轉(zhuǎn)租合同法律效力如何，轉(zhuǎn)租合同的效力是怎樣的

來源：整理時(shí)間：2023-08-26 10:59:24 編輯：律生活手機(jī)版

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1，轉(zhuǎn)租合同的效力是怎樣的
2，轉(zhuǎn)租協(xié)議有沒有法律效力

1，轉(zhuǎn)租合同的效力是怎樣的

法律分析：轉(zhuǎn)租合同的效力如下：1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。2、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)認(rèn)定為效力待定。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

轉(zhuǎn)租合同的效力是怎樣的

2，轉(zhuǎn)租協(xié)議有沒有法律效力

轉(zhuǎn)租協(xié)議是否具有法律效力需要根據(jù)具體情況分析：1、轉(zhuǎn)租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)第三人如果善意且支付合理對(duì)價(jià)的，則該合同合法有效；2、若轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租取得出租人的同意，則轉(zhuǎn)租合同合法有效，第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；3、如果未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除租賃合同，給第三人造成損失的，第三人可以要求轉(zhuǎn)租人賠償損失。中華人民共和國民法典》第三百一十一條無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。

轉(zhuǎn)租協(xié)議有沒有法律效力