有哪些單邊解除-3法定-4/？當(dāng)然合同 解除是法律規(guī)定的，而此時雙方通過協(xié)商一致認(rèn)為解除 合同是可以的，但是在單方的情況下/。單方解除-3/法定條件What合同成立生效后實(shí)際上是可以的-3，房屋租賃合同法定解除是指一方依法行使解除權(quán)利解除。

1。當(dāng)事人有約定的，從其約定；沒有約定的，只能依據(jù)法律規(guī)定解除房屋租賃合同，否則構(gòu)成違約。2.合同 of 解除并不是因?yàn)榉辖獬?條件而自然發(fā)生的，而是應(yīng)當(dāng)由具有解除的權(quán)利的一方行使。需要區(qū)分-3解除和解除-4合同。前者因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力取決于解除權(quán)利的實(shí)際行使；后者是由于約定(不可能是法定) 條件成就，但當(dāng)然發(fā)生合同消滅效果。

當(dāng)事人只有符合約定的才能解除-3/或條件；在不符合解除 -4/的情況下，即使發(fā)出解除的通知，也不能產(chǎn)生合同被子解除的法律效力，相反構(gòu)成違約。法律依據(jù):合同的權(quán)利義務(wù)因《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第五百五十七條規(guī)定的下列情形之一而終止: (一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；(2) 合同 解除;(3)債務(wù)相互抵銷；(四)債務(wù)人依法提存標(biāo)的物。(五)免除債權(quán)人的債務(wù)；(六)債權(quán)債務(wù)歸一人所有；(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

法律分析:1。協(xié)議解除。房屋租賃的約定合同解除means合同當(dāng)事人認(rèn)為解除 合同優(yōu)于繼續(xù)履行合同。2、 法定 解除。房屋租賃合同法定解除是指一方依法行使解除權(quán)利解除。3.如有違約解除。因承租人無正當(dāng)理由可能不愿履行租賃協(xié)議，可以不與出租協(xié)商搬出租賃房屋，停止履行合同的義務(wù)。

當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租同意，可以改善租賃物或者增加其他物。承租人未經(jīng)出租同意，對租賃物進(jìn)行改善或增加其他物的，出租可要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

house lease 合同可先行解除，終止方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并按house lease合同中的約定進(jìn)行賠償。承租人在一方違約時與出租方達(dá)成協(xié)議或提前終止法定方的，終止方無需承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國法律，有-3解除 1兩種方式。約定解除，即雙方事先就解除房屋租賃合同達(dá)成約定。2、 法定 解除。如果條件符合法律要求，即使合同未到期，一方也可以請求墊付解除-3/。

法律主體性:第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，按照租賃物的性質(zhì)使用。第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。