后，贈與合同已經(jīng)生效，物權發(fā)生轉(zhuǎn)移，錢某不再享有任意撤銷權。

意大利康泰公司向我國中石油出口公司發(fā)出原有銷售邀約：原油10萬噸，USD1300/噸CIF防城港，交貨時間2011年11月26日前，即期不可撤銷信用證，報價有效期至2011年10月1日。意大利公司發(fā)盤后，考慮到利比亞戰(zhàn)爭局勢可能會進一步惡化，為了保證2011年11月26日前10萬噸原油交付不會因可能惡化的戰(zhàn)爭影響，該公司與2011年10月1日上午發(fā)盤給我中方進口公司，希望發(fā)貨時間提前到2011年11月1日前。請問：（1）意大利公司的提前交貨要求是否合理有效？為什么？（2）遇到這些問題我方應該如何合理處理和答復意大利出口商？

1,甲“將一頭牛留給其岳父乙使用”，沒有將牛的所有權明確轉(zhuǎn)移給乙。因此，乙擁有的是牛的使用權。乙將牛賣掉，處于處分行為，由于其沒有所有權則不擁有牛的處分權，因此乙屬于無權處分，不能賣牛。2，乙丙買賣合同生效。因為乙丙有買賣的合意，雙方意思表示成立，且牛屬于合法買賣，因此，雙方買賣合同生效。3，甲如果要求返還牛，丙可以不歸還。因為丙出于合理的價格買的此牛，且乙丙雙方買賣合同有效，因此，即使乙是無權處分該牛，但丙根據(jù)我國物權法善意取得制度，仍能夠獲得牛的所有權。其交易行為受法律保護。丙可以不歸還。由于乙無權處分該牛，因此，乙沒有合理原因取得了賣牛的利益（賣牛的錢），損害了甲的對牛的所有權，因此，根據(jù)我國法律關于不當?shù)美囊?guī)定，乙賣牛的錢數(shù)不當?shù)美Ｒ虼耍卓梢韵蛞乙蠓颠€利益以賠償損失。這也就是案例，現(xiàn)實生活中應該很少吧，甲都那么富有了......呵呵～您還可以到網(wǎng)上搜索專業(yè)的貸款網(wǎng)站，里邊會有很多貸款產(chǎn)品供您選擇。例如在百度中搜索“金融e站”，然后訪問這個網(wǎng)站，里邊就會有全國各地很多貸款產(chǎn)品和信息提供給您，選好了您需要的貸款，直接在線申請或者打電話聯(lián)系就ok了。

5，合同法案例分析

甲方因不可抗力請求延遲履行，并及時通知乙方，符合免責法律規(guī)定，因此不構成違約?！　「鶕?jù)《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任?！　”痉ㄋQ不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。　　第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明?！　∫曳揭蚣追窖舆t交貨供不上市場需求，及時通知甲方宣告解除合同合法，不構成違約?！　「鶕?jù)《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：　?。ㄋ模┊斒氯艘环竭t延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。　　第九十六條當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力?！　》伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！　”景钢屑追诫m因不可抗力造成遲延履行，但乙方合同的目的因此無法實現(xiàn)，并且該買賣合同的解除無須辦理批準、登記手續(xù)，所以符合解除合同法律規(guī)定?！　∫虼?，雙方指責對方違約均不成立。甲方要求乙方支付違約金及賠償損失、乙方要求甲方支付違約金的請求都是錯誤的。　　2、本案不應通過訴訟解決。因為雙方在合同中約定發(fā)生爭議通過仲裁解決?！　「鶕?jù)《民事訴訟法》第111條第2項：“依照法律規(guī)定，雙方當事人對合同糾紛自愿達成書面仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機構申請仲裁；”而且涉外貨物買賣合同的訴訟時效和仲裁期限為四年,此時已超過。　　3、本合同爭議的處理辦法即不履行該合同?！　∈俏野褧r效這一點遺漏了，補充提問說得對。

甲公司為開發(fā)新項目，急需資金。2000年3月12日，向乙公司借錢15萬元。雙方談妥，乙公司借給甲公司15萬元，借期6個月，月息為銀行貸款利息的1.5倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司為乙公司出具了借據(jù)。甲公司因新項目開發(fā)不順利，未盈利，到了9月12日無法償還欠乙公司的借款。某日，乙公司向甲公司催促還款無果，但得到一信息，某單位曾向甲公司借款20萬元，現(xiàn)已到還款期，某單位正準備還款，但甲公司讓某單位不用還款。于是，乙公司向法院起訴，請求甲公司以某單位的還款來償還債務，甲公司辯稱該債權已放棄，無法清償債務。試分析： 1．甲公司的行為是否構成違約？為什么 2．乙公司是否可針對甲公司的行為行使撤銷權？為什么 3．乙公司是否可以行使代位權？說明理由。案例分析1．甲公司的行為已構成違約。甲公司與乙公司之間的借貸合同關系，系自愿訂立，無違法內(nèi)容，又有書面借據(jù)，是合法有效的。甲公司系債務人，負有按期清償本息的義務；乙公司為債權人，享有按期收回本金、收取利息的權利。甲公司因新項目開發(fā)不順利，不能如約履行清償義務，構成違約。 2．乙公司可行使撤銷權。請求法院撤銷甲公司的放棄債權行為。債權人對于自己享有的債權，完全可以根據(jù)自己的意志，決定行使或者放棄。但是，當該債權人另外又系其他債權人的債務人時，如果他放棄債權的行為使他的債權人的權利無法實現(xiàn)時，他的債權人享有依法救濟的權利。本案中，甲公司放棄對某單位享有的債權，表面上是處分自己的權益，但實際上卻損害了乙公司的債權，依照我國《合同法》的規(guī)定，乙公司可以行使撤銷權，撤銷甲公司放棄債權的行為。 3．乙公司可以行使代位權。根據(jù)《合同法》第73條的規(guī)定，債權人可享有代位權，在債務人怠于行使自己的到期債權，危及債權人的權利時，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的權利，實現(xiàn)自己的債權。乙公司可以直接向某單位行使代位權。

1、本案中存在鄭凱與吳勇購房及房產(chǎn)處置的合同法律關系、房產(chǎn)所有權法律關系2、鄭凱與吳勇關于房產(chǎn)的協(xié)議無效，屬以合法形式掩蓋非法目的合同。3、能得到法院的支持。不動產(chǎn)的取得以登記為要件，現(xiàn)房產(chǎn)的登記人為吳勇，所有權人為吳勇。希望采納

1、要約于7月15日生效，要約人：康華公司。承諾于7月22日生效，承諾人：同泰公司。2、合理，根據(jù)合同約定，康華公司可以于8月10日前一次將3臺a設備運到同泰公司所在地。同泰公司開箱驗貨后認為符合要求，則當即一次性支付80%的貨款?，F(xiàn)在康華公司只運來兩臺，另一臺未運來，未經(jīng)過“開箱驗貨”，同泰公司可以行使后履行抗辯權。3、合理，根據(jù)合同約定，剩余20%的貨款在同泰公司試用設備期滿后，于8月25日一次性結清。此時試用期未滿。4、不成立。根據(jù)合同約定，康華公司可以于8月10日前一次將3臺a設備運到同泰公司所在地。—— 合同中約定的是“可以”，而非“應當”、“必須”。并且，康華公司延期交貨未給同泰公司造成任何損失，而合同約定的是“康華公司中標后因未能按期供貨而給同泰公司造成損失的……”，所以不承擔任何違約責任。5、運費由康華公司承擔。根據(jù)《合同法》第62條規(guī)定，履行費用的負擔不明確的，由履行義務的一方負擔。

6，合同法的案例分析

甲公司為開發(fā)新項目，急需資金。2000年3月12日，向乙公司借錢15萬元。雙方談妥，乙公司借給甲公司15萬元，借期6個月，月息為銀行貸款利息的1.5倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司為乙公司出具了借據(jù)。甲公司因新項目開發(fā)不順利，未盈利，到了9月12日無法償還欠乙公司的借款。某日，乙公司向甲公司催促還款無果，但得到一信息，某單位曾向甲公司借款20萬元，現(xiàn)已到還款期，某單位正準備還款，但甲公司讓某單位不用還款。于是，乙公司向法院起訴，請求甲公司以某單位的還款來償還債務，甲公司辯稱該債權已放棄，無法清償債務。試分析： 1．甲公司的行為是否構成違約？為什么 2．乙公司是否可針對甲公司的行為行使撤銷權？為什么 3．乙公司是否可以行使代位權？說明理由。案例分析 1．甲公司的行為已構成違約。甲公司與乙公司之間的借貸合同關系，系自愿訂立，無違法內(nèi)容，又有書面借據(jù)，是合法有效的。甲公司系債務人，負有按期清償本息的義務；乙公司為債權人，享有按期收回本金、收取利息的權利。甲公司因新項目開發(fā)不順利，不能如約履行清償義務，構成違約。 2．乙公司可行使撤銷權。請求法院撤銷甲公司的放棄債權行為。債權人對于自己享有的債權，完全可以根據(jù)自己的意志，決定行使或者放棄。但是，當該債權人另外又系其他債權人的債務人時，如果他放棄債權的行為使他的債權人的權利無法實現(xiàn)時，他的債權人享有依法救濟的權利。本案中，甲公司放棄對某單位享有的債權，表面上是處分自己的權益，但實際上卻損害了乙公司的債權，依照我國《合同法》的規(guī)定，乙公司可以行使撤銷權，撤銷甲公司放棄債權的行為。 3．乙公司可以行使代位權。根據(jù)《合同法》第73條的規(guī)定，債權人可享有代位權，在債務人怠于行使自己的到期債權，危及債權人的權利時，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的權利，實現(xiàn)自己的債權。乙公司可以直接向某單位行使代位權。

某中學與某服裝廠在1999年11月簽訂了一份服裝加工合同。合同規(guī)定：由服裝廠為某中學加工校服500套，平均每套支付加工費30元，共計15000元；某中學負責提供布料、服裝型號和規(guī)格；某中學在接到服裝廠取貨通知后2天內(nèi)付款，服裝廠接到貨款后3天內(nèi)將校服送達某中學。服裝廠在規(guī)定的時間里完成了服裝加工任務并收到貨款，依約在第3天將校服送達某中學，可由于該校領導班子正處于調(diào)整之中，無人負責接收該批校服。連續(xù)一周仍無人出面接受校服。因此服裝廠只好將該校服提存。在提存之后，服裝廠認為既然某中學領導班子未定，待領導班子確定后再通知某中學來領校服。15天后服裝廠才通知某中學領取提存物，某中學在領取提存物時被要求交付15天的保管費用，某中學拒交，認為服裝廠未能及時通知學校去取校服，導致校服提存15天，應由服裝廠支付提存費用?！　≡嚪治觯骸　。?）某中學拒絕支付提存費用的理由有法律依據(jù)嗎？請依據(jù)相關法律規(guī)定予以說明?！　。?）服裝廠的行為中有無不當之處？　　（3）此案如何處理？　　答題要點：　?。?）某中學拒絕支付提存費用的理由有法律依據(jù)。　　根據(jù)《合同法》第102條的規(guī)定“標的物提存后，除債權人下落不明的以外，債務人應當及時通知債權人或者債權人的繼承人、監(jiān)護人。”本案中，債務人提存的原因是債權人的領導班子處于調(diào)整之中，暫無人負責工作造成校服無法送達，屬于債權人遲延受領而非債權人下落不明。因此，服裝廠在提存標的物后應及時通知某中學。15天后才通知屬于不及時通知，故某中學不應為此承擔責任。　?。?）服裝廠未能及時通知中學提取提存物，應為自己的遲延通知負責。至于服裝廠沒有及時通知的理由屬于服裝廠主觀認為，而不是客觀上無法通知，不能成為其沒有及時通知的法律上的理由。服裝廠的行為中有遲延通知之過?！　。?）某中學應當先行支付該校服保管費，然后向某服裝廠追索該保管費。

周某與鄭某是老鄰居，周某單位分了新房子準備搬家。搬家時，見鄭某家因經(jīng)濟一直比較困難沒有冰箱，自己搬新家準備買臺新冰箱，就將原來使用的一臺單門冰箱送給鄭某，并對鄭某說，這臺冰箱用了12年了，但一直都很好用，沒出過毛病，如不嫌棄就留下使用。鄭某說，舊的總比沒有用強，于是留下冰箱。半年后，這臺冰箱在使用中突然因故障起火，燒毀了鄭家的大部分財產(chǎn)。鄭某向法院提起訴訟，認為周某沒有告知冰箱存在質(zhì)量問題，可能會引起火災，導致他接受了冰箱，造成家庭財產(chǎn)的損失。要求周某對他家的經(jīng)濟損失承擔損害賠償責任。試分析：　?。?）鄭某訴由是否有法律依據(jù)？說明理由?！　。?）應由誰承擔損害賠償責任？　　解答　?。?）鄭某訴由沒有法律依據(jù)。《合同法》第191條規(guī)定：“贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任?！敝苣乘袜嵞潮鋾r沒有要求鄭某承擔任何義務，所以，周某贈與的財產(chǎn)即使有瑕疵也不需承擔責任。況且周某在送冰箱時告知鄭某此冰箱已使用了12年，鄭某在接受冰箱時對冰箱的現(xiàn)有品質(zhì)是知悉的，所以也不存在贈與人故意不告知瑕疵的情況?！　。?）依上述理由，贈與人周某不承擔損害賠償責任。鄭某應當對家電使用壽命具有一般人所能了解的知識，使用了12年的電器一般會存在不安全因素。我國《產(chǎn)品質(zhì)量法》第33條第2款規(guī)定：“因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)恼埱髾?，在造成損害的產(chǎn)品交付最初用戶、消費者滿十年喪失；但是，尚未超過明示的安全使用期的除外?！痹摫湟咽褂昧?2年，超過了10年的行使請求權期限，在我國冰箱未明確標明安全使用期，所以鄭某無法向生產(chǎn)者或銷售者請求損害賠償。

7，合同法案例分析

房屋租賃協(xié)議出租方(甲方)：張興身份證號碼：承租方(乙方)：王德身份證號碼：甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地址：某市城北區(qū)XX路XX號綠緣小區(qū)XX室；二、室內(nèi)附屬設施：。三、租用期限及其約定：1.租用期限：2年,自年月日起至年月日；2.房屋租金：每月1500元人民幣；3.付款方式：按月支付，每月月初支付本月的租金，另付押金3000元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;4.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費由乙方支付,房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權,乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失：(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;(4)連續(xù)3個月不付所有費用的.四、雙方責任及義務：1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用；2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價；4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前1個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結構,并愛惜使用室內(nèi)設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。六：其它說明： 1、入住時的電表度數(shù)：，水表度數(shù)：。出租方：張興承租方：王德聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日

第三題確實經(jīng)典1）設在買?？罡肚逯埃?被雷電擊死，該損失由誰承擔？為什么？答乙合同法142條標的物毀損滅失交付之后由買受人承擔也就是乙2）設在買?？罡肚逯?，牛2生下一頭小牛，該小牛由誰享有所有權？為什么？答有爭議的回答根據(jù)合同法163條標的物的孳息交付之后買受人所有就是乙所有根據(jù)物權法天然孳息歸所有權人就是甲所有（3）設在買牛款付清之前，牛3踢傷丙，丙花去醫(yī)藥費和誤工損失共計1千元，該損失應由誰承擔？為什么？答甲承擔因為由所有人承擔（4）設在買牛款付清之前，乙與丁達成一項轉(zhuǎn)讓牛4的合同，在向丁交付牛4之前，該合同的效力如何？為什么？答效力待定因為甲是所有人甲要是同意了合同有效,反之無效（5）設在買牛款付清之前，丁不知甲保留了此牛的所有權，乙與丁達成一項轉(zhuǎn)讓牛4的合同，作價2千元將牛4交付丁。丁能否據(jù)此取得該牛的所有權？為什么？答可以取得因為丁是善意相對人善意取得（6）設在買牛款付清之前，乙將牛5租給戍，租期為3個月，租金200元。該租賃協(xié)議是否成效？租金應如何處理？答同4題（7）合同中的定金條款效力如何？為什么？答有規(guī)定定金的比例超過比例的定金部分無效不用支付第一題參照房屋租賃合同改第二題買賣合同比較容易編

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