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1，上海群租房2020新規(guī)定
2，上海出臺住房租賃條例禁止群租設(shè)定這一條例是何目的

1，上海群租房2020新規(guī)定

法律分析：對于群租房的問題，上海目前認(rèn)定出租居住的房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米（所稱居住面積，是指原始設(shè)計為居住空間的房間的使用面積），違反此規(guī)定的即為群租房，并且，出租房屋不符合治安、消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求的，由公安部門責(zé)令改正，還會處以罰款。法律依據(jù)：《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市居住房屋租賃管理辦法〉的決定》第十條出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。前款所稱居住面積，是指原始設(shè)計為居住空間的房間的使用面積。第十一條集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責(zé)，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報送公安部門備案。居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住房屋，不得出租用作單位的集體宿舍。

上海群租房2020新規(guī)定

2，上海出臺住房租賃條例禁止群租設(shè)定這一條例是何目的

規(guī)定這一條例是為了保障租客的權(quán)益，同時有利于穩(wěn)定租房市場的秩序，讓租房市場變得更加健康。對于許多年輕人來說，來到大城市里發(fā)展，他們根本買不起房子不得不租房，此時許多房東在出租房屋時會選擇將房子進行分割出租，那他們不僅可以賺取更多的租房收入，同時讓房子發(fā)揮到更大的作用，但房東們的這種做法對于租房市場來說，已經(jīng)起到了一定的擾亂作用。保障租客的租房權(quán)益。有許多房東在租給租客時，他們并不會簽訂租房合同，同時一些租客將房子整租下來，然后自己成為二房東，把房屋進行分割再次進行租售，此時他們可以在此期間賺取一定的差價。這些二房東會不斷的抬高房價，并且對于接下來的租客進行租賃合同的隨便更改，讓整個租賃市場變得越來越混亂，一旦禁止群租之后，完全可以改變這種現(xiàn)象。保障租房市場的秩序。通過對住房租賃條例的修整之后，可以有效的保障上海租房市場的秩序，對于大部分住房人員來說他們能夠在上海租到更加健康的房子，同時也能夠避免出現(xiàn)錢財兩空的狀況。有時候一些租客去租房子時，他們所面對的并不是真正的房東，而是所謂的二房東，此時并沒有租賃合同所簽訂，也沒有相關(guān)的證據(jù)，一旦出現(xiàn)相關(guān)問題并不能維護自己的合法權(quán)益。吸引更多人才前往上海。通過對租房這一問題的改善，能夠讓更多的人相信在上海租房是一件非常安全的事情，并且會吸引更多的人前來上海進行居住生活。相信這一政策一旦開始實施之后，許多房屋的違法建筑以及更改將會得到一定的改變，對于目前正在處于群租房屋的租客來說會有一定的改善。

上海出臺住房租賃條例禁止群租設(shè)定這一條例是何目的