賣房合同如何寫有法律效力，賣房合同怎么寫有法律效力

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-19 08:05:17 編輯：律生活手機(jī)版

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1，賣房合同怎么寫有法律效力
2，賣房合同怎么寫有法律效力

1，賣房合同怎么寫有法律效力

賣房合同依法寫明以下內(nèi)容有法律效力：1、寫明買方和賣方的基本信息，要求均具有民事行為能力且意思表示真實(shí)；2、寫明房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式及期限、交付期限、買方逾期付款的違約責(zé)任、賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任等內(nèi)容，要求不違反法律法規(guī)以及公序良俗；3、注明合同簽訂日期以及雙方簽字蓋章。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

賣房合同怎么寫有法律效力

2，賣房合同怎么寫有法律效力

賣房合同依法寫明以下內(nèi)容有法律效力：1、寫明買方和賣方的基本信息，要求均具有民事行為能力且意思表示真實(shí)；2、寫明房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式及期限、交付期限、買方逾期付款的違約責(zé)任、賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任等內(nèi)容，要求不違反法律法規(guī)以及公序良俗；3、注明合同簽訂日期以及雙方簽字蓋章。【法律分析】1、首先合同的格式都是一式兩份，并分別對(duì)買賣雙方的行為和權(quán)利約定，對(duì)賣方的義務(wù)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該將房屋的產(chǎn)權(quán)證明、如房產(chǎn)證號(hào)、買房時(shí)的購(gòu)房協(xié)議、房屋的登記信息、房屋的坐落位置，房屋的面積等等具體的內(nèi)容在合同中清清楚楚、明明白白的寫好。2、寫清楚房屋的屬性。比如房屋是否有出租、是否有抵押貸款、購(gòu)買時(shí)是否是分期付款，分期付款是否已付清等等。房屋租賃情況涉及到房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，有租戶的需要提交租戶的放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明，以免產(chǎn)生糾紛。3、私人賣房合同怎么寫涉及到的第三個(gè)方面是房屋的價(jià)格，這個(gè)也是一個(gè)很關(guān)鍵的步驟，房屋價(jià)格經(jīng)由雙方談妥后明確簽入合同內(nèi)容中，并且要對(duì)由此產(chǎn)生的例如稅費(fèi)、交易的手續(xù)費(fèi)由誰(shuí)支付做明確說(shuō)明，以減少不必要的麻煩。4、私人賣房合同怎么寫的第四個(gè)方面是交易的方式，合同中約定付款方式，房屋交易屬于大額資金來(lái)往，為減少糾紛，可以委托監(jiān)查機(jī)構(gòu)代辦或委托銀行做收付業(yè)務(wù)，并保留相關(guān)單據(jù)。5、最后一點(diǎn)，雙方對(duì)此次交易作出承諾，對(duì)違約交易的相關(guān)賠償作出合理的、明確的約定，并約定房屋交付的時(shí)間?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

賣房合同怎么寫有法律效力