合同變更法律約定當(dāng)事人能夠達(dá)成一致意見的，可以是變更 合同。合同 變更和轉(zhuǎn)讓 法律主觀:1，合同 變更和/，-2變更的區(qū)別如下:1，-2轉(zhuǎn)讓第三人取代原債權(quán)人或債務(wù)人的地位，成為合同一方當(dāng)事人；和-2變更只發(fā)生在當(dāng)事人之間，不涉及第三人。2-2轉(zhuǎn)讓僅涉及，而合同 變更顯示了合同內(nèi)容的變化，不涉及合同主語的變化。

購房合同兩人名字改為一人名字有三種情況:1。購房合同目前還在開發(fā)商處，沒有備案，所以和開發(fā)商協(xié)商很重要。2.購房合同已經(jīng)送到建委備案了，還沒多久?？梢詭€(gè)人證明到建委修改(需開發(fā)商和銀行同意)。3.購房合同未備案，已超過3個(gè)月，交房后再辦理變更。以劃撥或者劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記變更，并在變更后持房屋所有權(quán)證向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)。法律另有規(guī)定的，按照相關(guān)法律辦理。

法律解析:合同Subject變更經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)變更 Subject。債權(quán)人單方主張轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，否則該主張轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人無效。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第543條規(guī)定，當(dāng)事人可以變更-2/通過協(xié)商，《中華人民共和國(guó)民法》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將全部或者部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓讓與第三人，但有下列情形之一的除外: (一)根據(jù)債權(quán)的性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓；

在日常生活中，由于房子是生活中的大件物品，所以很多人在買了房子之后都會(huì)想改名。這時(shí)候就涉及到買房合同更名的相關(guān)事宜了。很多沒買房合同改名的人對(duì)此有疑問，不知道買房的注意事項(xiàng)合同改名。那么換房應(yīng)該注意什么合同？如何變更買房合同 On 名字？購房變更合同需要注意什么？買房合同更名往往被視為規(guī)避交易稅的房產(chǎn)交易方式。

但是，這種方式有幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn):1。買房合同更名需要重新備案，會(huì)重新審核。如果被主管部門發(fā)現(xiàn)真實(shí)目的是完成交易，會(huì)拒絕；2.如果完成了更名和備案，在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中，還可能面臨被征稅的可能。這時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)主要在賣方；3.如果任何一方反悔，合同可能被認(rèn)定為偷稅無效。

預(yù)售登記前變更Purchase合同名字的辦理流程是購房者先與開發(fā)商協(xié)商。如果該商品房尚未竣工驗(yàn)收，需要到相關(guān)單位出具不完整的檢測(cè)報(bào)告，由開發(fā)商提交合同更名原因并繳納相關(guān)手續(xù)。該商品房已竣工驗(yàn)收的，不能更名，但可以在辦理產(chǎn)權(quán)證后贈(zèng)與更名。[法律 Basis]國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作意見的通知第七條有效整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)銷售行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，國(guó)務(wù)院決定禁止預(yù)購人再次購買未竣工的預(yù)售商品房。

法律主觀:1。-2變更和轉(zhuǎn)讓差異合同。-2/ 轉(zhuǎn)讓第三人取代原債權(quán)人或債務(wù)人的地位，成為合同當(dāng)事人；和-2變更只發(fā)生在當(dāng)事人之間，不涉及第三人。2-2轉(zhuǎn)讓僅涉及。而合同 變更顯示了合同內(nèi)容的變化，不涉及合同主語的變化。3.在合同 轉(zhuǎn)讓中，除第三人加入合同外，原有的合同關(guān)系將因合同主體的變更而被破壞。但在合同 -0/的情況下，當(dāng)事人只是對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，而合同的關(guān)系仍然有效，不發(fā)生合同的原關(guān)系。

合同履行的標(biāo)的變更，包括債權(quán)人變更、債務(wù)人變更、債務(wù)人的增加，即法律。根據(jù)法律，債權(quán)轉(zhuǎn)讓只需要通知債務(wù)人即可。債務(wù)人收到通知后，直接向債權(quán)人履行原合同義務(wù)。據(jù)此，債務(wù)人也有權(quán)根據(jù)合同的約定為受讓人進(jìn)行抗辯。債務(wù)轉(zhuǎn)讓，必須得到其他債權(quán)人的認(rèn)可。

債務(wù)人的參與，這個(gè)法律是不受限制的，因?yàn)樵鰪?qiáng)債務(wù)人有利于增加債權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能性，債權(quán)人很高興。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第五百五十一條債務(wù)人向第三人轉(zhuǎn)讓其全部或者部分債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得債權(quán)人的同意。債務(wù)人或第三人可以敦促債權(quán)人在合理的時(shí)間內(nèi)給予同意。債權(quán)人未表示的，視為不同意。第五百五十二條第三人與債務(wù)人約定加入債務(wù)并通知債權(quán)人，或者第三人向債權(quán)人表示愿意加入債務(wù)，債權(quán)人在合理期間內(nèi)未明確拒絕的，債權(quán)人可以請(qǐng)求第三人在自己愿意承擔(dān)的債務(wù)范圍內(nèi)與債務(wù)人承擔(dān)連帶債務(wù)。

法律主觀: (一)第七十七條當(dāng)事人可以變更 合同通過協(xié)商。法律、行政法規(guī)變更 合同需要辦理審批、登記手續(xù)的，從其規(guī)定。本文是關(guān)于當(dāng)事人變更-2/。合同 變更是指合同成立后，當(dāng)事人在原合同的基礎(chǔ)上對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同通過要約和承諾由雙方協(xié)商達(dá)成。合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同中的約定履行合同。

因此，當(dāng)事人有必要對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。一方未經(jīng)另一方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。(二)本條第二款規(guī)定法律和行政法規(guī)規(guī)定變更-2/需要審批、登記的，從其規(guī)定。因此，如果法律和行政法規(guī)對(duì)變更-2/有具體要求，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。未履行法定程序的，即使當(dāng)事人有約定，變更-2/和變更的內(nèi)容也不生效。

當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更 合同。當(dāng)事人對(duì)合同 變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為非變更?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第543條規(guī)定，當(dāng)事人可以變更-2/協(xié)商一致。法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國(guó)(中華人民共和國(guó))法典》第544條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)-2 變更的內(nèi)容沒有明確約定的，推定為變更。法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法》第五百四十六條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)未通知債務(wù)人的，本轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不產(chǎn)生效力。

民法典中的合同 de 變更指合同content變更，不包括合同 subject。關(guān)于-2變更，民法典有如下規(guī)定:第五百四十三條當(dāng)事人可以變更-2/通過協(xié)商，第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)-2 變更的內(nèi)容沒有明確約定的，應(yīng)當(dāng)推定為不是變更。