買房前需要支付一筆定金?？赡苁嵌ń疬@筆款項沒有書面約定，導致很多買家交了定金之后就不要了。他們擔心沒辦法還，所以往往特別擔心。這時候你可以看看房子payed定金我不要了可以退房嗎，什么情況下可以退房定金了解付款方式和退換方式，付款前三思。房子已付定金如果不想要可以退嗎？一般來說，我是退不了的。定金本協(xié)議自實際交付之日起生效定金。債務人履行債務后，定金應當。

可以得出結論，如果買家因為自己的原因不想買房子那就怪買家了。定金的購房款不能返還，將按照定金上的法律規(guī)定處理，即買受人因自身原因放棄購房，未履行約定義務的買受人無權要求返還。什么情況下可以退房定金1。由于開發(fā)商的問題，根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預付款性質的費用。

首先，根據(jù)合同。如合同無明確約定，因國家政策變化、不可抗力等非購房者原因導致貸款無法取得的，可解除合同并退回定金和首付。但如果購房者惡意違約，或者因為自身信用等責任，是無法退款的。銀行或其他金融機構以一定利率貸出貨幣資金并必須歸還的一種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現(xiàn)、透支和其他借貸資金。

延伸資料在借款人提供建行認可的質押、抵押、第三方擔?；蚓邆湟欢ǖ氖谛刨Y質后，銀行會對借款人相應的質押、抵押、擔?；蚴谛蓬~度進行核實。質押金額不得超過借款人提供的質押權利憑證面值的90%；抵押金額不得超過抵押物評估價值的70%；信用額度和擔保額度根據(jù)借款人的信用等級確定。

定金也是綁定的。如果買家未能購買定金則被沒收。可以和開發(fā)商協(xié)商。如果開發(fā)商同意，你可以退。不同意就不能退。定金是在合同訂立或履行之前作為擔保而支付的一定數(shù)額的金錢或替代物。根據(jù)民法的相關理論，定金具有以下法律特征:1。定金是下屬。定金隨著契約的存在而存在，隨著契約的消滅而消失。2.定金的建立是切實可行的。

只有當合同雙方當事人實際交付定金給對方時定金才能成立。3.定金具有提前還款的性質。只有在合同成立并交付后才履行，才能起到擔保的作用。所以定金是預付費的。4.定金有雙重保障。即合同雙方的債權同時得到保障。也就是說，如果交付定金的一方不履行債務，將失去定金；收到定金的一方不履行債務的，應當兩次返還定金的。

我付了房款首付我不想買首付我可以退。如果是由于買家自身原因，如個人信用記錄不良、還款能力不足等原因。當購房者采取一些補救措施后，銀行仍然拒絕放貸，只能與開發(fā)商解除購房合同。此時買方需要承擔違約責任，必須支付違約金，開發(fā)商應首付。如果是因為銀行沒有辦理按揭，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商解除購房合同，而無需承擔違約責任。

中華人民共和國民法典第587條[定金違約金]債務人履行債務的，定金作為給付或者追償。支付定金的一方不履行債務或者債務履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權請求返還定金；收到定金的一方不履行債務或者債務履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，應當兩次返還定金的。