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本文目錄一覽

1，房貸怎么計(jì)算的
2，房貸是怎么計(jì)算的
3，房貸計(jì)算公式
4，購(gòu)房貸款計(jì)算公式
5，房貸怎么算呀那個(gè)幫幫我呀
6，房貸的計(jì)算方法

1，房貸怎么計(jì)算的

等額本金，等額本息

房貸怎么計(jì)算的

2，房貸是怎么計(jì)算的

銀行都計(jì)算表根據(jù)時(shí)間利率還款方式

房貸是怎么計(jì)算的

3，房貸計(jì)算公式

http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html 這是新浪的一個(gè)房貸計(jì)算器，很棒的，只要按你的要求輸入會(huì)有很詳細(xì)的結(jié)果。

房貸計(jì)算公式

4，購(gòu)房貸款計(jì)算公式

貸款月數(shù) 等額本息法：利息總額＝本金×月利率×（1＋月利率）－－－－－－－－－－－－－－－貸款月數(shù) （1＋月利率）－1 等額本金法：當(dāng)前月須還款＝（本金－每月本金×當(dāng)前月）×月利率＋每月本金

5，房貸怎么算呀那個(gè)幫幫我呀

所以973.97元每月

你可以去www.loanchina.com的首頁(yè)左下方用貸款計(jì)算器算，輸入你的條件就能得出結(jié)果。現(xiàn)在房貸一般的首付最少是房?jī)r(jià)的30%（公積金貸款）或者20%（商業(yè)按揭貸款）。根據(jù)每個(gè)人的實(shí)際情況，可以選擇公積金貸款、商業(yè)貸款或者兩者組合貸款。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%。商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率) 。利息算法：貸款額X年利率X年限。一般房貸的申請(qǐng)條件和申請(qǐng)材料如下：1、住房易貸申請(qǐng)條件（1）具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好。（2）能提供房屋買賣合同或預(yù)售合同。（3）具有支付購(gòu)房首付款的能力。（4）其他要求視不同合作銀行而定。 2、住房易貸申請(qǐng)資料（1）身份證件；（2）婚姻狀況證明；（3）還款能力證明，收入證明；（4）已支付購(gòu)房首付款的證明文件；（5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；（7）銀行要求提供的其他資料。如需住房貸款，推薦2009年9月5日易貸中國(guó)新推出的“住房易貸”。易貸中國(guó)了解各地各家銀行的住房按揭貸款產(chǎn)品，能夠?yàn)槟x擇更合適的貸款期限、最佳的還款方式和盡可能低的貸款利率，減少不必要的費(fèi)用支出；按揭貸款過(guò)程有專家指點(diǎn)，輕松搞定一堆金融術(shù)語(yǔ)。貸款申請(qǐng)地址——（1）住房易貸——快速解決買房資金難題額度：20萬(wàn)-200萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫地址： http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-fudan061029008.html（2）在線快速申請(qǐng)通道 ——快速解決中小企業(yè)及個(gè)人資金難題額度：0.5-500萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=fudan061029008 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~易貸中國(guó),目前國(guó)內(nèi)最大的在線貸款自主申請(qǐng)網(wǎng)，與全國(guó)各地120多個(gè)家銀行(中國(guó)銀行/招商銀行/交通銀行/渣打銀行等等)合作，擁有最專業(yè)的自主申請(qǐng)系統(tǒng)，接受來(lái)自全國(guó)的在線申請(qǐng)。貸款種類豐富，總有一種適合你。只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題。申請(qǐng)流程：在線申請(qǐng)--易貸中國(guó)融資顧問(wèn)聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)--提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司--銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者--簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù)，多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)！更多詳情請(qǐng)通過(guò)以上網(wǎng)址去了解，左邊為貸款信息，右邊為統(tǒng)一的申請(qǐng)表格.為保密申請(qǐng)者個(gè)人信息，易貸中國(guó)在線申請(qǐng)不要求填寫身份證等私人信息，請(qǐng)根據(jù)自身情況放心地如實(shí)填寫。友情提示：在線申請(qǐng)后當(dāng)天（9：00-18：00，雙休日除外）就會(huì)審核，請(qǐng)保持電話/手機(jī)通暢，以便融資顧問(wèn)聯(lián)系你核實(shí)情況，如果聯(lián)系不上，將視為無(wú)效申請(qǐng)。易貸中國(guó)讓你貸款如此簡(jiǎn)單。樓主可以在線申請(qǐng)，融資顧問(wèn)會(huì)在當(dāng)天（9：00-18：00）電話聯(lián)系你，為你提供適合的融資方案。到時(shí)你可以再詳細(xì)的咨詢。不期待樓主選為采納答案，但你不能不去了解！一筆申請(qǐng)，可提交給多家銀行，為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間，降低貸款以外成本。不妨試試，反正不成功又不收費(fèi)。祝你早日實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想！

我建議你去銀行打個(gè)還款計(jì)劃，一份就是一年的，你也就不用算了

一個(gè)月一千左右吧

6，房貸的計(jì)算方法

每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。擴(kuò)展資料貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。參考資料來(lái)源：搜狗百科－房貸利率

房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

房貸的計(jì)算方法是利用公式計(jì)算：1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕?？偫?還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，目前選擇這種還款方式的人較多。特點(diǎn)：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。適用人群：比較適合收入相對(duì)穩(wěn)定的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，如公務(wù)員、教師等收入穩(wěn)定的人群。例如：貸款100萬(wàn)，期限30年，當(dāng)前基準(zhǔn)利率4.90%，按等額本息還款法，融360房貸計(jì)算器計(jì)算。貸款總額1,000,000.00元，還款月數(shù)360月，每月還款5,307.27元，總支付利息910,616.19元，本息合計(jì)1,910,616.19元。2、等額本金還款：等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。特點(diǎn)：隨著時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節(jié)省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。適用人群：收入高還款能力較強(qiáng)并有提前還款打算的人。例如，貸款100萬(wàn)，期限30年，當(dāng)前基準(zhǔn)利率4.90%，按等額本息還款法，融360房貸計(jì)算器計(jì)算。貸款總額1,000,000.00元，還款月數(shù)360月，首月還款6,861.11元，每月遞減：11.34元，總支付利息737,041.67元，本息合計(jì)1,737,041.67元。

房貸的計(jì)算方法:等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本息還款釋義：等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，目前選擇這種還款方式的人較多。特點(diǎn)：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。等額本金還款釋義：等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。特點(diǎn)：隨著時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節(jié)省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。

銀行的利率計(jì)算公式是：利息=貸款額×年利率×期限，這個(gè)公式是在期限內(nèi)按單利計(jì)算并且是到期一次性還本付息的計(jì)算公式。貸款則不同，一是以月復(fù)利計(jì)算的；二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計(jì)算利息了。以現(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計(jì)算利息，現(xiàn)在5年期以上基準(zhǔn)利率為5.94%，優(yōu)惠后為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%，如果是100萬(wàn)，還20年，月還款額為：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元利息總額：6143.38*240-1000000=474411.2元說(shuō)明:^240為240次方如果是20年后一次性還本付息，復(fù)利公式為:利息=本金*(1+月利率)^還款月數(shù),則利息額為：1000000*（1+0.3465%）^240-1000000=1293691.60元,這是一個(gè)龐大的數(shù)字了.

房貸一般可以選擇等本降息和等額本息還款方式利率調(diào)整一般有利率變動(dòng)的次月1日起和次年起要是你選的是等本降息，且利率一年調(diào)整一次：每月的還款利息=尚欠銀行的借款本金*年利率/12每月的本金是固定的=總欠款/總還款月份數(shù)比如你說(shuō)的10萬(wàn)貸款每月還本金=100 000/60=1 666.67元第一個(gè)月的利息=100 000*5.05%/12=420.83第二個(gè)月的利息=（100 000-1 666.67）*5.05%/12=413.82等本降息等于每月還的本金固定不變利息逐漸降低而如果是等額本息則每月還款金額一樣 A*年金現(xiàn)值系數(shù)=50 000系數(shù)可以查表算出A，就是每月的固定還款金額這種方法，先換的本金多，利息少。兩種算法，在不提前還款的前提下，等本降息給銀行的總利息要低于等額本息