容積 rate是什么意思？容積 rate是什么意思？容積 rate是指住宅區(qū)地上總建筑面積與凈用地面積之比。什么意思，容積率？容積 rate是什么意思？容積率是指某地塊總建筑面積與建設(shè)用地面積的比值，容積費率公式:容積費率地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積，容積率是指一個住宅區(qū)地上總建筑面積與凈用地面積的比值。

很多人在買房時或多或少都會聽到一個詞“容積 rate”。你好！我很高興回答你的問題。指總建筑面積占項目總面積的比例。容積比率的計算公式是總建筑面積除以總建筑面積。當(dāng)建筑高度超過八米時，計算容積比值時，面積要翻倍，所以容積比值越低，舒適度越高。與開發(fā)商相比，容積的比值決定了地價成本，容積的比值決定了居住舒適度。好房子的容積的比例不能超過5，多層房子的比例不能超過3，否則會影響居民的正常生活。

[問題]你好！我很高興回答你的問題。指總建筑面積占項目總面積的比例。容積比率的計算公式是總建筑面積除以總建筑面積。當(dāng)建筑高度超過八米時，計算容積比值時，面積要翻倍，所以容積比值越低，舒適度越高。與開發(fā)商相比，容積的比值決定了地價成本，容積的比值決定了居住舒適度。好房子的容積的比例不能超過5，多層房子的比例不能超過3，否則會影響居民的正常生活。

容積 ratio(容積率/容積率/容積率):也叫建筑面積毛密度。地上總建筑面積(但必須在正負0標(biāo)高以上)占項目總用地面積的比例。容積率是衡量建設(shè)用地集約度的重要指標(biāo)。容積 rate的值是一個無量綱的比值。通常地塊面積為1，地塊上建筑物總建筑面積與地塊面積的倍數(shù)為容積 rate的值。

一般來說，現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地控制性詳細規(guī)劃，分為獨立別墅比例為0.2-0.5，聯(lián)排別墅比例為0.4-0.7，6層以下多層住宅比例為0.8-1.2，11層小高層住宅比例為1.5-2.0，18層高層住宅比例為1.8-2。

容積率是指某地塊總建筑面積與建設(shè)用地面積的比值。容積 ratio(容積率/容積率/容積率)是指地上建筑總面積與一個小區(qū)凈用地面積的比值。也稱為建筑面積毛密度。對于開發(fā)商來說，容積比值決定了地價成本在房屋中所占的比重，而對于居民來說，容積比值直接關(guān)系到居住的舒適度。一般來說，是指在一定的基地范圍內(nèi)，地上各種建筑物的總建筑面積與基地面積的比值。

容積率是衡量建設(shè)用地利用強度的重要指標(biāo)，容積率的值是一個無量綱的比值。容積的比值越低，居民舒適度越高，反之亦然。容積費率計算規(guī)定1。建筑底層用于出入口、公共停車、布置綠化小品、居民休閑及配套設(shè)施等公共用途的，架空層高度應(yīng)在2.8米至3.6米之間，其建筑面積不計入容積費率。2.樓梯間、水箱間、電梯機房、結(jié)構(gòu)(設(shè)備管道)轉(zhuǎn)換層、底層車庫、雜物間等。建筑物頂部有擋土結(jié)構(gòu)。

01 容積率是指一個居住區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積之比。也稱為建筑面積毛密度。一般來說，是指在一定的基地范圍內(nèi)，地上各種建筑物的總建筑面積與基地面積的比值。容積率這個詞，總是在各大樓盤的詳細信息中，在置業(yè)顧問的講解中看到或聽到，但很多人對容積率并不太了解，尤其是首次置業(yè)者。容積率是指一個住宅區(qū)地上總建筑面積與凈用地面積的比值。

一般來說，是指在一定的基地范圍內(nèi)，地上各種建筑物的總建筑面積與基地面積的比值。比如一塊面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積為100平方米，建兩層，總建筑面積為200平方米，容積的比值為2；如果建三層，總建筑面積為300平方米，容積的比值為3。簡單來說，在某個地塊上，房子建得越多，層數(shù)越高，整個項目的容積比值越高。容積費率公式:容積費率地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積。

容積 rate是指一個小區(qū)地上總建筑面積與凈用地面積的比值。也稱為建筑面積毛密度，容積率是衡量建設(shè)用地利用強度的重要指標(biāo)，容積率的值是一個無量綱的比值。容積的比值越低，居民舒適度越高，反之亦然，對于開發(fā)商來說，容積比值決定了地價成本在房屋中所占的比重，而對于居民來說，容積比值直接關(guān)系到居住的舒適度。容積費率分類:1，獨立別墅0.2~0.5。