私房，私房是不是說我買的房子是私房 私房，也就是俗稱的私宅私產(chǎn)住宅？房產(chǎn)證上的房屋性質(zhì)為私房，私有房屋，私房:產(chǎn)權(quán)屬于私有。私房意味著什么私房釋義(1)合法有效的房屋手續(xù)是關(guān)鍵，私房，只要你有房產(chǎn)證，繳稅后的契稅證明，國(guó)有土地出讓的土地證，就可以隨意買賣，沒有房產(chǎn)證，或者房產(chǎn)證沒有國(guó)有土地證，就不能辦理過戶，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證指的是紅色封面的商品房產(chǎn)權(quán)證，綠色的，沒用。Sale 私房需要辦理哪些過戶手續(xù)？1.有產(chǎn)權(quán)證的，需要通過贈(zèng)與或者買賣的方式在房管部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，沒有產(chǎn)權(quán)手續(xù)，找村委會(huì)改名字就行了，不用交稅。

當(dāng)然也可以在法院訴訟后，根據(jù)法院文書去交易改名。如果公證，公證費(fèi)是房屋市場(chǎng)價(jià)的2%。2.雙方當(dāng)事人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他有關(guān)文件，向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理的書面答復(fù)。

“公房”，又稱公房、國(guó)有房。是指國(guó)家和國(guó)有企事業(yè)單位建造并出售的房屋。房屋出售前，房屋的產(chǎn)權(quán)(所有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))屬于國(guó)家?！八椒俊币步兴秸疆a(chǎn)住宅。是個(gè)人或家庭購(gòu)買建設(shè)的房屋，城市商品房所有權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人。在農(nóng)村，農(nóng)民的房子基本都是自建的私房，所有權(quán)屬于家庭成員。“待安置人口”是指根據(jù)《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋置換安置人口確定辦法》的規(guī)定，被拆遷房屋中應(yīng)予以安置的人口。

三者在房屋性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)歸屬上有區(qū)別。一、房屋性質(zhì):夫宅(公房、公房)是指政府和國(guó)有企事業(yè)單位投資建設(shè)的住房。新建公房:又稱公房、國(guó)有住房。是指國(guó)家和國(guó)有企事業(yè)單位投資建設(shè)并出售的房屋。私房:指農(nóng)村村集體分配給本村村民的宅基地上建造的房屋，也稱“農(nóng)民房”。這種“農(nóng)民房”在廣州、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)大量存在。

新建公房:房屋出售前，房屋產(chǎn)權(quán)(所有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))屬于國(guó)家。私房:產(chǎn)權(quán)是私有的。延伸信息房屋出售前，房屋產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。公房主要由地方政府建設(shè)，主要出租出售給城鎮(zhèn)居民，企業(yè)建設(shè)的房屋出租出售給本企業(yè)職工。大量公房的存在，是因?yàn)槲覈?guó)長(zhǎng)期實(shí)行住房福利。

私房 (1)房產(chǎn)證上的房屋性質(zhì)為私房，產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人。根據(jù)法律規(guī)定，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間就不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅訂立的合同，自合同成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或者合同另有約定的除外；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。

私房又叫私宅，私產(chǎn)住宅。是個(gè)人或家庭購(gòu)買建造的房屋。在農(nóng)村，農(nóng)民的房子基本都是自建的私房。公共住房通過住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭，住宅消費(fèi)市場(chǎng)也轉(zhuǎn)化為私人住房。二手房二手房是老房子。新建商品房交易時(shí)是一手，交易時(shí)是二手。有的人沒房，可以多買一間給別人；其他有一些積蓄，住小房子的，可以賣掉舊房，買新的；而那些有多余住房的家庭也可以出售多余的住房來?yè)Q取收入。

港澳地區(qū)的期房叫買花，是地產(chǎn)商常見的房屋銷售方式。買拍賣行就是買家買的是還在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目。在成都，通常對(duì)拍賣的理解是沒建好的房子，不能入住。現(xiàn)房所謂現(xiàn)房，是指開發(fā)商已辦妥房產(chǎn)證(大產(chǎn)權(quán)證)的商品房，消費(fèi)者在此階段購(gòu)買商品房應(yīng)簽訂買賣合同。在成都，現(xiàn)房通常是指項(xiàng)目已經(jīng)完工，可以入住的房子。

私人房地產(chǎn)是指私人所有的房地產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、華僑、在華外國(guó)人和外國(guó)人投資或者購(gòu)買的房地產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)企業(yè)、私營(yíng)合作企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司)投資或者購(gòu)買的房地產(chǎn)。私有財(cái)產(chǎn)包括私有財(cái)產(chǎn)和部分產(chǎn)權(quán)兩大類。1.私有財(cái)產(chǎn)有三種:私有財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)和外國(guó)私有財(cái)產(chǎn):私有財(cái)產(chǎn)是指中國(guó)公民投資建造的不動(dòng)產(chǎn)；個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)投資或者購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)；

私房又叫私宅，私產(chǎn)住宅。是個(gè)人或家庭購(gòu)買建造的房屋。在農(nóng)村，農(nóng)民的房子基本都是自建的私房。公共住房通過住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭，住宅消費(fèi)市場(chǎng)也轉(zhuǎn)化為私人住房。隨著住房的商品化，城市私人住房的比例將隨著住房改革繼續(xù)增加。房改(已購(gòu)公房、上市公房):房改是根據(jù)國(guó)家關(guān)于公有住房制度改革(房改)的相關(guān)政策規(guī)定，支付一定價(jià)格后，從房管所或原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買產(chǎn)權(quán)作為個(gè)人的完整產(chǎn)權(quán)。這類房產(chǎn)在繳納土地出讓金之前，不具有土地使用權(quán)。所以房改上市的國(guó)家在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)強(qiáng)制其繳納土地出讓金。

以國(guó)家規(guī)定的成本價(jià)購(gòu)買的房產(chǎn)，只要在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納土地出讓金，且不屬于國(guó)家限制的類型(如交房)，就可以直接上市交易。以優(yōu)惠價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房產(chǎn)屬于房改，國(guó)家或產(chǎn)權(quán)單位給予了進(jìn)一步的補(bǔ)貼或優(yōu)惠，所以在上市前，必須支付一定的價(jià)格，才能像房改一樣按成本價(jià)上市交易，商品房原指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用于市場(chǎng)銷售的房屋稱為商品房。