民法典對(duì)預(yù)約合同的規(guī)定，民法上的預(yù)約與本約請(qǐng)舉例說明

來源：整理時(shí)間：2023-09-30 09:26:58 編輯：律生活手機(jī)版

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1，民法上的預(yù)約與本約請(qǐng)舉例說明
2，我國(guó)合同法是否有關(guān)于預(yù)約合同的個(gè)規(guī)定
3，最高法如何認(rèn)定本約合同與預(yù)約合同
4，預(yù)約合同的法律效力是怎樣的
5，關(guān)于預(yù)約合同本約合同利己合同利他合同
6，在合同法中預(yù)約與本約的區(qū)別是什么
7，具備商品房買賣實(shí)質(zhì)性要件的合同能不能認(rèn)定為預(yù)約合同

1，民法上的預(yù)約與本約請(qǐng)舉例說明

要看預(yù)約的內(nèi)容，如果該內(nèi)容達(dá)到簽訂合同的基本條件了，就構(gòu)成要約了，要約是有法律約束力的；本約從實(shí)質(zhì)上看，屬于要約。

民法上的預(yù)約與本約請(qǐng)舉例說明

2，我國(guó)合同法是否有關(guān)于預(yù)約合同的個(gè)規(guī)定

沒有什么預(yù)約合同規(guī)定都是說話不算話的法官判決不了要白紙黑字的還有簽名

也許是的。

我國(guó)合同法是否有關(guān)于預(yù)約合同的個(gè)規(guī)定

3，最高法如何認(rèn)定本約合同與預(yù)約合同

理論上，民事主體對(duì)未來訂立合同而達(dá)成的合意，稱作預(yù)約合同，最終訂立的合同，稱作本約合同。以買賣合同為例，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。”

最高法如何認(rèn)定本約合同與預(yù)約合同

4，預(yù)約合同的法律效力是怎樣的

所謂預(yù)約合同，是指當(dāng)事人之間約定將來訂立一定合同的協(xié)議。預(yù)約與本約相對(duì)，以將來當(dāng)事人應(yīng)再締結(jié)一定之合同的為內(nèi)容，例如簽訂認(rèn)購(gòu)書約定一周后簽署正式的房屋買賣合同等，預(yù)約合同實(shí)質(zhì)上更能體現(xiàn)意思自治的原則，即在雙方合意的基礎(chǔ)上設(shè)置了一項(xiàng)意定的締約強(qiáng)制。預(yù)約合同雖然未在我國(guó)《合同法》中規(guī)定，但依然適用《合同法》的相關(guān)規(guī)定。司法實(shí)踐中對(duì)預(yù)約合同或條款的認(rèn)定，不拘泥于認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等名稱，而是應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人的意思、合同的內(nèi)容及合同履行的情況綜合考察。除非具有法定無效或可撤銷的情形，預(yù)約合同一般對(duì)簽訂各方具有法律效力。

5，關(guān)于預(yù)約合同本約合同利己合同利他合同

預(yù)約合同和本約合同，此類合同是根據(jù)合同的訂立是否以訂立另一合同為內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)劃分的。預(yù)約合同，是約定將來訂立相關(guān)聯(lián)的另一個(gè)合同的合同，本約，是履行預(yù)約而訂立的合同。這類合同的意義在于，預(yù)約合同以訂立本約為債務(wù)，重在當(dāng)事人之間的信用，故預(yù)約合同的債權(quán)債務(wù)不得讓與。在預(yù)約效力的具體表現(xiàn)上，預(yù)約與本約有本質(zhì)區(qū)別。正如預(yù)約概念所揭示，預(yù)約是為將來成立本約而訂立的合同，它所產(chǎn)生的當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)均是指向在未來成立本約，因此，預(yù)約的效力表現(xiàn)為當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定條件締結(jié)本約。如一個(gè)應(yīng)當(dāng)履行登記手續(xù)而尚未履行登記手續(xù)的合同，該合同即為預(yù)約，它所表現(xiàn)的效力就是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，使該預(yù)約之本約得以成立；如果一方當(dāng)事人因其過錯(cuò)而導(dǎo)致不能履行登記手續(xù)，以致于本約不能成立，則該方當(dāng)事人就應(yīng)該承擔(dān)違反預(yù)約責(zé)任。這里應(yīng)當(dāng)注意的是，此時(shí)本約并未成立，當(dāng)事人違反的只是預(yù)約，而不是違反了本約。因此，當(dāng)事人所承擔(dān)的責(zé)任只能是違反預(yù)約責(zé)任，而非違反本約責(zé)任。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

6，在合同法中預(yù)約與本約的區(qū)別是什么

預(yù)約。指約定將來訂立一定合同的合同。預(yù)約以訂立本約為合同義務(wù)。預(yù)約合同的雙方當(dāng)事人均負(fù)擔(dān)訂立本約義務(wù)的，稱為雙務(wù)預(yù)約。本約。又稱本合同，指為通過履行預(yù)約而訂立的合同。區(qū)分預(yù)約與本約的目的在于，明確二者具有不同的訂約目的和法律效力。預(yù)約合同的目的和效力是將來按照合同約定的條件訂立本合同，不發(fā)生實(shí)體權(quán)利義務(wù)。而本約的目的和效力則是確定當(dāng)事人之間的實(shí)體權(quán)利義務(wù)。

（1）預(yù)約。指約定將來訂立一定合同的合同。預(yù)約以訂立本約為合同義務(wù)。預(yù)約合同的雙方當(dāng)事人均負(fù)擔(dān)訂立本約義務(wù)的，稱為雙務(wù)預(yù)約；僅預(yù)約合同的一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)訂立本約義務(wù)的，稱為單務(wù)預(yù)約。預(yù)約的目的在于訂立本約，當(dāng)事人之所以不直接訂立本約，原因往往在于訂立本約的條件未臻成熟，先訂立預(yù)約，使一方或雙方受到束縛，以確保本約的訂立。（2）本約。又稱本合同，指為通過履行預(yù)約而訂立的合同。區(qū)分預(yù)約與本約的目的在于，明確二者具有不同的訂約目的和法律效力。預(yù)約合同的目的和效力是將來按照合同約定的條件訂立本合同，不發(fā)生實(shí)體權(quán)利義務(wù)；而本約的目的和效力則是確定當(dāng)事人之間的實(shí)體權(quán)利義務(wù)

7，具備商品房買賣實(shí)質(zhì)性要件的合同能不能認(rèn)定為預(yù)約合同

1、依傳統(tǒng)民法理論，當(dāng)事人之間簽訂的合同可以分為預(yù)約合同和本約合同，預(yù)約合同的目的在于當(dāng)事人對(duì)將來簽訂特定合同的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)劃，其主要意義就在于為當(dāng)事人設(shè)定了按照公平、誠(chéng)信原則進(jìn)行磋商以達(dá)成本約合同的義務(wù)；本約合同則是對(duì)雙方特定權(quán)利義務(wù)的明確約定。預(yù)約合同既可以是明確本約合同的訂約行為，也可以是對(duì)本約合同的內(nèi)容進(jìn)行預(yù)先設(shè)定，其中對(duì)經(jīng)協(xié)商一致設(shè)定的本約內(nèi)容，將來簽訂的本約合同應(yīng)予直接確認(rèn)，其他事項(xiàng)則留待訂立本約合同時(shí)繼續(xù)磋商。2、判斷商品房買賣中的認(rèn)購(gòu)書究竟為預(yù)約合同還是本約合同，最主要的是看此類認(rèn)購(gòu)書是否具備了《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，即是否具備當(dāng)事人名稱或者姓名和住所，商品房基本狀況，商品房的銷售方式，商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間，交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾，水電氣訊配套等承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬等條款。但一般來說，商品房認(rèn)購(gòu)書中不可能完全明確上述內(nèi)容，否則就與商品房買賣合同本身無異，因此在實(shí)踐操作過程中，這類認(rèn)購(gòu)書只要具備了雙方當(dāng)事人的姓名或名稱，商品房的基本情況(包括房號(hào)、建筑面積)、總價(jià)或單價(jià)、付款時(shí)間、方式、交付條件及日期，就可以認(rèn)定認(rèn)購(gòu)書已經(jīng)基本具備了商品房買賣合同本約的條件。反之，則應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同。3、因此，如果類似于認(rèn)購(gòu)書之類的，雖然冠之以“認(rèn)購(gòu)書”之名，但是內(nèi)容涵蓋商品房買賣實(shí)質(zhì)性要件（商品房的基本情況、總價(jià)或單價(jià)、付款時(shí)間、方式、交付條件及日期）的，應(yīng)當(dāng)視為商品房買賣合同，而不應(yīng)視為預(yù)約合同。

或許可以。

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2，我國(guó)合同法是否有關(guān)于預(yù)約合同的個(gè)規(guī)定

3，最高法如何認(rèn)定本約合同與預(yù)約合同

4，預(yù)約合同的法律效力是怎樣的

5，關(guān)于預(yù)約合同本約合同利己合同利他合同

6，在合同法中預(yù)約與本約的區(qū)別是什么

7，具備商品房買賣實(shí)質(zhì)性要件的合同能不能認(rèn)定為預(yù)約合同

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1，民法上的預(yù)約與本約請(qǐng)舉例說明

2，我國(guó)合同法 是否有關(guān)于預(yù)約合同的個(gè)規(guī)定

3，最高法如何認(rèn)定本約合同與預(yù)約合同

4，預(yù)約合同的法律效力是怎樣的

5，關(guān)于預(yù)約合同本約合同利己合同利他合同

6，在合同法中預(yù)約與本約的區(qū)別是什么

7，具備商品房買賣實(shí)質(zhì)性要件的合同能不能認(rèn)定為預(yù)約合同

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4，預(yù)約合同的法律效力是怎樣的

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