第四期專項(xiàng)科研機(jī)構(gòu)團(tuán)購商品房活動按計劃于12月31日舉行。據(jù)了解，鄭州團(tuán)購將疊加相關(guān)政策支持，包括適度調(diào)整住房限購。12月11日，在鄭州商品房團(tuán)購會的開盤儀式上，鄭州市住房保障和房產(chǎn)管理局介紹了政府支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策:支持團(tuán)購商品房出售，落實(shí)購房稅收優(yōu)惠政策，落實(shí)“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，加大住房公積金支持力度，具體運(yùn)用這四項(xiàng)政策。

‘手拉手’群體收入相對穩(wěn)定，購買力較強(qiáng)。通過這樣的活動，可以有效實(shí)現(xiàn)房企與購房者的需求嫁接。目前青島樓市整體依然疲軟，自然要積極刺激。尤其是國慶假期過后，各個城市的購房情緒得到了提振。通過組織這樣的活動，更好的促進(jìn)購房活動，對房企也有很好的去庫存效果。青島特價房團(tuán)購活動可以在一定程度上刺激房地產(chǎn)銷售，對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)起到回暖作用。

最近東北省會城市的一個樓市新政，給日益火熱的“團(tuán)購買房”又添了一把火?？梢砸黄鹳I房嗎？能“組”多少人？能省多少錢？資料圖:長春街。高隆安出臺多文件鼓勵購房團(tuán)購7月8日，吉林省長春市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展若干措施的通知》，支持批量集中購買商品房。長春提出，支持政府機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位、高校、科研院所和社會團(tuán)體聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，組織集中批量購買商品房。

“團(tuán)購買房”，一個樓市調(diào)控辦法，出現(xiàn)在省會城市的通知中，依然引起人們的關(guān)注。在此之前，同為省會城市的山西太原出臺了團(tuán)購的住房優(yōu)惠政策，遼寧沈陽于洪區(qū)推出了首個社區(qū)職工住房團(tuán)購會。從6月份開始逐步推廣的團(tuán)購購房，也經(jīng)歷了從定向到普及、從個別地區(qū)到大范圍、從自發(fā)組織到官方鼓勵的演變。

【入?yún)^(qū)免費(fèi)獲取裝修報價】現(xiàn)在買房優(yōu)惠政策很多，很多樓盤實(shí)行團(tuán)購的做法來吸引用戶。對于用戶來說，買房的成本是多少團(tuán)購？我們來看看吧！買房的成本是什么團(tuán)購買房的成本團(tuán)購是指開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)向購房者收取的費(fèi)用。因?yàn)楝F(xiàn)在買房是可以的團(tuán)購，很多人可以一起打折買，所以開發(fā)商會借此機(jī)會向購房者收取/。

團(tuán)購買房有哪些途徑？1.自己組屋團(tuán)購間，首先要做好選擇和踩盤的準(zhǔn)備，召集成員參與，團(tuán)長與開發(fā)商溝通協(xié)商。2.可以在專業(yè)團(tuán)購網(wǎng)站團(tuán)購和部分建筑團(tuán)購上進(jìn)行。3.開發(fā)商活動:市場上漲或資金回籠時，會有大幅折扣，持續(xù)促銷，短期內(nèi)銷量大增。4.中介團(tuán)購:也可以在中介機(jī)構(gòu)工作團(tuán)購，有專業(yè)律師給予指導(dǎo)，中介提供組織服務(wù)集體看房評估，團(tuán)購，提高成功率。

開發(fā)商在賣房的時候，尤其是市場不太好的時候，會找很多渠道或者個人幫他賣房。為了在最短的時間內(nèi)賣出去，他會答應(yīng)給經(jīng)銷渠道一些好處。所以很多公司以團(tuán)購的名義吸引買家，從中抽取傭金。團(tuán)購費(fèi)用預(yù)約效果，優(yōu)惠效果。而且團(tuán)購費(fèi)不包含在房款里，開發(fā)商和購房者都減輕了稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。所以，如你所見，團(tuán)購費(fèi)屬于行業(yè)潛規(guī)則，并非完全不可取。

如何在可承受的價格范圍內(nèi)進(jìn)行最合理的投資，取決于很多因素，比如月收入、預(yù)期還款能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等等。當(dāng)然，最好聽聽專家的建議。交通條件:衣食住行生活四樣?xùn)|西。交通是買方考慮的重要因素，四通八達(dá)，進(jìn)出方便。只有有車位的物業(yè)才能物盡其用。社區(qū)環(huán)境:在人口越來越密集的大城市，社區(qū)環(huán)境已經(jīng)成為購房者在投資前越來越重視的因素。小區(qū)的綠化程度，人文環(huán)境，安全，配套設(shè)施，都可能對他們?nèi)胱『蟮纳町a(chǎn)生很大的影響。

如果是加在購房合同上，并由房屋開發(fā)商開具相應(yīng)發(fā)票，則后期扣除相應(yīng)金額的房價款是合法的，否則是違法的。這是開發(fā)商勾結(jié)一些中介騙購房者出去的一筆費(fèi)用。如果有建議，要求開發(fā)商退還這筆費(fèi)用，否則可以直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。對不合法合規(guī)的收費(fèi)要堅決說不。如果開發(fā)商拒絕解決問題，可以求助律師等專業(yè)人士，向新聞媒體投訴，通過媒體曝光違法行為，引起相關(guān)執(zhí)法部門的重視，幫助解決。畢竟在中國特色的住房環(huán)境下，這種情況對于很多普通人來說也是不得已而為之。

第二，團(tuán)購可以集中購房者的力量，增加與開發(fā)商的談判籌碼，爭取更多的議價空間。第三，團(tuán)購可以幫助購房者獲得更專業(yè)的幫助，比如提供專業(yè)的律師、置業(yè)顧問、銀行幫助等，第四，可以獲取更多開發(fā)商信息和購房相關(guān)信息，提高選擇空間。第五，可以加深購房者之間的聯(lián)系，對后續(xù)的維權(quán)和業(yè)主委員會的成立起到很大的作用，第六，為購房者提供常識和注意事項(xiàng)。