轉(zhuǎn)租合同如何有法律效力，怎樣認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同法律效力

來源：整理時(shí)間：2023-08-29 20:29:38 編輯：律生活手機(jī)版

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1，怎樣認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同法律效力
2，轉(zhuǎn)租合同的效力是怎樣的

1，怎樣認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同法律效力

房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力是：1、經(jīng)房東同意的，轉(zhuǎn)租協(xié)議才有效，否則房東有權(quán)解除租賃合同；2、如果自承租人轉(zhuǎn)租之日起六個(gè)月內(nèi)，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道，而未表示異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租也有效。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

怎樣認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同法律效力

2，轉(zhuǎn)租合同的效力是怎樣的

法律分析：轉(zhuǎn)租合同的效力如下：1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。2、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)認(rèn)定為效力待定。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

轉(zhuǎn)租合同的效力是怎樣的