房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議有法律效力嗎，房屋買賣居間合同有法律效力嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-16 06:19:59 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房屋買賣居間合同有法律效力嗎
2，房屋買賣居間協(xié)議具有法律效應(yīng)嗎
3，房屋買賣獨(dú)家居間協(xié)議有效嗎
4，房屋買賣居間合同具有法律效力嗎

1，房屋買賣居間合同有法律效力嗎

依法簽訂的房屋買賣居間合同有法律效力。我國(guó)《合同法》規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

房屋買賣居間合同有法律效力嗎

2，房屋買賣居間協(xié)議具有法律效應(yīng)嗎

這樣簽定居間協(xié)議，作為居間人是存在風(fēng)險(xiǎn)的，一旦房屋未能實(shí)際交易，居間人是有過(guò)錯(cuò)的。

二手房的居間協(xié)議是有法律效力的。居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。合同特征1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。2、居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

房屋買賣居間協(xié)議具有法律效應(yīng)嗎

3，房屋買賣獨(dú)家居間協(xié)議有效嗎

對(duì)于房屋買賣獨(dú)家居間協(xié)議，如果協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法前提下簽訂的，協(xié)議具有法律效力。具體情況，請(qǐng)自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。

有

1.如果是您父親簽字：“產(chǎn)證上有一個(gè)人的名字，而你父親知道此房為婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該提供配偶同意出售書，由你母親的簽名，然后再居間協(xié)議上簽字。如沒有，該協(xié)議也有效，因?yàn)槟赣H如果不同意出售，以我出庭的經(jīng)驗(yàn)，一般這種案子的判決結(jié)果，定金仍需要退一陪一，法院會(huì)判您的父親侵犯了您母親的利益，購(gòu)買方為善意第三方。所以您應(yīng)該退還2萬(wàn)元定金，并賠付2萬(wàn)元定金，當(dāng)然也可以在雙方協(xié)商的結(jié)果下少賠一些。2.如果是您簽字：您不是法律意義上的業(yè)主，也沒有代理權(quán)限，沒有委托書，沒有任何可以代為簽收定金的法律授權(quán)，您沒有資格簽訂居間協(xié)議，除非中介公司經(jīng)驗(yàn)老道的會(huì)讓您簽代理出售承諾書，讓您承諾承擔(dān)法律責(zé)任，否則該協(xié)議就是一張廢紙，他們連你身份證都不復(fù)印，也沒那個(gè)腦子。3.居間義務(wù)完成的標(biāo)志是，買賣雙方買賣合同的簽訂，在中介沒有促成買賣合同簽訂之前，不存在居間費(fèi)。即使定金協(xié)議是你違約，他也不可能按1%+1%的標(biāo)準(zhǔn)為你討中介費(fèi)，這官司他根本不可能打贏，因?yàn)橘I賣合同沒簽，判決最多你陪他誤工費(fèi)，我記得我打過(guò)一次，幾年前，最后法院判給我400塊，我就是要頓飯。4.你去和你的中介公司協(xié)商，這個(gè)案子做得非常粗糙，簡(jiǎn)直就是法盲，里面有很多條款估計(jì)就是格式條款，可能買房的人都不明白，最好三方坐下來(lái)面談把問題解決，包括付款協(xié)議，履行時(shí)間，而且對(duì)方有義務(wù)解釋條款，買房子不是小事，經(jīng)紀(jì)公司這種態(tài)度做生意是做不長(zhǎng)的。反正你現(xiàn)在即使不簽約他也告不倒你。

房屋買賣獨(dú)家居間協(xié)議有效嗎

4，房屋買賣居間合同具有法律效力嗎

1、根據(jù)合同法第52條的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)合同法第53條，合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。2、如果該居間合同中涉及的房屋是可以交易的，且不存在上述情形，一般情況下該房屋買賣居間合同自簽定時(shí)具有法律效力。（生效條件另有約定的除外）