承租人的行為不符合租約合同、-2/約定的房東可以提前解除合同、-2/約定的一方提前解除合同的，房東應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失。房東要求承租人在租約到期前搬離房屋，屬于根本違約。如果損失不是太大，他可以向市場(chǎng)管理部門投訴。如果損失比較大，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟，要求房東賠償相應(yīng)的損失，可以要求他繼續(xù)履行合同，也就是繼續(xù)租住在他的房子里，當(dāng)然后期可能會(huì)產(chǎn)生更多的矛盾；或者直接注銷合同并要求其賠償相應(yīng)損失。

商鋪Lease合同爭(zhēng)議可以協(xié)議解決；協(xié)商不成，向法院提起訴訟；法院受理案件后，先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成，再進(jìn)行審理；有仲裁協(xié)議的，可以申請(qǐng)仲裁；其他法律解決方案。[法律 Basis]民法典第470 -2條的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下規(guī)定: (一)當(dāng)事人的姓名、住所；(二)標(biāo)的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價(jià)格或者報(bào)酬；

(七)違約責(zé)任；(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照合同的各種示范文本訂立合同?！睹袷略V訟法》第一百二十二條:當(dāng)事人向人民法院提起的民事糾紛，適合調(diào)解的，應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間的糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛，可以仲裁。

法律主觀:《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定了租賃的定義、主要內(nèi)容、最長(zhǎng)期限和登記程序合同。具體如下:《中華人民共和國(guó)民法》(以下簡(jiǎn)稱《民法》)第七百零三條【Lease 合同定義】Lease 合同是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金。第七百零四條租賃的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修。

超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)租合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條【租賃登記備案手續(xù)合同】當(dāng)事人未辦理租賃法律、行政法規(guī)登記備案手續(xù)的，不影響。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。

法律解析:未簽訂租約合同的，視為無(wú)限期租約。租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?？梢钥闯?，6個(gè)月以上的定期租賃是強(qiáng)制性的合同，而非定期租賃是非強(qiáng)制性的合同，所以不簽也是有效的，但屬于非定期租賃。只要租期超過(guò)6個(gè)月，法律就認(rèn)為租約合同自動(dòng)成立。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第707條。租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以撤銷并要求賠償損失。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃關(guān)系合同仍然有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃。

法律解析:商鋪 Lease合同指承租人與承租方就商鋪Lease達(dá)成的書面約定，圍繞著。商鋪?zhàn)赓U是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，而商鋪轉(zhuǎn)載租賃合同在維護(hù)雙方利益方面起著重要的作用，法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第716條。經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃關(guān)系仍然有效合同第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。