婚后父母出資買房贈與協(xié)議書，父母給兒子婚后出資買房的贈與合同

來源：整理時間：2023-08-23 02:30:32 編輯：律生活手機版

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1，父母給兒子婚后出資買房的贈與合同
2，父母出資買房贈與協(xié)議怎么寫

1，父母給兒子婚后出資買房的贈與合同

法律分析：贈與合同的內(nèi)容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

父母給兒子婚后出資買房的贈與合同

2，父母出資買房贈與協(xié)議怎么寫

父母出資購買房產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確寫出財產(chǎn)的明確歸屬和出資人，用來保障房產(chǎn)安全。明確財產(chǎn)的同時還可明確債權(quán)債務(wù)，往后由誰來承擔(dān)債務(wù)一目了然。有多套房產(chǎn)的都要寫出，甲方對上述房產(chǎn)享有各項權(quán)利而乙方并不享有。最終雙方蓋章簽字，留下身份證號后發(fā)生法律效力。一、具體寫法流程1、寫明贈與人、受贈人雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等基礎(chǔ)身份信息。2、寫明贈與房產(chǎn)的坐落信息、產(chǎn)權(quán)證號或者購房合同編號。3、父母可以明確贈與房產(chǎn)的范圍，包括房產(chǎn)附帶的相關(guān)權(quán)益，房屋內(nèi)的裝修、家具家電，全部贈與給子女。4、明確贈與的房產(chǎn)為贈與人所有的財產(chǎn)，贈與人有權(quán)處分該房產(chǎn)，贈與房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，這是為防止他人以無權(quán)處分為由追回房產(chǎn)。5、明確房產(chǎn)的過戶時間以及過戶時的稅費由誰承擔(dān)，父母贈與子女房產(chǎn)的，一般會約定當(dāng)房產(chǎn)具備過戶條件時，無條件配合子女過戶，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的全部稅費，同時約定不配合過戶的違約責(zé)任。6、明確贈與協(xié)議不附加任何條件，接受財產(chǎn)一方不用履行任何義務(wù)，贈與人不得以任何理由撤銷贈與，如果撤銷贈與需要承擔(dān)賠償責(zé)任和違約責(zé)任。7、明確違約責(zé)任、爭議的解決方式，最后簽字，寫明日期二、父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題在處理離婚糾紛中父母為子女出資所購房屋歸屬問題時，應(yīng)區(qū)分父母出資購房的時間、房屋登記的所有權(quán)人、父母出資購房的出資比例及出資方式等因素來確定該房屋所有權(quán)的最終歸屬。(一)父母出全資1、父母出全資未登記(1)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前，則該出資資金應(yīng)認定為對其子女一方的贈與。受贈一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物——不動產(chǎn)的所有權(quán)。(2)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后，則應(yīng)將該出資認定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈與一方子女。相應(yīng)地，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、父母出全資已登記(1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對自己其子女一方的贈與。(2)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。(二)父母部分出資(往往是首付款)1、以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的情形。(1)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚前，顯然，該不動產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財產(chǎn)。(2)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。(3)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款，則該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻雙方共同財產(chǎn)。2、以子女名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的情形。(1)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個人財產(chǎn)。(2)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則應(yīng)將該出資認定為對夫妻雙方的贈與。相應(yīng)地，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動產(chǎn)，不管登記在子女一方還是雙方名下都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條　贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

父母出資買房贈與協(xié)議怎么寫