居間協(xié)議最新規(guī)定解讀，居間協(xié)議那幾條缺一不可的條例才能受法律保護(hù)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-10 08:25:31 編輯：律生活手機(jī)版

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1，居間協(xié)議那幾條缺一不可的條例才能受法律保護(hù)
2，什么是居間協(xié)議居間協(xié)議要注意什么
3，總是看到居間合同居間合同是什么意思
4，居間合同法律規(guī)定有哪些
5，法律對(duì)居間合同有什么規(guī)定
6，居間合同的條款有哪些居間人報(bào)酬的確定標(biāo)準(zhǔn)

1，居間協(xié)議那幾條缺一不可的條例才能受法律保護(hù)

居間類(lèi)似于委托關(guān)系，委托或居間處理的事務(wù)范圍、期限、報(bào)酬、違約責(zé)任約定明確就可以了。

雖然我很聰明，但這么說(shuō)真的難到我了

居間協(xié)議那幾條缺一不可的條例才能受法律保護(hù)

2，什么是居間協(xié)議居間協(xié)議要注意什么

居間協(xié)議：也叫居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。就是常說(shuō)的中介合同或中介服務(wù)合同。房屋中介就是典型。三方：居間人、委托人、第三人居間人不是合同當(dāng)事人，只是向委托人報(bào)告或提供訂立合同的機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，委托人與第三人是否訂立合同與其無(wú)關(guān)。就是起個(gè)居中斡旋傳達(dá)委托人與第三人意思，牽線(xiàn)搭橋的作用。居間人促成合同達(dá)成取得報(bào)酬的，居間活動(dòng)的費(fèi)用自行承擔(dān)。委托人是接受居間人所提供的訂立合同的機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的人，當(dāng)居間人未促成合同時(shí)但為此支付的費(fèi)用，可以要求委托人支付。所以，居間合同中當(dāng)事人主要是委托人和居間人，雙方權(quán)利義務(wù)：1、居間人向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂立合同媒介的義務(wù)，并如實(shí)報(bào)告與訂立合同的事項(xiàng)。居間人不得隱瞞或提供虛假情況，因此給委托人造成損失的要承擔(dān)賠償責(zé)任也不得要求委托人支付報(bào)酬。居間人促成合同取得報(bào)酬的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)。2、委托人的主要義務(wù)是，當(dāng)居間人促成合同時(shí)按約定支付報(bào)酬。合同未成立時(shí)，居間人可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的費(fèi)用。

什么是居間協(xié)議居間協(xié)議要注意什么

3，總是看到居間合同居間合同是什么意思

居間的定義根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第424條的規(guī)定:“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同?！币虼?所謂居間,是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。是針對(duì)于買(mǎi)方,賣(mài)方,和中介方,三方約束的一個(gè)文本式合同.內(nèi)容大致和

注意事項(xiàng)：居間合同是中介常用到的一個(gè)合同，關(guān)系到了居間人和委托人的利益，因此簽訂時(shí)要注意以下事項(xiàng)：保密約定如委托人需要保密要做出居間人的保密約定在簽訂居間合同時(shí)，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱(chēng)告知對(duì)方。則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來(lái)。此時(shí)，居間人就負(fù)有對(duì)委托人信息保密的義務(wù)。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。居間人如違反該義務(wù)致使委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。支付條件只有當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間人才能要求委托人支付報(bào)酬。一、居間活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)的問(wèn)題當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人來(lái)負(fù)擔(dān)。但是，若居間人未促成合同成立的，可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用，但不得要求委托人支付報(bào)酬。二、居間人損害委托人利益的后果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

總是看到居間合同居間合同是什么意思

4，居間合同法律規(guī)定有哪些

合同法規(guī)定，合同解除的法律效力主要有：第一合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀﹑采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第二合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力，為了切實(shí)保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的合法權(quán)益，合同解除時(shí)，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定者外，債權(quán)人可請(qǐng)求損害賠償?shù)姆秶?，不僅包括債務(wù)人不履行的損害賠償，而且還包括因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。因合同解除而產(chǎn)生的所應(yīng)賠償?shù)膿p害一般包括：債權(quán)人訂立合同所支出的必要費(fèi)用；債權(quán)人因失去同他人訂立合同的機(jī)會(huì)所造成的損失；債權(quán)人已經(jīng)履行合同義務(wù)時(shí)，債務(wù)人因拒不履行返還給付物的義務(wù)給債權(quán)人造成的損失；債權(quán)人已經(jīng)受領(lǐng)債務(wù)人的給付物時(shí)，因返還該物而支出的必要費(fèi)用。

符合合同法關(guān)于合同無(wú)效相關(guān)法律條款的規(guī)定即可認(rèn)定合同無(wú)效。第四十八條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。希望能幫助到你望采納

居間合同法律特征主要有3點(diǎn)： 1、居間合同的居間人只是協(xié)助促成委托人與第三人訂立合同，自身并不參與委托人與第三人之間的合同。 2、居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人提供訂約機(jī)會(huì)或者是為訂約進(jìn)行媒介活動(dòng)。 3、居間合同是諾成的、有償?shù)摹⒉灰降暮贤?。希望能幫到你?/section>

5，法律對(duì)居間合同有什么規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》第424條對(duì)居間合同進(jìn)行了規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！币虼耍^居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱(chēng)為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。居間人負(fù)有下列義務(wù)：向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介；要為委托人的利益，提供居間服務(wù)。未促成合同成立的，不得要求報(bào)酬。合同法第四百二十四條　居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！〉谒陌俣鍡l　居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。　　居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！〉谒陌俣鶙l　居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬?！　【娱g人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)?！〉谒陌俣邨l　居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

這要看你們的居間合同是怎么約定的,按照合同法第426條,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》 http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200709/t20070919_243801.htm 第二十三章居間合同第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第四百二十五條居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

6，居間合同的條款有哪些居間人報(bào)酬的確定標(biāo)準(zhǔn)

一、居間合同的條款有哪些1、合同當(dāng)事人及合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)。在合同中應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的詳細(xì)名稱(chēng)或姓名、地址或住所。寫(xiě)明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)。2、居間項(xiàng)目的名稱(chēng)（合同的標(biāo)的）。在居間合同關(guān)系中，居間人的主要義務(wù)是按委托人的指示，為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s提供媒介，促成委托人與第三人成交。因此，居間人必須明了委托人的意圖和目的，即要明確委托人希望居間人介紹哪些方面的客戶(hù)，最終達(dá)到什么目的。在合同中，居間項(xiàng)目的名稱(chēng)要體現(xiàn)居間合同的目的，要寫(xiě)得簡(jiǎn)明而準(zhǔn)確，如商務(wù)居間合同的該條款，可以寫(xiě)做“購(gòu)買(mǎi)××特種原料”。3、居間服務(wù)的內(nèi)容要求。這一條款是對(duì)前一條款所做的更為詳細(xì)和具體的規(guī)定，對(duì)居間人的服務(wù)內(nèi)容作具體、詳細(xì)的約定，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)商品，還是轉(zhuǎn)讓技術(shù)，委托方對(duì)商品的質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量、交貨期限等，對(duì)技術(shù)的先進(jìn)性和可靠性、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、后續(xù)服務(wù)等，都會(huì)有具體的預(yù)想和要求。在簽訂合同時(shí)，委托方必須將居間事項(xiàng)的細(xì)節(jié)認(rèn)真加以考慮，要合同中予以明確規(guī)定。4、有關(guān)保密事項(xiàng)和信用事項(xiàng)。在媒介居間中，當(dāng)事人一方或雙方可在合同中指定居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱(chēng)告知對(duì)方，居間人必須履行此隱名義務(wù)。居間人在為委托人完成居間活動(dòng)中會(huì)獲悉與委托人有關(guān)的商業(yè)秘密，委托人提供的各種信息，成交機(jī)會(huì)以及后來(lái)合同訂立的情況等，如果居間人將委托人的情況詳盡、毫無(wú)遺漏地介紹給第三人，那么委托人在與其第三人的談判中會(huì)處于不利或被動(dòng)地位，這是委托人不愿看到的。因此，為防止這種情況發(fā)生，在合同中應(yīng)該將要求居間方予以保密的內(nèi)容加以規(guī)定，居間人對(duì)此應(yīng)恪守信用，在向第三人介紹情況時(shí)做到適可而止。為防止意外，需保密的事項(xiàng)還可以由雙方專(zhuān)門(mén)簽訂一個(gè)協(xié)議，作為居間合同的附件，另為妥善保管。5、合同履行期限。居間人的居間服務(wù)不能無(wú)限期地延長(zhǎng)久拖不決，因此，合同中要明確規(guī)定居間人完成居間事項(xiàng)的期限，要寫(xiě)明從某年某月某日起到某年某月某日止。超過(guò)截止時(shí)間，合同就自然失效。6、居間報(bào)酬、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及支付方式。在合同中應(yīng)對(duì)居間報(bào)酬的數(shù)額及計(jì)算方法做出明確規(guī)定。居間合同的酬金的給付有兩種計(jì)算方法：一種是根據(jù)委托方與第三方成交的金額按一定比率計(jì)算；另一種是給付一筆固定數(shù)量的貨幣事先在合同中約定下來(lái)，采用哪一種方法可由雙方協(xié)商確定。合同中應(yīng)明確規(guī)定哪一類(lèi)費(fèi)用應(yīng)由哪一方承擔(dān)。居間人未促成委托人與相對(duì)人合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，但可以請(qǐng)求委托人支付從事居間活動(dòng)支付的必要費(fèi)用。委托人應(yīng)采用活動(dòng)經(jīng)費(fèi)或勞務(wù)費(fèi)的方式予以補(bǔ)償。活動(dòng)經(jīng)費(fèi)或勞務(wù)費(fèi)大都采用一次包干的辦法，事先在合同中約定，并規(guī)定分期或一次性支付的方法。在合同中還應(yīng)明確規(guī)定酬金和費(fèi)用的給付方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。7、違約責(zé)任。該條款雙方當(dāng)事人可以約定違約方具有什么性質(zhì)的違約行為承擔(dān)什么性質(zhì)的違約責(zé)任，還可以約定違約金及賠償金的數(shù)額及其計(jì)算方法。8、合同糾紛解決方式。在合同中應(yīng)約定，當(dāng)發(fā)生合同糾紛雙方自行協(xié)商不成時(shí)，是選擇到仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，還是到法院訴訟。9、其他約定事項(xiàng)。當(dāng)事人在不違反法律和社會(huì)公德的前提下，還可根據(jù)需要約定其他經(jīng)雙方同意的條款無(wú)限期地延長(zhǎng)久拖不決，因此，合同中要明確規(guī)定居間人完成居間事項(xiàng)的期限，要寫(xiě)明從某年某月某日起到某年某月某日止。超過(guò)截止時(shí)間，合同就自然失效。二、居間人報(bào)酬的確定標(biāo)準(zhǔn)居間人的報(bào)酬，應(yīng)由當(dāng)事人約定。法律有限制性規(guī)定的，約定的報(bào)酬額不能超過(guò)該限制。此時(shí)居間報(bào)酬應(yīng)當(dāng)采取法定限額內(nèi)的約定制。當(dāng)事人未約定報(bào)酬時(shí)，居間人有無(wú)報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)問(wèn)題，應(yīng)依據(jù)當(dāng)時(shí)的情況而定。如果居間人得不到報(bào)酬就不可能報(bào)告訂約的機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介，則居間合同應(yīng)視為有償合同，居間人享有報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。關(guān)于報(bào)酬的數(shù)額，可從地方法規(guī)或當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

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