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1，解除合同的法定條件是什么

《合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。3.當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。5.法律規(guī)定的其他情形。

解除合同的法定條件是什么

2，合同解除的法定條件有哪些

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定解除】規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。這里補充一點，所謂不可抗力，是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災害、如臺風、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會異常事件，如罷工、騷亂等方面。

合同解除的法定條件有哪些

3，解除合同需要什么條件

合同的解除有2種，一種是法定解除，一種是約定解除。法定解除。根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務；(三)當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；(四)當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形?！奔s定解除。指當事人約定于一定事由發(fā)生時，一方或雙方享有解除合同的權利。約定解除權的產(chǎn)生是基于雙方當事人的約定，這種約定可以在訂立合同時在合同中約定，也可以在訂立合同后另行約定。值得注意的是，當發(fā)生符合行使約定解除權的事由時，并不當然出現(xiàn)合同解除的后果，而是必須經(jīng)由解除權人在解除期限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的意思表示。通常情況下，解除合同既可在訴訟外提出，也可在訴訟中提出。而如有解除權行使方法特殊約定的，則應同其約定。

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4，合同解除的條件和方式有哪些

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同解除有以下兩種途徑：(一)當事人雙方協(xié)商一致；(二)具備法定或約定的解除條件。只要具備以下條件，不必經(jīng)過對方當事人同意，只要向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎炯纯桑海?）當事人約定的解除條件成就；（2）因不可抗力造成合同目的不能實現(xiàn)；（3）在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或以其行為表示不履行主要義務；（4）一方延遲履行債務或其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；（5）一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（6）法律規(guī)定的其他情形。當事人一方解除合同，必然引起合同權利義務的終止，為了防止一方當事人因不知道對方已行使合同解除權而仍未履行的行為，從而遭受損害，當事人無論根據(jù)約定還是根據(jù)法定解除合同時，都應通知對方。通知到達對方時合同解除。對方當事人接到合同解除的通知后，認為解除條件不成就而不同意解除的，可以請求法院或仲裁機構確認。若不具備上述條件，任何一方不能單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。

5，法定解除合同的條件有哪些

合同成立生效以后具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同? 1、當事人約定的解除合同的條件成就； 2、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的； 3、在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為表明不履行主要義務的； 4、另一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的； 5、另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的； 6、法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。當事人一方行使解除合同的權利，必然引起合同的權利義務的終止，為了預防一方當事人因不知道對方已行使合同解除權而仍為履行的行為，從而遭受損害，當事人根據(jù)約定解除權和法定解除權主張解除合同的，應當通知對方。通知可以是口頭的，也可以是書面的，合同自通知到達對方時解除。對方當事人接到解除合同的通知后，認為不符合約定的或者法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認能否解除合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記手續(xù)的，未辦理有關手續(xù)，合同不能解除。

6，解除買賣合同的條件

去百度文庫，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶:李海浪解除買賣合同　　甲方：　　身份證號碼：　　通訊地址：　　聯(lián)系電話：　　乙方：　　身份證號碼：　　通訊地址：　　聯(lián)系電話：　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意達成如下協(xié)議：　　一、甲乙雙方同意解除雙方于___年___月__日簽定的商品房買賣合同（以下簡稱該合同），編號為：__________。　　二、雙方在簽訂本協(xié)議后，乙方同意自動退房，解除該合同。甲方就簽署該合同收取之樓款于本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)返還乙方。　　三、原雙方簽訂的商品房買賣合同在甲乙雙方簽署本協(xié)議后隨之作廢。甲方在乙方簽署本協(xié)議并到房管部門備案后，即可以任何方式處分該房屋?！　∷?、訂立本協(xié)議及辦理有關手續(xù)所需之一切費用，包括手續(xù)費、公證費及政府有關部門之收費等，均由乙方支付?！　∥?、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交人民法院通過訴訟解決?！　×?、本協(xié)議由甲乙雙方或其授權代表簽字或蓋章后生效。　　七、本協(xié)議一式__份，甲方__份，乙方及房管部門各__份，每份協(xié)議均具有同等效力?！　。ㄒ韵聼o正文）　　甲方（簽字按手?。骸　__年___月__日　　乙方（簽字按手?。?/section>

解除買賣合同一般有兩種情形：一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除，而當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除為約定解除。　　一、合同的法定解除　　我國現(xiàn)行《合同法》規(guī)定了五種情形，只要符合任意一種情形，當事人可以解除合同：　　1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；　　2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；　　3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　　4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；　　5、法律規(guī)定的其他情形。　　二、合同協(xié)議解除　　合同協(xié)議解除的條件，是雙方當事人協(xié)商一致解除原合同關系。其實質(zhì)是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關系，使雙方基于原合同發(fā)生的債權債務歸于消滅。協(xié)議解除采取合同(即解除協(xié)議)方式，因此應具備合同的有效要件，即：當事人具有相應的行為能力；意思表示真實；內(nèi)容不違反強行法規(guī)范和社會公共利益；采取適當?shù)男问??！　【C上，結合你的實際情況來看，由于對方貨物的質(zhì)量問題，致使合同無法實現(xiàn)，因此，你可以要求解除合同，要回已付定金。

這種情況是對方所交的貨與合同的規(guī)定不符合，你可以要求解除合同。此時收定金的一方要雙倍退還。你這個是屬于《合同法》，有意思自由的權利，沒有必要按對方要求的做。堅持自己，否則會給你的生產(chǎn)造成損失。

筆者試就經(jīng)濟損失的問題作簡要分析。在房屋買賣合同履行中，只要雙方當事人約定的合同不違反法律和國家、社會公共利益，任何一方都可以解除合同。若合同對解除合同后產(chǎn)生的經(jīng)濟損失有明確的約定，可按該約定來確定損失。沒有約定的，違約方應賠償，損失的范圍應當包括：受損方訂立合同支出的必要費用；受損方因相信合同能夠履行為之做準備支出的必要費用；因解除合同而支出的其他費用。實踐中，房屋買賣合同法定解除的情形有兩種。第一種，因不可抗力致使合同解除的。在不可抗力的情況下，雙方均無過錯，根據(jù)相關規(guī)定，不歸責于任何一方的事由致使合同解除的，一般應免去雙方當事人的責任，此時所造成的損害是不需要賠償?shù)模蝗粢蛞环疆斒氯诉t延履行而發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)，當事人也可以解除合同。在賠償范圍上應包括：訂立合同時無過錯方支出的必要費用；因相信合同能夠履行所支出的必要費用；因解除合同而支出的其他費用。第二種，因一方當事人違約致使合同解除的。在這種情況下，守約方可主張合同解除后導致的利益損失。這不僅是為了補償守約方的損失，還在于制裁違約方。具體的賠償范圍應當包括：不履行合同義務所致的損害，包括直接損失和間接損失。如在“一房兩賣”的情況下，出賣人將房屋另售他人并辦理所有權變更登記；而未取得房屋所有權的先手買房人已支付部分購房款，此時即便根據(jù)《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條的規(guī)定，判令出賣人加倍賠償，亦不足以防止出賣人因違約而獲得巨大利益。只有對買受人進行房屋升值部分的利益賠償，才能平衡雙方當事人利益，遏制惡意違約行為。

84"合同解除包括約定解除和法定解除，有約定的其靈活性一般較強只要不違反法律或者行政法規(guī)效力性的禁止性規(guī)范，只要不損害國家利益或者社會公共利益一般都可生效。雙方約定解除的自雙方約定解除的合意發(fā)生之時即產(chǎn)生效力。違約只是條件之一，具體需要看合同類型，比如買賣合同雙方不存在違約，但合同標的物在合同履行之前因客觀情況比如因地震等不可抗力因素導致標的物損毀不能交付而解除。合同約定解除的條件，即指由雙方當事人在合同中約定未來可能出現(xiàn)的解除合同的條件，是當事人以將來客觀上不確定的事實作為合同是否解除的條件。因此合同當事人約定的解除合同的條件首先必須是一個事實，這個事實將來也許會發(fā)生，也許不會發(fā)生。

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