房屋買賣合同過戶判決書，請問房產(chǎn)更名過戶如果有法院判決書還需要去公證處嗎

來源：整理時間：2023-04-26 01:44:48 編輯：律生活手機版

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1，請問房產(chǎn)更名過戶如果有法院判決書還需要去公證處嗎
2，判決房屋買賣合同有效能否強制過戶
3，請問法院判決房子過戶的判決書法院如何執(zhí)行
4，憑法院的判決書可以直接過戶房產(chǎn)嗎
5，法院判決房屋買賣合同無效怎樣過戶
6，房屋買賣合同糾紛法院下了判決

1，請問房產(chǎn)更名過戶如果有法院判決書還需要去公證處嗎

不需要，憑生效判決去法院申請強制執(zhí)行即可進行房產(chǎn)過戶。依據(jù)：《物權(quán)法》第28條規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力?！?/section>

如果沒有房產(chǎn)證公證處一般也不會公證房屋的買賣合同合同因為風(fēng)險太大

不用了你已經(jīng)具有法律效力了公正處也只是讓你又法律效力

不用

拿好判決書與身份證原件復(fù)印件就可以了，去更名就可以了！

請問房產(chǎn)更名過戶如果有法院判決書還需要去公證處嗎

2，判決房屋買賣合同有效能否強制過戶

法律分析：可以憑生效的法院判決書申請辦理過戶。人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的，權(quán)利人可以單方面申請過戶。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

判決房屋買賣合同有效能否強制過戶

3，請問法院判決房子過戶的判決書法院如何執(zhí)行

參照民事訴訟法第二百三十條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理”。你可以要求法院出具協(xié)助執(zhí)行的通知書，來幫助你辦理過戶登記。我國物權(quán)法規(guī)定的變更不動產(chǎn)所有權(quán)的方法有基于法律行為的登記生效主義和非基于法律行為的法院判決、征收等。一般來說，生效的法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書就可以到房管局辦理變更登記。

法院的判決書就是證明您合法取得這個房產(chǎn)的書面資料，可以代替房地產(chǎn)買賣合同，您可以帶著判決書和相關(guān)的資料直接到房地產(chǎn)交易中心進行過戶，不過，您還是得按照規(guī)定交納應(yīng)該交納的稅金。

請問法院判決房子過戶的判決書法院如何執(zhí)行

4，憑法院的判決書可以直接過戶房產(chǎn)嗎

法律分析：憑法院判決書可直接房產(chǎn)過戶憑法院判決書是可以直接過戶。憑借判決書去法院申請執(zhí)行，申請執(zhí)行后會安排執(zhí)行法官，然后申請執(zhí)行法官出協(xié)助申請執(zhí)行通知單，到房管局辦理相關(guān)手續(xù)即可。但法院執(zhí)行房屋過戶的裁定在性質(zhì)上屬于僅具有執(zhí)行效力的法律文書，而非具有直接變更物權(quán)關(guān)系的形成裁定，不屬于直接導(dǎo)致涉案房屋所有權(quán)變動的法律文書，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。也就是說完成過戶手續(xù)后才意味著產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。辦理過戶時，如對方不到場，可申請法院強制執(zhí)行，法院向房屋登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，就直接可以辦理。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，憑法院判決書直接過戶應(yīng)當(dāng)提交下列材料(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。

5，法院判決房屋買賣合同無效怎樣過戶

已判決買賣合同無效，一切恢復(fù)原狀，該退還房子的退還，該返還房款的返還。望采納

提問表述有誤嗎？法院判決房屋買賣合同無效，也就不存在再過戶的問題。如果是指已經(jīng)過戶的買賣合同無效，需要再重新過戶時，只需憑已經(jīng)生效的判決書，申請法院強制執(zhí)行。此時，法院應(yīng)當(dāng)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)國家機關(guān)應(yīng)當(dāng)予以配合。法條鏈接：《民事訴訟法》第二百五十一條　在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

合同無效，拿著法院的判決找房屋登記部門。

既然合同無效，那就要相互返還財產(chǎn)。已經(jīng)過戶的，再過戶回來。通常有法院強制過戶。

已判決買賣合同無效，一切恢復(fù)原狀，該退還房子的退還，該返還房款的返還。

判決書生效之后，在判決書上確定的履行期內(nèi)對方若不配合辦理過戶手續(xù)，可以申請法院強制執(zhí)行，法院會給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知函，就可以辦理過戶了

6，房屋買賣合同糾紛法院下了判決

現(xiàn)在是證據(jù)的問題。1，你說房主的名字是他，那為什么法庭又說權(quán)屬不能確定。你是否出具了他的房產(chǎn)證。2.即使他沒有房產(chǎn)證，那單位也可證明此方已分配給他，想辦法取得這個證據(jù)，如不能，申請法院調(diào)查取證。（要看單位分房的原始記錄。）現(xiàn)在也不能說你就敗訴了。還能維持現(xiàn)狀。不給他退房，等他起訴時再反訴要求履行。你這個案子有點問題，發(fā)現(xiàn)不利時應(yīng)當(dāng)撤訴，以便日后仍可起訴?，F(xiàn)在根據(jù)一案不再審原則，以后很難立案了。所以還得上訴，舉出他是房主的證據(jù)。好好看看證據(jù)規(guī)則。二審判你勝當(dāng)然最好了，如不能也要爭取發(fā)回重審（事實不清），然后拉鋸，不行就撤訴。如果權(quán)屬搞清楚了，還有協(xié)議的效力問題，總之案子有點麻煩，建議找個好點的律師。

簡單點說：1、此類官司的關(guān)鍵在于首先要認定房屋買賣合同（協(xié)議）是否有效成立。雖然之前所簽協(xié)議是真實意思表示，但同時，法院卻又提到被告是否擁有該房的合法所有權(quán)尚不能明確，這就表明不能認定被告在簽署該協(xié)議時，是否已經(jīng)擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，也就是被告是否主體適格。2、如果法院已經(jīng)認定房屋買賣合同（協(xié)議）是有效成立的，那么雙方當(dāng)事人必須信守。房屋買賣合同（協(xié)議）簽訂后未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記前，一方無正當(dāng)理由的，應(yīng)責(zé)令其繼續(xù)履行，買受人（就算你）沒有按約支付房款的，應(yīng)責(zé)令其支付，出賣人沒有將房屋交付買受人使用或管理的。應(yīng)責(zé)令其交付，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的贏責(zé)令其補辦，同時一方不履行合同義務(wù)的，都將構(gòu)成違約，承擔(dān)違約責(zé)任。3、所以本官司關(guān)鍵其實還是被告在簽署該協(xié)議時，是否已經(jīng)擁有該房屋產(chǎn)權(quán)4、可以看看明法通則意見第85條

那要看你產(chǎn)權(quán)證上或者購房合同上是誰的名字了，如果是你老婆的而且是婚前財產(chǎn)，那就沒問題，你老婆可以要回來合同作廢，但是估計你就要承擔(dān)詐騙罪咯。如果要是你們雙方的，或者即使是你個人的婚前財產(chǎn)，那也沒辦法，法院還是支持你和買方買賣合同成立的，因為你是法定自由人和此套房產(chǎn)有處理權(quán)。你老婆說不同意那也沒用，法院只能是認為你故意隱瞞產(chǎn)權(quán)情況，但這就要另說了，不影響合同執(zhí)行。其實說來說去，哥們，估計你是要不回來了，你也只有兩條路，要么房本或者原始購房合同不是你，你要承擔(dān)詐騙罪；要么法院會支持強制執(zhí)行房產(chǎn)過戶，但是你們夫妻財產(chǎn)分割問題只能另外立案。

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4，憑法院的判決書可以直接過戶房產(chǎn)嗎

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