購(gòu)房貸款合同

no .購(gòu)房合同是買(mǎi)受人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)中華人民共和國(guó)(PRC) 合同 Law、《中華人民共和國(guó)(PRC)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議。而貸款 合同是經(jīng)濟(jì)的一種形式合同。即貸款方將款項(xiàng)交付借款人使用，借款人按照有關(guān)規(guī)定按期向貸款方確定的相互權(quán)利義務(wù)返還一定金額的款項(xiàng)及其利息。

兩者的區(qū)別在于:預(yù)售合同用于商品房預(yù)售，房屋竣工交付。買(mǎi)方付清全部房款后，可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房銷售合同適用于商品房現(xiàn)住銷售(竣工驗(yàn)收后取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)。所以現(xiàn)在簽的預(yù)售合同交房就不賣了，可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。1997年5月31日前簽訂預(yù)售合同的，仍需在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同后，方可辦理戶口登記手續(xù)。

買(mǎi)房貸款是合同，如果借款人在銀行申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)在貸款獲批后與你簽約。審核不通過(guò)就沒(méi)有合同。購(gòu)房 貸款的處理流程如下:1 .借款人購(gòu)房后，準(zhǔn)備好材料，然后到銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款；2.受理后，銀行會(huì)對(duì)材料進(jìn)行調(diào)查并審批貸款；三。審核通過(guò)者可簽-2合同。如果審核不通過(guò)，銀行會(huì)告知原因；四、借款人辦理抵押等手續(xù)后，再向銀行貸款。

On 購(gòu)房，購(gòu)房 合同一般是一式四份，一份銀行用貸款，一份開(kāi)發(fā)商用，一份房地產(chǎn)管理局登記備案，最后一份自己留著。當(dāng)你簽字的時(shí)候你能得到它。并且貸款 合同是銀行審核通過(guò)后簽署的貸款合同。房貸貸款 合同一般銀行交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商再交給你。根據(jù)開(kāi)發(fā)商提交的進(jìn)度，關(guān)系到你提供的資料是否及時(shí)。2.銀行通知我開(kāi)始還貸。貸款 合同還沒(méi)拿到怎么辦？

法律分析:房貸貸款 合同可以在銀行拿。無(wú)論商業(yè)貸款，公積金貸款還是組合貸款，都是銀行貸款，所以借款人主要是和銀行貸款 合同簽約。合同簽字時(shí)，一般是一式四份。合同簽約后，用戶無(wú)需等待貸款，即可當(dāng)場(chǎng)拿到自己的一份。如果銀行工作人員在簽完房貸后忘記給用戶合同，用戶可以提醒工作人員。拿到房貸合同后，請(qǐng)妥善保管。

采用格式條款合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)，并采取免除或者減輕其責(zé)任等合理措施提醒對(duì)方注意與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，并根據(jù)對(duì)方的要求對(duì)條款進(jìn)行說(shuō)明。提供格式條款的一方未盡提示或者說(shuō)明義務(wù)，致使對(duì)方未注意或者未理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不是合同的內(nèi)容。

購(gòu)房貸款合同一般情況下，在貸款獲批后，業(yè)主開(kāi)始還貸并抵押它貸款。商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣合同合同，商品房買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)載明以下主要內(nèi)容: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；(2)商品房的基本情況；(三)商品房銷售方式；(四)商品房?jī)r(jià)格和總價(jià)的確定方式、付款方式和付款時(shí)間；(五)交貨條件和日期；(六)裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施交付承諾及相關(guān)權(quán)利和責(zé)任；(八)公共配套建筑的所有權(quán)；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜；(十一)爭(zhēng)議解決的方法；(十二)違約責(zé)任；(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。