什么情況下合同無效不返還財(cái)產(chǎn)，判合同無效房屋可以不返還嗎

來源：整理時(shí)間：2023-09-09 08:41:47 編輯：律生活手機(jī)版

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1，判合同無效房屋可以不返還嗎
2，合同條款無效的五種情形

1，判合同無效房屋可以不返還嗎

判合同無效房屋一般不可以不返還。無效的合同自始沒有法律約束力，當(dāng)事人依照合同約定履行義務(wù)的，因此取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

判合同無效房屋可以不返還嗎

2，合同條款無效的五種情形

合同條款無效的五種情形　　協(xié)議無效也就是合同無效有以下五種情形：　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　　（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；　?。ㄋ模p害社會(huì)公共利益；　　（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！　『贤瑹o效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。合同無效是否可以主張違約責(zé)任：合同無效的，自始至終無效，不具有法律約束力，所以不存在違約情形，不能主張違約責(zé)任。合同無效違約條款是否有效合同部分條款無效的，不影響違約條款的效力；如果合同整體無效，違約條款無效。民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。合同無效后的處理方式有哪些1、返還財(cái)產(chǎn)：是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無效或者被撤銷以后，對已經(jīng)交付給對方的財(cái)產(chǎn)，享有返還財(cái)產(chǎn)的請求權(quán)，對方當(dāng)事人對于已經(jīng)接受的財(cái)產(chǎn)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。2、折價(jià)補(bǔ)償：是在因無效合同所取得的對方當(dāng)事人人的財(cái)產(chǎn)不能返還或者沒有必要返還時(shí)，按照所取得的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行折算，以金錢的方式對對方當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)呢?zé)任形式。3、賠償損失：當(dāng)合同被確認(rèn)為無效后，如果由于一方或者雙方的過錯(cuò)給對方造成損失時(shí)，還要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。　法律依據(jù)：　《中華人民共和國民法典》第一百五十五條無效、被撤銷的民事法律行為自始無效，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。　　第五百七十七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任

合同條款無效的五種情形