法律分析:符合法律規(guī)定的形式和內(nèi)容明確具體購(gòu)房協(xié)議可用-3效力。有一個(gè)法律 效力的文件。一方不履行的，另一方可以起訴要求履行或者追究其違約責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款: (一)當(dāng)事人的姓名、住所；(二)標(biāo)的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價(jià)格或者報(bào)酬；(六)履行期限。

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房 合同和房產(chǎn)證是不一樣的。購(gòu)房 合同與房產(chǎn)證有三個(gè)區(qū)別:1。屬性不同。購(gòu)房 合同是商品房買賣達(dá)成的協(xié)議，屬于合同。房產(chǎn)證屬于憑證；2.簽發(fā)機(jī)構(gòu)不一樣。購(gòu)房 合同是購(gòu)房是開(kāi)發(fā)商簽的，房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)的；3.購(gòu)房-2/是辦理房產(chǎn)證的依據(jù)，辦理房產(chǎn)證時(shí)應(yīng)提供購(gòu)房-2/。如果房子只有合同，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，可以去房產(chǎn)管理中心注銷備案，改成你的名字，這樣房產(chǎn)證上就有你的名字了。

如果房子現(xiàn)在有房產(chǎn)證，過(guò)戶就是二手房的手續(xù)。五年內(nèi)，辦理房產(chǎn)證需要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅，2%的個(gè)人所得稅，1.5%的契稅。五年后繳納2%的個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證繳納1.5%的契稅。但是二手房過(guò)戶手續(xù)特別麻煩。如果找中介公司幫忙，還需要一部分手續(xù)費(fèi)。購(gòu)房 合同是房產(chǎn)證的前身，有效期只有兩年。辦理完房產(chǎn)證購(gòu)房 合同，就沒(méi)有法律-0了。

日常生活中，由于大部分人都是第一次買房，對(duì)購(gòu)房協(xié)議并不熟悉。比如很多人不知道購(gòu)房有法律 效力？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題困擾過(guò)很多人。讓我們一起來(lái)探索答案吧！一.購(gòu)房是否有約定法律 效力？購(gòu)房協(xié)議有效是肯定的，但是-3效力還沒(méi)有產(chǎn)生。根據(jù)合同 Law第三十二條和第四十四條的規(guī)定，合同自雙方蓋章時(shí)成立。

2.購(gòu)房 合同無(wú)效的情況有哪些？1.不動(dòng)產(chǎn)的分割與買賣因?yàn)榉课菔墙ㄔ谕恋厣系?，是土地的附屬物，具有不可分割的特性。所以房屋過(guò)戶時(shí)，范圍內(nèi)使用的土地也必須過(guò)戶。如果賣方把土地和房子分開(kāi)賣給你，或者他賣房的時(shí)候只給了你房子的所有權(quán)，而沒(méi)有土地的使用權(quán)，那么買房就可以宣告無(wú)效。2.眾所周知，房屋買賣中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移合同需要雙方當(dāng)事人親自到房管部門登記，否則你的買賣不生效，所以不產(chǎn)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力法律。

1，購(gòu)房initialized合同Yes法律效力1，購(gòu)房initialized。草簽合同只要是雙方自愿簽署的，沒(méi)有違法因素，一般都是有效的，應(yīng)該履行合同。Initialling 合同一般用于房產(chǎn)交易。在簽署購(gòu)房 合同之前，開(kāi)發(fā)商可在購(gòu)房之前草簽。2.法律依據(jù):合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第502條設(shè)立，自設(shè)立時(shí)生效，但法律另有約定或當(dāng)事人另有約定的除外。

未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同和效力中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的履行。應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，變更、轉(zhuǎn)讓、解散合同需經(jīng)批準(zhǔn)的，適用前款規(guī)定。草稿合同和正式合同有什么區(qū)別？1.內(nèi)容不一樣。草案合同一般只列出必要的條款，比正式的合同簡(jiǎn)潔得多。正式。2.法律 效力不同，合同也有法律 效力。

一般來(lái)說(shuō)，如果賣方是完全民事行為能力人或具有資格的法人，賣方合法擁有所售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，買方是完全民事行為能力人或具有資格的法人，那么雙方通過(guò)平等協(xié)商自愿簽訂的購(gòu)房協(xié)議是合法有效的。購(gòu)房1234449.但是，購(gòu)房 合同如果存在以下情況則無(wú)效:1。該房屋被依法查封。2.房屋已抵押，出賣人不能按約定解除抵押。

4.房屋有其他共有人，共有人不同意出售。5.房屋出租給他人的，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，主張其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同 Law [合同成立時(shí)間]第三十二條以合同書(shū)的形式訂立的，應(yīng)當(dāng)由雙方簽字或者蓋章合同。第四十四條[-2/]依法設(shè)立的合同，自設(shè)立時(shí)生效。法律，行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)方能生效的，依照其規(guī)定。

法律解析:購(gòu)房合同With法律效力，需要滿足以下條件:1 .簽約。二，購(gòu)房-2/內(nèi)容是雙方真實(shí)意思的表達(dá)；三。購(gòu)房-2/不違反法律以及社會(huì)公共利益，法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第465條依法設(shè)立合同并受法律保護(hù)。依法成立的合同僅對(duì)當(dāng)事人具有約束力，但法律另有規(guī)定的除外。