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1，房屋買賣契稅收取的標準是多少
2，房屋交易契稅是多少
3，房屋交易契稅費的標準是多少
4，房子要交的契稅是什么稅
5，買賣房屋要交哪些稅
6，什么是房屋契稅

1，房屋買賣契稅收取的標準是多少

1997年10月1日之前簽定合同的是6% 現(xiàn)行契稅稅率是3%-5%,各地情況不一. 1999年8月1日之后個人購買普通住宅減半征收契稅普通住宅的界定根據(jù)合同簽定日期時房屋單價,面積,容積率等界定. 詳細的需要咨詢當?shù)仄醵愓魇諜C關(guān)

房屋買賣契稅收取的標準是多少

2，房屋交易契稅是多少

二手房交易賣方費用: 營業(yè)稅5.5%(以買入價和賣出價的差額計征）個稅3%(房子滿2年免) 交易費：3元/平方米交易契稅二手房交易買方費用: 契稅1.5%(90平方米以下個人首次購房的1%) 印花稅:0.05% 交易費：3元/平方米其它就是工本費

房屋交易契稅是多少

3，房屋交易契稅費的標準是多少

自2008年11月1日起，享受優(yōu)惠政策的普通住房標準調(diào)整為：單套建筑面積140平方米以下，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)套總價245萬元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬元/套、外環(huán)線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。對購買90平方米及以下普通住房改善居住條件的，暫按1%稅率征收契稅。90至140平方米的普通住宅按1.5%交契稅，非普通按3%。

房屋交易契稅費的標準是多少

4，房子要交的契稅是什么稅

你好！契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。購房的契稅,在144平方內(nèi),按1.5%,有的地方為2%144平方以上,按3%,有的地方為4%

如果你買的是商品房，則交：1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%2、維修基金：平米數(shù)*403、印花稅：總房款的萬分之五4、其它一些費用，不是很多！如果你買的是二手房，則交：1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%2、營業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅*7%）、教育附加（營業(yè)稅*3%）、地方教育費（營業(yè)稅*1%）4、個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）6、印花稅：總房款的萬分之五。7、交易費：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）8、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元9、他項權(quán)證工本費：約80元（貸款才有的費用）10、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定11、保險費：根據(jù)保險公司情況定

5，買賣房屋要交哪些稅

　　　　　　　　2011年沈陽市出臺了房產(chǎn)限購令，為了鉆政策空子，“政策性離婚”現(xiàn)象有所增多。有些夫妻在辦理離婚時直接表示，離婚就是為了買房，能少上稅。一對夫妻為買賣房屋避稅，離婚7次復(fù)婚7次?！　　　∮腥藶榱恕?2·12”扎堆結(jié)婚忙，有人為了“政策購房”、“供暖報銷”離婚忙，甚至有人為了享受政策，離婚7次又復(fù)婚7次?！　　　≡谝患一榈翘庨T口，記者看到一對剛剛辦完離婚手續(xù)的“陌路人”，妻子還能幫著丈夫戴上帽子，并催促著“快走”時，這樣的一幕，怎能不讓人產(chǎn)生聯(lián)想離婚原因欄上，他們可填的是“感情不和”?。　　　　∩唐贩恐贫劝l(fā)展到今天，個人買賣房產(chǎn)越來越普遍。個人買賣房產(chǎn)都應(yīng)當繳納哪些稅費呢？　　　　一、個人出售住房需繳納的稅費　　　　（一）營業(yè)稅　　　　根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。因而，個人出售房產(chǎn)應(yīng)按照約定的房屋成交價格計算繳納營業(yè)稅，適用稅率為5％。　　　　（二）城市維護建設(shè)稅　　　　城市維護建設(shè)稅隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。稅率根據(jù)行政區(qū)劃分別是7%、5%、1%，即市區(qū)7%、縣城或鎮(zhèn)5%、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1%。　　　?。ㄈ┙逃M附加　　　　教育費附加隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。稅率為3％。　　　　（四）土地增值稅 (普通住房一般免征，但京滬杭等地為打擊炒房有開征按總收入的０.５％，商用房需征收，稅率按四級超額累進稅率計) 　　　　出售房產(chǎn)屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，如果出售方出售的房產(chǎn)有增值的，出售方應(yīng)繳納土地增值稅。即土地增值稅的計稅依據(jù)是出售方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所取得的增值額，采用30％－60％的四級超率累進稅率計算征收。增值額是出售方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額?？鄢椖堪ǚ康禺a(chǎn)原價和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費。　　　?。ㄎ澹┯』ǘ? 　　　　個人出售房產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征稅項目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。　　　?。﹤€人所得稅　　　　根據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20％。（如不能計算所得的二手房，則為合同價額的百分之一）出售房產(chǎn)的個人所得稅應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額減除房產(chǎn)原值和合理費用后的余額?！　? 　　二、個人購買房產(chǎn)需繳納的稅費　　　　（一）契稅　　　　根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務(wù)人。因此，個人購買房產(chǎn)應(yīng)當繳納契稅。契稅的計稅依據(jù)為房產(chǎn)成交價格。契稅適用稅率為3％－5％。　　　?。ǘ┯』ǘ? 　　　　不只是房產(chǎn)出賣方要繳納印花稅，房產(chǎn)購買方也應(yīng)繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)繳納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。另外，房產(chǎn)購買方還應(yīng)對房地產(chǎn)證按件貼花5元。　　　　這里列舉一些社會生活中買賣房屋常見的避稅方法，這些方法大都不合法，請各位采取合法的避稅方式。　　　　一：先簽合同后過戶即“以租代售” 　　　　二： “黑白合同” 　　　　三：抵押典當　　　　四：假贈與真買賣　　　　五：偽造遺囑借遺產(chǎn)繼承避稅　　　　六：夫妻假離婚　　　　七：利用裝修、做低房價　　　　八：先公證后過戶

6，什么是房屋契稅

契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈與;(五) 房屋交換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

契稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。根據(jù)1997年《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照該《條例》的規(guī)定繳納契稅。該《條例》中所稱的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。

契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規(guī)定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。2011年9月1日財政部網(wǎng)站消息，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

契稅主要是指購買方買房子產(chǎn)生的費用現(xiàn)在主要靠購買方幾次購房來區(qū)分額度比如首次那就是評估價的1% 一次以上就是3%

簡單點就是交易稅買賣時候都要交的稅以前是買賣雙方共同承擔現(xiàn)在的情況是買方承擔

房屋契稅契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下

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