房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證是什么東西有什么用

來源：整理時間：2024-01-28 09:45:06 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房屋產(chǎn)權(quán)證是什么東西有什么用
2，房屋產(chǎn)權(quán)證是什么
3，什么是產(chǎn)權(quán)證
4，房地產(chǎn)權(quán)證指的是什么
5，怎么辦個人房產(chǎn)證
6，如何辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

1，房屋產(chǎn)權(quán)證是什么東西有什么用

俗稱"房產(chǎn)證",可證明此房屋的所有人,在政府挪用或開發(fā)商開發(fā)時可憑此得到補(bǔ)償

房屋產(chǎn)權(quán)證是什么東西有什么用

2，房屋產(chǎn)權(quán)證是什么

產(chǎn)權(quán)證就想戶口和身份正一樣。能證明你是中國公民。買房子要辦理的手續(xù)很多。直到你拿到產(chǎn)權(quán)證那時才可以證明房子是你的了將來不管有什么財產(chǎn)糾紛你都可以拿出產(chǎn)權(quán)證證明...

房屋產(chǎn)權(quán)證是什么

3，什么是產(chǎn)權(quán)證

產(chǎn)權(quán)證就是房屋所有權(quán)證,它是由國家建設(shè)部監(jiān)制的房屋所有權(quán)的憑證. 從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

什么是產(chǎn)權(quán)證

4，房地產(chǎn)權(quán)證指的是什么

就是指在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

5，怎么辦個人房產(chǎn)證

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3、拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。 4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。 6、提交申請材料材料主要包括以下幾種： (1)蓋章的申請表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書; (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項維修資金專用收據(jù); (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。 7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

6，如何辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

第一步：五證審查　審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 ·第二步：辦理過戶登記　辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 ·第三步：辦理過戶手續(xù) 　 1、攜帶身份證、戶口本、圖章等　 2、交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅　 3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書委托代理人代為辦理。 ·第四步：登記申請　1、買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。　2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計算表》 ·第五步：領(lǐng)取房產(chǎn)證　經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

個人購房如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證？一、買實(shí)行為要合法，這是取得產(chǎn)權(quán)證的前提。對干新上市的商品房來說，交易應(yīng)簽訂由市房地局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)契約，買房特別要認(rèn)準(zhǔn)所購住房（項目）有無市房屋土地管理局出發(fā)的《商品房銷售許可證》；對于有些商品房和二手房，居民一定要購實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議房壓，否則會在辦證時遇到很多麻煩。當(dāng)然，這一過程一般要由房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門完成。二、進(jìn)行房屋交易之后，買賣雙方要在自交易之日起三個月內(nèi)到市房地產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。 l、買賣雙方需要持身份證、戶口本、買賣協(xié)議（二手房的賣方還需持《房屋所有權(quán)證》）等有關(guān)文件和證明在交易部門進(jìn)行登記。 2、雙方登記之后，交易部〕司將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對房地產(chǎn)買賣行為進(jìn)行審核（二手房召價格評估報告），并向主管部門報批，待批準(zhǔn)后再通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。 3、買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、私章等同時到交易部門，在繳納了買賣過戶手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)后，就可以辦妥過戶手續(xù)。作為證明，交易部門會給購房者發(fā)放《房屋賣契》，并把有關(guān)文件轉(zhuǎn)給房屋所在地的區(qū)、縣級房屋土地管理局。三、在辦理過戶手續(xù)的過程中，有一項規(guī)定常被人忽略。那就是買賣雙方必須親自到場。萬一不能親自到場，代為辦理的人要出具當(dāng)事人有效的委托書，如果不能出具有效的委托書，任何代辦人員都會遭到交易部門的拒絕，即受它當(dāng)事人的親屬也不能例外。賣買雙方要委托他人代辦過戶手續(xù)，應(yīng)到房地產(chǎn)交易部門填寫統(tǒng)一印制的委托書；也可以大理公證委托。四、辦理完了過戶手續(xù)，購房人還要到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。買賣技幢房屋的只須買方到場即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的要變更登記。購房居民為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向區(qū)、縣房地局提交的文件和證明有：本人身份證、私章以及市交易部門開出的《房屋賣契》。如不能親自到場辦理，購房者同樣要給代辦人出縣符合規(guī)定的委托書。并把自己的私章交給他代為辦理。