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1，什么叫捂盤
2，捂盤和捂價是什么意思
3，關(guān)于捂盤銷售針對的是商品房嗎
4，對單捂盤在股市中為何意
5，地產(chǎn)中的捂盤是什么意思
6，捂盤惜售的不良影響

1，什么叫捂盤

建好的房子捂著不賣，等價格漲了再賣就交捂盤

2，捂盤和捂價是什么意思

典孝：那應(yīng)該是房地產(chǎn)商經(jīng)常用的詞j也許是指有房不賣，等待抬價，我是猜的，問下細妹她可能知道

3，關(guān)于捂盤銷售針對的是商品房嗎

您好，捂盤銷售是指的一手商品房，意思就是銷售部把一些好樓棟好樓層熱賣的戶型留下來，對外稱已賣了。

是商品房，但是只能是一手的，小產(chǎn)權(quán)的都沒人做的

關(guān)于捂盤銷售針對的是商品房嗎

4，對單捂盤在股市中為何意

對單，即對倒的交易單，就是莊在左手倒右手，只是增加了活躍度，并沒有真正到其它投資者手中；捂盤，就是莊家沒打算此時拋售，自己拿著或是一直收集*卻不拋售，另一情況就是莊的控盤度較高，只洗盤不拋售。

期待看到有用的回答！

5，地產(chǎn)中的捂盤是什么意思

近些年來，“捂盤惜售”字眼在媒體對房地產(chǎn)開發(fā)商的報道中一直盛行不衰。隨著今年房價上漲，各大媒體再度屢屢提及，將之歸為房價上漲的主要原因之一。“捂盤惜售”影響之大，以致“國六條”實施細則將“捂盤惜售”與囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等行為并列，并表示“要加大整治查處力度，情節(jié)惡劣、性質(zhì)嚴重的，依法依規(guī)給予經(jīng)濟處罰”?！　　拔姹P惜售”提法的起源已經(jīng)無從考究，從字面意思理解，應(yīng)該是“捂住樓盤，舍不得把房子拿出來銷售”。從房地產(chǎn)銷售來看，這種提法有點滑稽，據(jù)筆者對房地產(chǎn)業(yè)的了解而言，還沒有哪個發(fā)展商會“舍不得”把房子拿出來賣，可以說，實現(xiàn)銷售是開發(fā)商的最終目的，所謂“落袋為安”，但是選擇何時銷售則是開發(fā)商的一個策略考慮。因此，捂盤惜售所反映的只是一個表面現(xiàn)象，其本質(zhì)是開發(fā)商采取的一種銷售策略，涉及到的是對銷售時機和推售節(jié)奏的選擇。我們認為，開發(fā)商是理性的經(jīng)濟人，存在著利潤最大化的追求，但是，開發(fā)商將為其在追求利潤最大化的過程中所選擇的行為承擔風險?！　”热?，在一個不斷下跌的房地產(chǎn)市場中，開發(fā)商可以選擇賣或者不賣，選擇先賣某部分單位而不賣其他單位的，這都是基于其對大市發(fā)展的理性或者非理性判斷，但一旦選擇后由此產(chǎn)生的風險，開發(fā)商將獨立承擔。同樣，在一個上漲的市場亦如此。我們不要只看到開發(fā)商風光的一面，殊不知很多開發(fā)商因為誤判大勢，損失慘重。又比如，同樣是一個樓盤，為什么開發(fā)商會先推售某些單位，后推售其他單位呢？除了工程方面的原因外，主要是出于“不能將雞蛋放在同一個籃子里面”的考慮，在投資時候需要這種考慮，在出售的時候同樣需要這種考慮，即不能將所有貨物一下子全部推出市場，而應(yīng)該分時機、有節(jié)奏地推出。

就是開發(fā)商已將房子造好了,但看到房價漲得厲害,為了賺取更多的利潤,就不讓給賣房子,這就是"捂盤"

6，捂盤惜售的不良影響

捂盤惜售，一些開發(fā)商出于自身利益的考量，大量捂盤惜售，借以人為抬高一路飆升的房價，開發(fā)商的這一行徑引起社會各界強烈反響。坊間也有一些人士粉墨登場，為開發(fā)商的行徑開脫。捂盤惜售抬高了房屋價格一路飆升、居高不下的房價，除了政策性原因、房屋供量不足等因素外，開發(fā)商的人為炒作也是很重要的原因之一。一些開發(fā)商，故意捂盤以制造房源緊俏的緊張局面，借以抬高房屋價格。前一段南京等市查處的一些開發(fā)商捂盤行為就屬此類。捂盤惜售損害了公眾形象開發(fā)商惡意捂盤、變相漲價、哄抬房價的行為，使開發(fā)商本來就不太好的公眾形象變得更加糟糕，公眾對開發(fā)商的整體認可度越來越低。捂盤惜售嚴重損害了開發(fā)商自身的公眾形象。前一段公布了納稅榜，看到一些開發(fā)企業(yè)榜上有名，這時就有人呼吁全社會來“為開發(fā)商正名”。這種心情是可以理解的，但開發(fā)商的社會公眾形象絕不會因為一個納稅榜單就會有實質(zhì)性的改變！依法納稅是每個公民、每個企業(yè)的最基本法律義務(wù)，這與為開發(fā)商正名根本不搭界。納稅多只說明企業(yè)效益好、利稅高，并不能說明企業(yè)其他方面任何問題，也就更談不上要為開發(fā)商正名了。這個名，只有開發(fā)商自己以回報社會的實際行動來正了。捂盤惜售加大了項目成本捂盤惜售無形中會增加成本，由于銷售進度的延緩，勢必會造成項目各方面投入加大，增加項目開發(fā)、銷售成本，而這些新增成本無疑又會轉(zhuǎn)嫁給購房者，開發(fā)商通過提高房價來獲取最大利潤，最后還是苦了購房者。捂盤惜售影響了開發(fā)進度一個項目從開發(fā)建設(shè)到最后售磬交付使用，有一定科學的周期。由于利益驅(qū)使，一些開發(fā)商和建筑承包商串通一氣，故意拖延工期。推遲工程交驗時間，為捂盤惜售找到表面上看來是合理的借口。由于這類情況延期交房而引發(fā)的訴訟也不在少數(shù)。捂盤惜售擾亂了市場秩序房地產(chǎn)市場有自身的游戲規(guī)則，市場銷售也有相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章。捂盤惜售則是明目張膽地破壞規(guī)則，擾亂整個房地產(chǎn)市場秩序，破壞了房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展的市場環(huán)境。捂盤惜售增加了金融風險房地產(chǎn)業(yè)屬資金密集型行業(yè)，大量資金來自銀行等金融機構(gòu)貸款。捂盤惜售將會無形中增加金融風險，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟形勢波動、房價走勢波動，都會對提供貸款的金融機構(gòu)產(chǎn)生重大影響，增加金融風險。捂盤惜售侵犯了購房權(quán)益房價的飆升已經(jīng)成為社會熱點，開發(fā)商為了自身利潤最大化，不顧法規(guī)約束，惡意捂盤惜售，不僅對社會公眾不負責任，更直接地侵害了購房者的權(quán)益。一些開發(fā)商對購房者采取變相漲價等種種欺詐手法，使其落入圈套，嚴重侵犯了購房者的合法權(quán)益。捂盤惜售違犯了相關(guān)法規(guī)房地產(chǎn)銷售相關(guān)條例、規(guī)章明確規(guī)定，要在依法取得銷售許可證后，按法定時間開盤銷售。一些開發(fā)商故意把項目拆開報批銷售許可，或者故意拖延報批時間，挖空心思鉆法規(guī)空子，有的干脆就明目張膽地嚴重違法操作。捂盤惜售破壞了城市形象城市和社區(qū)都有一個整體形象。捂盤惜盤造成一些項目售售停停，甚至人為拖延工期、建建停停，這就產(chǎn)生了許多馬拉松工地、馬拉松項目。有些項目建設(shè)周期三五年甚至七八年，有的工地一拖就是好多年，造成城市和社區(qū)“臟亂差”的不良形象，影響整個城市和社區(qū)的整體風貌。捂盤惜售減少了住房供量開發(fā)商大量捂盤惜售，人為導(dǎo)致房源緊缺，人為減少住房供應(yīng)量，使整個房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“供不應(yīng)求”的假象。前一段一位只為富人蓋房子的開發(fā)商就在叫囂說：捂盤惜售是開發(fā)商無奈之舉！把責任一股腦都推給了政府。這是極其不負責任的做法。開發(fā)商捂盤惜售，無論怎么說都是十分錯誤的做法，而且也違犯了相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，其責任不能一推了之！本來就相對緊張的住房供應(yīng)量，開發(fā)商捂盤惜售則更加雪上加霜，開發(fā)商的這種做法不能不說是有背于社會公德，有背于所應(yīng)承擔的社會責任！“捂盤惜售”是房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展的大敵！政府相關(guān)部門必須重拳出擊、嚴厲打擊！對于個別嚴重對抗國家法律法規(guī)、大肆哄抬房價的不法開發(fā)商，要堅決依法嚴懲！要打掉個別開發(fā)商長期與政府對抗、與法律對抗、與社會對抗的囂張氣焰！還百姓一個健康的、可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)市場。

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