農(nóng)村建房糾紛案由，建筑工程合同糾紛的案由有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-30 02:51:03 編輯：律生活手機(jī)版

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1，建筑工程合同糾紛的案由有哪些
2，農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理房產(chǎn)糾紛案例有哪些

1，建筑工程合同糾紛的案由有哪些

案由，是指是人民法院對(duì) 訴訟案件所涉及的法律關(guān)系的性質(zhì)進(jìn)行概括后形成的案件名稱。根據(jù)《民事案件案由規(guī)定》的規(guī)定，建設(shè)工程合同糾紛有以下案由：（1）建設(shè) 工程勘察合同糾紛（2）建設(shè) 工程設(shè)計(jì)合同糾紛（3）建設(shè)工程施工合同糾紛（4）建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛（5）建設(shè) 工程分包合同糾紛（6）建設(shè) 工程監(jiān)理合同糾紛（7）裝飾裝修合同糾紛（8）鐵路修建合同糾紛（9）農(nóng)村建房施工合同糾紛

建筑工程合同糾紛的案由有哪些

2，農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理房產(chǎn)糾紛案例有哪些

有的朋友以為糾紛只是出現(xiàn)在城市中，其實(shí)農(nóng)村也會(huì)有糾紛的，現(xiàn)在基本上農(nóng)村戶口在農(nóng)村都有房產(chǎn)，雖然農(nóng)村的發(fā)展目前還沒(méi)有城市好的，但是農(nóng)村的地是很值錢的，所以農(nóng)村出現(xiàn)糾紛的情況也是常有的事情，那么如果大家遇到了農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理？有的朋友以為糾紛只是出現(xiàn)在城市中，其實(shí)農(nóng)村也會(huì)有糾紛的，現(xiàn)在基本上農(nóng)村戶口在農(nóng)村都有房產(chǎn)，雖然農(nóng)村的發(fā)展目前還沒(méi)有城市好的，但是農(nóng)村的地是很值錢的，所以農(nóng)村出現(xiàn)糾紛的情況也是常有的事情，那么如果大家遇到了農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理？房產(chǎn)糾紛案例有哪些？我們一起來(lái)了解下吧。農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理？ 1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件。因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行為過(guò)程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。 2、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件。村民爭(zhēng)占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。對(duì)這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以案件受理。 3、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件。村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時(shí)不僅要指出雙方行為的違法性，同時(shí)可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。 4、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件。不適當(dāng)使用宅基地而影響相鄰關(guān)系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰人房屋通風(fēng)、采光、滴水、危及他人房屋安全。或在不適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截?cái)嘧匀凰鞯惹闆r引發(fā)的糾紛，人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實(shí)給鄰人造成損害的，應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或賠償損失。房產(chǎn)糾紛案例有哪些？案情簡(jiǎn)介：2007年，原告寧某與被告邱某簽訂合同，原告買入被告的房產(chǎn)一套。合同簽訂后，原告依約交付定金20000元。房產(chǎn)證上載明產(chǎn)權(quán)屬被告及其妻子。在被告取得紅本房產(chǎn)證后，房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)歸被告。被告收取定金后，向原告發(fā)函，稱該買賣合同無(wú)效，因?yàn)槠淦拮硬煌?，因此不想再履行該合同。原告收函之后，便停止了支付?gòu)房款。法院判決認(rèn)定買賣合同有效，被告違約，向原告支付遲延履行違約金55000元。本案在訴訟中，被告提出三點(diǎn)意見(jiàn)：一是房屋買賣合同違法，則無(wú)效合同；二是房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若妻子不同意出售，則買賣合同不成立；三是原告未按期支付首期款，則視為違約。這三點(diǎn)是本案雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，也是房產(chǎn)買賣合同糾紛中容易出現(xiàn)的典型問(wèn)題。以上就是農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理？房產(chǎn)糾紛案例有哪些的全部?jī)?nèi)容，大家在了解房產(chǎn)的時(shí)候都應(yīng)該順帶了解一下糾紛的案例以及處理這些糾紛的解決方案，這些地市相關(guān)的，雖然也有可能不會(huì)出現(xiàn)在自己身上，但是不怕萬(wàn)一就怕一萬(wàn)呢，這里講到的內(nèi)容大家也多了解下。

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