法律承認(rèn)的合同怎么寫的，我怎么寫合同才能受到法律保護(hù)

來源：整理時(shí)間：2022-12-17 01:35:07 編輯：律生活手機(jī)版

1，我怎么寫合同才能受到法律保護(hù)

你們可以在投資協(xié)議中做個明確的約定即可。你說的很對空口無憑，你想擬份合同，但是這里并是不是你想象的那樣一句話就能說明白的啊。如有需要起草合同的話歡迎來電，謝謝。

我怎么寫合同才能受到法律保護(hù)

2，請問怎樣寫份受法律保護(hù)的合同

問題好寬泛啊。首先你要想你寫的合同收到法律保護(hù)，就必須清楚你所起草的合同中的條款內(nèi)容有沒有超出法律保護(hù)的內(nèi)容。其次，你應(yīng)該將合同必須要素羅列清楚。例如：供銷合同中你必須要有交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、交貨方式、驗(yàn)收的地點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間等，就是說該類型合同中必須具備的條件，必須清晰，否則會對合同執(zhí)行過程帶來巨大隱患。最后，合同必須是本人在清醒的情況下，親自簽署。重要的合同最好進(jìn)行公證。

題目太大了

請問怎樣寫份受法律保護(hù)的合同

3，合同怎么寫才具有法律效應(yīng)

合同有效需要具備三個條件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律或者社會公共利益。這是合同的一般生效要件。

你要做的合同是一份《工程承攬合同》，你可以到網(wǎng)上搜一份合同范本來照著寫。一般來說，只要雙方簽字即可成立并生效。合同在一些特殊情況下無效，比如：合同內(nèi)容本身違法、有欺詐或乘人之危情況等等；即便是已經(jīng)成立的合同，也可能因?yàn)橐恍┰蚨缓戏ǖ爻废?，比如：一方不具備行為能力、重大誤解、顯失公平等等。

你好合同有效三要件：1、內(nèi)容為雙方真識意思表示；2、雙方達(dá)屬于完全民事行為能力人（滿十八周歲）；3,不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；根據(jù)合同法與銀行業(yè)相關(guān)法，民間借貸利率不得超過同期銀行貸款利率的四倍，年5%沒有超過，是合法的；因此，把借條內(nèi)容表述清楚了即可，例：某某（借款人）于哪年月日向某某借款20000萬元（大寫###），年利率多少，于哪年月日還。日期：借款人：

1、你這屬于自然人之間的借款合同，合同要具有法律效力，首先要是有效的合同，即不能有合同法第52條的情形2、對于自然人之間的借款合同最重要的是要對支付的利息要約定明確，如果沒有約定或是約定不明確就會視為不支付利息。并且借款的利率不得超過銀行同類貸款的4倍，否則超過部分也是不受法律保護(hù)的。法律依據(jù)：合同法第211條關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見

合同怎么寫才具有法律效應(yīng)

4，合同怎樣寫才會起法律效應(yīng)

一份合同要具有法律效力，一般只要合同雙方達(dá)成合意就可以了。　　書面形式簽訂一份合同書，一般包括一下條款：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所：2、標(biāo)的：3、數(shù)量：4、質(zhì)量：5、價(jià)款或者報(bào)酬：6、履行期限、地點(diǎn)和方式：7、違約責(zé)任：8、解決爭議的方法?！　≈灰p方同意合同書上的內(nèi)容并在上面共同簽字的，就具有法律效力，對雙方都有拘束力?！　〉?，合同要具有法律效力，還要注意合同內(nèi)容不能違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不能損害社會公共利益，不能損害國家、集體或者第三人利益，不能以合法形式掩蓋非法目的?！　×硗?，有一些特殊種類的合同是需要到國家相關(guān)部門登記才能生效的，例如專利轉(zhuǎn)讓要到專利局登記等，這種情況一般在你這種合伙做生意中可能涉及較少的。

1、【合同形式及主要條款】借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外?！　〗杩詈贤膬?nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款?！　?、【自然人間借款合同的生效時(shí)間】自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。　　3、法律依據(jù)：《合同法》第一百九十七條和第二百一十條

具備相關(guān)條款（每種合同各有其特色，因此相關(guān)核心條款必須具備；3、主體合格（即屬于完全行為能力人或法律允許的或法定代表人認(rèn)可的限制行為能力人）；5、其他，但對重大合同一般要求具備一定形式如書面形式）；2、反映真實(shí)意思表示（即不屬于因欺詐1、形式符合法律要求（法律對合同以形式自由為原則，如買賣必須對于買賣雙方和賣價(jià)、數(shù)量等有明確約定；4；租賃合同則對租賃時(shí)間和租金有明確約定）、脅迫、重大誤解等意思表示錯誤）

不違反法律法規(guī)、公序良俗以及不損害第三方合法權(quán)益的情況下，雙方達(dá)成合意合同即可成立。合同生效的相應(yīng)條件一般為：條件滿足、期限到達(dá)或者雙方合意即可。

5，簡要說明合同的寫法

傭協(xié)議，__________________________（公司）和__________________________（員工） 1. 經(jīng)雙方慎重考慮，公司雇傭雙方遵守下列條約（經(jīng)慎重考慮，公司按照以下條款雇傭員工） 2. 雇傭條款（期限）。將按照協(xié)議規(guī)定，本合同自20__年__月__日起生效，至合同終止時(shí)失效。 3. 待遇。鑒于員工為公司的服務(wù)，公司將付給員工的薪資是每年人民幣______，雇主定期發(fā)放薪資。 4. 職責(zé)和職位。公司聘用員工擔(dān)任________。員工的職責(zé)包括____________。公司隨時(shí)可以決定合理更改這些職責(zé)。 5. 職員全職工作。職員將于雇傭期間，應(yīng)將其所有的工作時(shí)間、對業(yè)務(wù)的注意力及其精力投入給公司，在雇傭期間，（不管）忽略此行為是為了利潤、收益或者其他（金錢上的利益）罰金。雇員可以允許在其他公司投資，只要所投資的公司無需員工親自經(jīng)營。 6. 、保密或者所有權(quán)信息（商業(yè)秘密的保護(hù)）。雇員同意在聘用期或者結(jié)束之后，雇員不得向任何人泄露公司的機(jī)密信息或者將公司機(jī)密出賣給任何個人、公司、集團(tuán)或者團(tuán)體。如果員工瀉露或者威脅泄露信息，公司有權(quán)強(qiáng)制命令該雇員以防泄密或者向任何團(tuán)體提供于此機(jī)密有關(guān)的服務(wù)，這份該強(qiáng)制命令并不限于是唯一的方法，（公司也可以對該雇員使用另外的補(bǔ)救方法）公司也可能接受職員因違背條款或者的行為的或者任何，包括由員工支付賠償金 7、報(bào)銷費(fèi)用。員工因公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要發(fā)生的費(fèi)用，費(fèi)用包括招待費(fèi)用、差旅費(fèi)用以及類似名目。員工依照公司規(guī)定提交了登記過的費(fèi)用詳細(xì)情況后，公司將報(bào)銷所有業(yè)務(wù)費(fèi)用。 8、休假。員工有權(quán)享受帶薪的年休假為_____ 星期。攜眷（僅限配偶和孩子）回國費(fèi)用由公司支付費(fèi)用。 9、無能力。員工由于在生病（疾?。┖突蚰芰θ狈Τ^__周而不能完成工作任務(wù)，薪資將被扣除百分之____，直至該員工恢復(fù)上班重新工作后，將得到才能恢復(fù)完全的薪資。不過，如果員工無理由連續(xù)缺勤超過_____ 月，公司將解除本雇傭合同，公司所應(yīng)履行的義務(wù)也同日解除。 10、協(xié)議的解除終止。無須原因，公司可以提前___天書面通知雇員無條件解除合同。如果公司要求，雇員將繼續(xù)履行職責(zé)，定期領(lǐng)取薪資直到合同期滿。另外，公司將在解除合同的那天付給員工辭工津貼美金_____元（不含稅）及必需的社會保障金。同樣無須原因，員工可能解除合同，可以提前_____天書面通知公司以無（轉(zhuǎn)載自第一范文網(wǎng) http://www.diyifanwen.com，請保留此標(biāo)記。）條件解除合同。公司可以要求雇員履行職責(zé)，定期領(lǐng)取薪資直到合同期滿終止日，但該雇員不能領(lǐng)取解雇費(fèi)。如果由于雇員的原因使以下任何一件事情發(fā)生，公司可以提前_____天發(fā)出書面通知解除雇傭合同 10.1 向任意單方買主或多方買主出賣公司的全部資產(chǎn)。10.2 由于在公司事務(wù)處理中由公司絕對多數(shù)股東協(xié)商而成的銷售、交換或其他商務(wù)部署而決定的。10.3 公司決議終止其業(yè)務(wù)或清算其資產(chǎn)。10.4 公司與其他公司的吸收（被吸收）或合并。10.5 公司破產(chǎn)。 11、撫恤金。若雇員在合同期間死亡，公司將于死亡發(fā)生的該月月末前支付一定的撫恤金。【您正瀏覽的文章由www.diyifanwen.com(第一·范·文網(wǎng))整理，版權(quán)歸原作者、原出處所有?！? 12、再就業(yè)的限制。在雇傭合同期滿后的___年內(nèi)，雇員不得在公司業(yè)務(wù)地域內(nèi)為其他公司從事類似的業(yè)務(wù)工作，…… 13、訴訟援助。無論在合同期間或合同終止以后，雇員均應(yīng)承擔(dān)合理的注意義務(wù)，在公司作為訴訟一方時(shí)，應(yīng)協(xié)助提供信息及正當(dāng)?shù)脑? 14、優(yōu)先有效。本協(xié)議優(yōu)先于其他公司和雇員的協(xié)議及公司原有的其他文件生效，但是不減少雇員的有關(guān)利益及報(bào)酬的善意承諾及合同中沒有明示的假設(shè)除外。 15、爭議的解決。對于本合同產(chǎn)生的任何主張、爭議及違約，雙方一致同意按（雙方同意的仲裁方式）______解決，判決可交由任一有此權(quán)限的法院執(zhí)行。 16、公司棄權(quán)的限制。若公司放棄對雇員對本合同規(guī)定的違背的追究，此棄權(quán)不應(yīng)被視為公司對雇員進(jìn)一步違約追究的權(quán)利的放棄。 17、合同無效。如果由于任何原因，而此合同中的任意條款無效，不影響其他所有條款繼續(xù)有效。如果本合同無效或不能履行，則在法律允許的延伸范圍內(nèi)，公司和雇員在之前簽定的合同或者任何其他有關(guān)先前約定應(yīng)被視為自動恢復(fù)效力，本合同視為自始無效。 18、繼承者和代理人的繼承。公司在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由公司的繼承者和代理人概括繼承，并自然生效。 19、口頭修改非強(qiáng)制性此法律文件是出于雇傭雙方的充分自愿，口頭所作的變動沒有法律效力（口頭變更無效）。此協(xié)議只有在一方簽署了有關(guān)棄權(quán)、變更、修改、延期的書面協(xié)議后才可能被修改。簽署日期： 2___年 ___月 ___日 ______________ __________ (公司) (雇員) 您可以訪問第一范文網(wǎng)（www.diyifanwen.com）查看更多與本文《雇傭合同樣本》相關(guān)的文章。

建議先確定你要的是哪種合同，有勞務(wù)合同，采購合同，技術(shù)合同，工程合同等等不同的，寫法也是不一樣的。從網(wǎng)上搜個范本模仿寫就可以了。合同名稱，簽訂時(shí)間，地點(diǎn)，期限。涉及的主要內(nèi)容，如何履行，費(fèi)用如何結(jié)算等，糾紛處理等等，實(shí)在是沒法在這里詳細(xì)說明。

6，法律協(xié)議書怎么寫才算有效

法律協(xié)議書需要具備一下內(nèi)容才具有法律效力：1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對導(dǎo)致合同一律無效。3、合同不違反法律或者社會公共利益。合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：（1）合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對象即標(biāo)的等，應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會公共利益的要求。（2）合同的目的合法，即當(dāng)事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法，不存在以合法的方式達(dá)到非法目的等規(guī)避法律的事實(shí)。4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。所謂形式要件，是指法律、行政法規(guī)對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時(shí)，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當(dāng)然法律另有規(guī)定的除外。擴(kuò)展資料：訂立協(xié)議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任固定下來。作為一種能夠明確彼此權(quán)利與義務(wù)、具有約束力的憑證性文書，協(xié)議書對當(dāng)事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同?？陬^協(xié)議一律無效；書面協(xié)議有三種形式，即合同中的條款、獨(dú)立的協(xié)議書及信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等其他書面形式。協(xié)議書在社會生活中，作為雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當(dāng)事人雙方（或多方）為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經(jīng)過協(xié)商而達(dá)成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。參考資料：百度百科-協(xié)議書參考資料：百度百科-合同

我在丈母娘那里修了一套房子，我想和她簽一份協(xié)議書，怎么寫才對我不會有經(jīng)濟(jì)損失，是用丈母娘的戶口本名字，我和她不是一個村的

協(xié)議與合同的性質(zhì)一致，協(xié)議法律效力生效，需要1、雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力；2、協(xié)議的簽訂需要雙方當(dāng)事人達(dá)成合意，且所表示的意思是自己的真實(shí)意思，不存在脅迫、欺詐等事由；3、協(xié)議不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和社會公序良俗；合同必須符合法律規(guī)定的形式。《合同法》第44條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。4、原則上協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，但如果協(xié)議中另有規(guī)定的除外；據(jù)《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益4、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。擴(kuò)展資料：合同的法律約束力合同的法律約束力，應(yīng)是法律賦予合同對當(dāng)事人的強(qiáng)制力,即當(dāng)事人如違反合同約定的內(nèi)容，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果,包括承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的約束力主要表現(xiàn)為：①當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同；②當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行其合同義務(wù);③當(dāng)事人應(yīng)按誠實(shí)信用原則履行一定的合同外義務(wù),如完成合同的報(bào)批、登記手續(xù)以使合同生效。不得惡意影響附條件法律行為的條件的成就或不成就，不得損害附期限法律行為的期限利益等。根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同可以撤銷：（一）因重大誤解成立的合同；（二）顯失公平的合同；（三）因欺詐成立的合同；（四）因脅迫成立的合同；（五）乘人之危訂立的合同。注意事項(xiàng)：(1)合同的基本條款要具備，尤其是交易的內(nèi)容、履行方式和期限、違約責(zé)任要約定清楚。(2)查閱國家對該交易有無特別規(guī)定，目的在于確定雙方的權(quán)利義務(wù)是否合法有效。(3)向律師事務(wù)所、公司法律顧問咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)的實(shí)際開展情況，了解業(yè)務(wù)發(fā)生糾紛的概率和糾紛的起因、種類，以便在訂立合同時(shí)盡可能避免同樣缺憾的發(fā)生。(4)可能的話，通過行政機(jī)關(guān)的公證、律師見證和公證，通過相關(guān)機(jī)構(gòu)的中介作用，使合同的內(nèi)容盡可能完備。(5)簽署合同時(shí)合同表面要字跡清楚，整潔，推薦使用合同專用紙張打印。參考資料：1. 搜狗百科——合同法2. 搜狗百科——合同

法律協(xié)議書要生效，需要具備如下條件：(1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。(2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對導(dǎo)致合同一律無效。(3)合同不違反法律或者社會公共利益合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對象即標(biāo)的等，應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會公共利益的要求。二是合同的目的合法，即當(dāng)事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法，不存在以合法的方式達(dá)到非法目的等規(guī)避法律的事實(shí)。(4)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件所謂形式要件，是指法律、行政法規(guī)對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時(shí)，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當(dāng)然法律另有規(guī)定的除外。

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法律協(xié)議書是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系，法律協(xié)議書要生效，需要具備如下條件：1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對導(dǎo)致合同一律無效。3、合同不違反法律或者社會公共利益合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：（1）一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對象即標(biāo)的等，應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會公共利益的要求。（2）二是合同的目的合法，即當(dāng)事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法，不存在以合法的方式達(dá)到非法目的等規(guī)避法律的事實(shí)。4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件所謂形式要件，是指法律、行政法規(guī)對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時(shí)，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當(dāng)然法律另有規(guī)定的除外。擴(kuò)展資料有效合同的法律效力：1、有效合同具有法律約束力。有效合同的法律約束力體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù);（2）雙方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同;（3）合同受國家強(qiáng)制力保障。2、合同成立與合同有效的關(guān)系合同成立后才涉及合同有無法律效力，從何時(shí)發(fā)生法律效力的問題。簽訂合同時(shí)，當(dāng)事人的意思表示一致合同即告成立，但已成立的合同如果缺乏合同有效的要件，則合同雖然成立，也屬于無效合同。所以，合同成立是合同有效的基礎(chǔ)，已訂立的合同必須符合合同的有效要件，才有法律效力。3、合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間有以下幾種情況：（1）合同成立時(shí)即發(fā)生法律效力，如一般的合同簽字蓋章后即成立生效；（2）合同中有特別約定，如約定條件、期限、交付定金等，則條件成就或者期限到來，或交付定金時(shí)，合同生效；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定要經(jīng)過鑒證、公證、登記或批準(zhǔn)后才能生效的合同，經(jīng)上述程序后，合同生效。4、合同效力終止的時(shí)間合同效力終止，有以下幾種情況：（1）合同全部履行;（2）合同依法解除;（3）當(dāng)事人雙方通過協(xié)商達(dá)成變更合同有效期或終止合同的協(xié)議。參考資料來源：搜狗百科—合同

7，依照法律正規(guī)的租房合同該怎樣寫呀

房屋租賃合同（原創(chuàng)非轉(zhuǎn)貼）出租人（以下簡稱甲方）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：房屋情況甲方將坐落于居住用房出租給乙方。第一條租賃期限房屋租賃期限自2007年月日起至2008年月日止。租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還(合同法235條)。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前壹個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日2元向甲方支付違約金。第二條租金、支付方式和期限2-1 甲、乙雙方參考市2006年住宅房屋指導(dǎo)租金，約定按套計(jì)算租金，壹套月租金為（人民幣）。 2-2 甲、乙雙方約定按季預(yù)付租金，首付叁個月，叁個月屆滿時(shí)，乙方再向甲方預(yù)付下叁個月的租金，以此類推。甲方收到預(yù)付租金時(shí)，給乙方開具收條，乙方拿不出收條時(shí)，甲、乙雙方約定為乙方尚未預(yù)交、交納房租。 2-3乙方延期預(yù)付租金時(shí)，除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日2元向甲方支付違約金。第三條解除合同乙方拖欠預(yù)付租金(由應(yīng)預(yù)付日開始計(jì)算)累計(jì)包括斷續(xù)達(dá)貳拾日及其以上的，甲方可以解除合同。在合同履行過程中如果發(fā)生是否斷續(xù)累計(jì)貳拾日乙方未預(yù)付給甲方房租的爭議時(shí)，甲乙雙方約定:按照乙方拿不出應(yīng)予付日甲方所開具的收到預(yù)付租金的收條時(shí)，視為已經(jīng)斷續(xù)、累計(jì)貳拾日乙方拖欠未預(yù)付給甲方房租，本合同自動終止。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自合同終止之次日起至實(shí)際交付全部拖欠租金之日止(包括至實(shí)際搬出日為止的租金)，再按每日2元向甲方支付違約金.。第四條押金和其他費(fèi)用4-1甲方交付該房屋時(shí)乙方向甲方支付押金為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條，乙方退房時(shí)扣除應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用后余額返還給乙方。 4-2租賃期間使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)、清潔費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，乙方自行交付；租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條訂立合同的方式本合同簽字前，甲方應(yīng)明示房本、身份證；乙方應(yīng)明示身份證、工作證、學(xué)生證原件，并將復(fù)印件交給甲方。第六條房屋使用和維修在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，正常使用所發(fā)生的故障由甲方找房管局進(jìn)行維修，乙方應(yīng)合理使用上下水、煤氣及供暖設(shè)備，特別是乙方不要向下水道傾到固體物品，等待維修期間給乙方造成的不便甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條房屋轉(zhuǎn)租甲、乙雙方約定房屋不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，乙方擅自轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租時(shí)，被轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租人對房屋造成損壞由乙方賠償損失(合同法224條)，乙方擅自轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方可以解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條解除合同甲方承諾本合同所定租賃期內(nèi)乙方只要不違法違約，甲方不提前解除合同，乙方如提前解除合同，雖然市示范合同中規(guī)定可以收取違約金，但乙方只要交齊租金結(jié)清水、電、煤氣、通訊、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)并將房屋恢復(fù)到房屋交付時(shí)甲方照片(2007年月日)所照的狀態(tài)，甲方承諾不收取違約金。其他甲乙雙方的約定:1.本合同租賃期屆滿甲乙雙方?jīng)]有續(xù)簽新合同時(shí)，甲、乙雙方約定為甲方收回房屋、終止甲、乙雙方的租賃關(guān)系2.因不可抗力或政府新實(shí)施的各種法規(guī)不得已給乙方所造成的損失，甲方對乙方?jīng)]有賠償?shù)呢?zé)任(民法107條)遇拆遷消息或拆遷公告時(shí)本合同自動終止。 3.經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場查看，供暖設(shè)備、上下水、煤氣設(shè)備、門窗等一切完好，下水道暢通，乙方造成的損壞應(yīng)出資給于修復(fù) (合同法219條)。 4. 本協(xié)議的打印文字無任何修改及空白處無添加的痕跡，如果發(fā)生文字有修改及空白處有添加痕跡的條款，甲、乙雙方約定:應(yīng)做出對持有該協(xié)議書的一方不利的解釋。 5. 乙方有防止火災(zāi)的義務(wù)，造成火災(zāi)的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任（合同法222條） 6.乙方應(yīng)注意控制噪音，如鄰居依照治安管理處罰法第58條報(bào)警時(shí)，甲方無法協(xié)調(diào)。違約責(zé)任甲、乙雙方約定違反本合同第四條4-2及第七條時(shí)，乙方由違約日起算15日內(nèi)支付給甲方違約金元人民幣。處理爭議的方式在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按人民法院訴訟收費(fèi)辦法第19條的規(guī)定(案件受理費(fèi)由敗訴的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，雙方都有責(zé)任的由雙方分擔(dān))。本合同自甲、乙雙方簽字時(shí)生效。本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各持一份、交派出所一份、交房管局三份，具有同等效力甲方簽字簽章乙方簽字簽章

訂立合同雙方：出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條　甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。第二條　租賃期限租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； 3．拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條　租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行： 1．有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 2．甲、乙雙方議定。第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款辦法處理： 1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分＿＿＿次扣除； 3．由乙方負(fù)責(zé)維修； 4．甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由＿＿＿方承擔(dān)（?。?；所有權(quán)屬＿＿＿方（?。?。第五條　租賃雙方的變更 1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)； 3．乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條　違約責(zé)任 1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。 2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。 3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 4．甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 6．本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條　免責(zé)條件 1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條　爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條　其他約定事宜第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）地址：　地址：開戶銀行：　開戶銀行：帳號：　帳號：電話：　電話：簽約地點(diǎn)：　簽約時(shí)間：合同有效期限：　至　年　月　日

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