上海最新整治群租規(guī)定，上海40平一室一廳2人住兩人認(rèn)識算群租嗎條款里說不得

來源：整理時間：2022-12-14 01:24:00 編輯：律生活手機版

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1，上海40平一室一廳2人住兩人認(rèn)識算群租嗎條款里說不得
2，上海市對于群租的定義是什么有明確的劃分界限么請詳細(xì)說明謝
3，上海群租房處理問題
4，群租房整治實施細(xì)則
5，群租有無法律規(guī)定
6，上海要整頓小區(qū)群租房了嗎
7，上海市是否有規(guī)定男女朋友不能租房子

1，上海40平一室一廳2人住兩人認(rèn)識算群租嗎條款里說不得

不超過就是小于等于，當(dāng)然兩個人就不算了

包括兩人。。。

你好！以家庭為單位的就不算，不是家庭為單位的就是群組如有疑問，請追問。

上海40平一室一廳2人住兩人認(rèn)識算群租嗎條款里說不得

2，上海市對于群租的定義是什么有明確的劃分界限么請詳細(xì)說明謝

人均10個平米以下就是群組了.這是亂搞的，不是有人在質(zhì)疑上海的這個法規(guī)了么，干涉了個人的物權(quán)，呵呵，不要影響他人的正常生活，別人才不管你一間屋里有多少人呢

你好！只要住戶數(shù)量超過有一個標(biāo)準(zhǔn)（我記不太清了）好象是平米數(shù)除以一個常量如果對你有幫助，望采納。

上海市對于群租的定義是什么有明確的劃分界限么請詳細(xì)說明謝

3，上海群租房處理問題

前陣子確實出臺了群租房的規(guī)定，你可以投訴，但是與你的押金是沒關(guān)系的，就算成功了也只是出口氣，你的房子還差幾個月到期？合同怎么簽的？押金怎么算？房東不退押金符不符合租房時的約定或者合同？符不符合法規(guī)？你先確定對方違反了哪條，再去相關(guān)部門投訴，要回你的押金

是有點高。上海的居民用電22：00——6:00，電費是半價的。建議你和房東好好溝通一下，要求他重新?lián)Q一個表。實在不行就要求把電表拆掉，自費去電力中心去檢查一下表是否正常。

上海群租房處理問題

4，群租房整治實施細(xì)則

去百度文庫，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶:旗手H群租房整治實施細(xì)則為響應(yīng)群租房整治工作的要求，構(gòu)建和諧、樂居、平安的社區(qū)環(huán)境，優(yōu)化租住雙方關(guān)系，促進(jìn)鄰里和睦，有利于房東經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，根據(jù)住建部《商品房屋租賃管理辦法》與《蘇州市居住房屋出租管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定本細(xì)則：一、合法出租1、根據(jù)社區(qū)管理規(guī)定，不將房屋出租用于生產(chǎn)、經(jīng)營；2、確保人均承租建筑面積不低于12平米；3、不將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室出租供人員居住；4、確保出租房屋符合安全居住條件，無重大安全隱患；5、嚴(yán)格遵守《商品房屋租賃管理辦法》與《蘇州市居住房屋出租管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、強化治安防范1、配齊硬件設(shè)施，確保每個出租房配備攝錄一體機、閉門器（大門）、安全鎖扣與插銷（室內(nèi)各小房門）；2、加強人員進(jìn)出管理，做好人員進(jìn)出臺帳，并及時向社區(qū)民警報備承租人員信息（注：新進(jìn)人員，在三日內(nèi)向社區(qū)民警報備）；3、協(xié)助民警、協(xié)管理員為承租人辦理暫住人口登記；4、加強法制宣傳，提高承租人防范意識，確保每個出租房內(nèi)在顯著位置張貼治安防范提示標(biāo)語；5、如在出租房內(nèi)發(fā)生違法、犯罪事件，及時向公安機關(guān)報告，并協(xié)助公安機關(guān)查處；6、確保每個出租房內(nèi)每年發(fā)生違法、犯罪事件不超過兩起。五、維護(hù)鄰里和諧

5，群租有無法律規(guī)定

治安管理處罰法第五十八條違反關(guān)于社會生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。生活噪音派出所管。

目前無全國性的統(tǒng)一規(guī)定。各自地區(qū)有相應(yīng)規(guī)定，以北京為例，北京市住建委、市公安局、市規(guī)劃委會同市衛(wèi)生局等部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)，對群租進(jìn)行了界定，明確了群租相關(guān)各方責(zé)任，并強調(diào)建立群租綜合治理機制，強化屬地監(jiān)管責(zé)任。

你是哪里的如果是上?；虮本苯酉虍?dāng)?shù)嘏沙鏊鶊缶蛘呓值擂k反映最高罰款是3萬塊，如果是小地方，你可以報警，或找城管的一般是批評教育為主

1、目前全國尚無法律界定，只有少數(shù)地方上的一些條例、規(guī)定對其有相信的約束。 2、如上海市的《房屋租賃條例》、《房屋租賃管理實施辦法》、《住宅物業(yè)管理規(guī)定》等五六部法規(guī)和規(guī)章都散落著對群租的相應(yīng)約束。3、上海市房地局頒布的“關(guān)于加強居住房屋租賃管理的若干規(guī)定”更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規(guī)定》界定了什么是群租，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的;臨界線之下的，則是要依法打擊的。4、比如，規(guī)定對人均承租居住面積作出了限制。“一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米?！?/section>

6，上海要整頓小區(qū)群租房了嗎

上海市政府常務(wù)會議通過了《上海市人民政府關(guān)于修改的決定》，自2014年5月1日起施行。對于“群租”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，修改后的管理辦法明確：出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。　　根據(jù)《辦法》，出租的居住房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合消防、治安、防災(zāi)、衛(wèi)生等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：屬于違法建筑的﹔被鑒定為危險房屋的﹔違反規(guī)定，改變房屋使用性質(zhì)的﹔法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。　　《辦法》規(guī)定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到10間以上或者出租房屋居住使用人達(dá)到15人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責(zé)，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報送公安部門備案。居住房屋的出租人應(yīng)當(dāng)與公安派出所簽訂《治安責(zé)任保證書》。　　《辦法》還指出，出租房屋不符合治安、消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求的，由公安部門責(zé)令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。出租人未落實相應(yīng)安全管理責(zé)任的，由公安部門責(zé)令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款﹔造成嚴(yán)重后果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。　　此外，不符合最小出租單位、居住人數(shù)限制和最低人均承租面積規(guī)定的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令責(zé)任人限期改正﹔逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。

法律上面現(xiàn)在不允許了看你的鄰居和物業(yè)管理了沒有投訴應(yīng)該就沒有什么了

7，上海市是否有規(guī)定男女朋友不能租房子

是的------------------------------------------------------------------上海市房地局8月27日表示，在《業(yè)主公約》、《業(yè)主臨時公約》新增制約“群租”的新條款。其中規(guī)定“民房出租，一間房只能出租給一個家庭或一個自然人居住?！贝伺e意味著男女朋友、或者同性好友合租一房將受到限制。東方早報報導(dǎo)，上海治理群租再出新招，上海市房地局27日表示，該局近日下發(fā)通知，對2005年版的《業(yè)主公約》、《業(yè)主臨時公約》示范文本進(jìn)行增補，新增一些制約“群租”的新條款，如人均承租面積必須符合標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主不得擅自改變房屋原設(shè)計功能和布局等。此外，上海市房地局授予物業(yè)公司對房屋裝修和租賃備案的管理權(quán)限，明確對違反公約出租或轉(zhuǎn)租的，業(yè)委會可書面責(zé)成業(yè)主或承租人立即終止租賃行為。上海市房地局稱，針對當(dāng)前住宅租賃中暴露出的分割搭建、二房東轉(zhuǎn)租等突出問題，為進(jìn)一步加大“群租”整治力度，該局在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，制定并下發(fā)了《關(guān)于抓緊完善業(yè)主公約，增補規(guī)范租賃行為相關(guān)條款的通知》，引導(dǎo)業(yè)主通過自律，進(jìn)一步加強住宅小區(qū)“群租”現(xiàn)象的整治力度?！稑I(yè)主公約》的增補條款明確，居住房屋租賃必須符合本市規(guī)定的房屋出租條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)。去年12月，上海市出臺的《關(guān)于加強居住房屋租賃管理的若干規(guī)定(試行)》，將“居住房屋分割搭建若干小間，按小間或按床位出租或轉(zhuǎn)租”的行為定性為違規(guī)經(jīng)營社會旅館，必須在限期內(nèi)予以改正。根據(jù)該規(guī)定，民房出租，一間房只能出租給一個家庭或一個自然人居住。出租給家庭居住的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。不分門進(jìn)出的客廳、廚房間、衛(wèi)生間等均不得單獨出租。住宅小區(qū)居住房屋出租或轉(zhuǎn)租給單位用于員工宿舍的，也應(yīng)該符合上述標(biāo)準(zhǔn)。上海市房地局表示，此前部分小區(qū)已經(jīng)試點通過《業(yè)主公約》或者《業(yè)主臨時公約》對租賃行為進(jìn)行約定，并且取得了有效成果。浦東新區(qū)綠城小區(qū)通過在《業(yè)主臨時公約》中對出租、轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行規(guī)范，不僅幫助物業(yè)公司在“群租”訴訟中勝訴，更成功整治了三成“群租”客，而且沒有發(fā)生一起治安事件；黃浦區(qū)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅預(yù)售申請時，在《業(yè)主臨時公約》中增加關(guān)于禁止“群租”的相關(guān)約定，對“群租”預(yù)防起到了積極的作用。居住房屋租賃必須符合本市規(guī)定的房屋出租條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)。不得擅自改變房屋原設(shè)計功能和布局,對房屋進(jìn)行分割搭建，按間或按床位出租或轉(zhuǎn)租。不得將廚房、衛(wèi)生間、不分門進(jìn)出的客廳改成臥室出租或轉(zhuǎn)租。授予物業(yè)公司對房屋裝修和租賃備案的管理權(quán)限。對違反公約出租或轉(zhuǎn)租的，業(yè)委會可書面責(zé)成業(yè)主或承租人立即終止租賃行為。

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