辦公樓出租，昆明西山區(qū)哪有寫字樓出租要求160200平米之間價格30004000每

來源：整理時間：2023-12-21 22:11:47 編輯：律生活手機版

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1，昆明西山區(qū)哪有寫字樓出租要求160200平米之間價格30004000每
2，辦公樓出租交多少稅
3，辦公樓租賃稅率是多少
4，如何把寫字樓租出去
5，在昆明萬達廣場買寫字樓租得出去嗎
6，寫字樓出租如何計稅

1，昆明西山區(qū)哪有寫字樓出租要求160200平米之間價格30004000每

昆明有

昆明西山區(qū)哪有寫字樓出租要求160200平米之間價格30004000每

2，辦公樓出租交多少稅

房產稅：租金*12%營業(yè)稅：租金*5%城建稅：營業(yè)稅*7%教育費附加：營業(yè)稅*3%

辦公樓出租交多少稅

3，辦公樓租賃稅率是多少

辦公樓出租屬于固定資產出賃，應該繳納營業(yè)稅，適用稅率為5%，應做賬務處理如下：出租時：借：銀行存款（庫存現(xiàn)金）貸：其他業(yè)務收入計提營業(yè)稅：借：營業(yè)稅金及附加貸：應交稅費——應交營業(yè)稅根據(jù)固定資產折舊辦法計提折舊，并計入其他業(yè)務成本：借：其他業(yè)務成本貸：累計折舊

辦公樓租賃稅率是多少

4，如何把寫字樓租出去

無本：1.門前貼廣告 2.網上宣傳就是那些當?shù)爻鲎夥孔拥木W站投資: 1.電視打廣告 2.報紙 3.派人游行宣傳

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周邊地段還算有那么一點人氣的，那么降價吧，降價了自然會有人來咨詢了，這年頭不降價就只能等屎。要是辦公樓在比較偏僻的郊區(qū)，那就麻煩了，一年半載都不一定有人來洽談的。

5，在昆明萬達廣場買寫字樓租得出去嗎

很難租得出去。近年經濟都不好，生意難做，很多商鋪和寫字樓都空著，尤其是新建的寫字樓人氣不旺，很難租得出去。

您的問題太寬泛，寫字樓出租價格取決于所在樓宇（萬達里面好多棟樓），所在樓層，面積，是否裝潢，物業(yè)費，合同年限，交租方式（按年，按季，按月，不同方式平均價格也不一樣）而且徐州萬達暫未開業(yè)，周邊也沒有成熟寫字樓做對比，只能參照其他市場價格，大概開業(yè)初期一平方米每天1-1.5元

6，寫字樓出租如何計稅

出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。(1)營業(yè)稅：首先對租金收入按照“服務業(yè)”稅目計算繳納營業(yè)稅。計算公式為：每月應納營業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率；如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率。(2)按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設稅。計算公式為：應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率；城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。(3)按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為：應納教育費附加=實際繳納的營業(yè)稅稅額×3％；(4)房產稅：房產稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為：每月應納房產稅稅額=月租金收入×適用稅率；如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用4％的優(yōu)惠稅率。(5)印花稅：出租房屋簽訂的合同，簽訂合同的雙方(包括出租方和承租方)還需要按照“財產租賃合同”稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計算方法為：應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限(月份數(shù))×適用稅率(6)企業(yè)所得稅：租賃收入扣除上述繳納的稅費(包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用)以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是企業(yè)出租房屋的應納稅所得額。應納企業(yè)所得稅=應納稅所得額×適用稅率為20％；

根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》、《個人所得稅法》等相關稅法規(guī)定，投資公司出租辦公用房需繳納以下稅：（1）營業(yè)稅5%（按月起征點為5000元/月，按次起征點為100元/次）；（2）城建稅：營業(yè)稅稅額的7%；教育費附加3%，地方教育費附加2%；（3）房產稅12%；（4）印花稅1‰；（5）企業(yè)所得稅25%，計稅依據(jù)為租賃收入扣除財產租賃過程中繳納的稅費及稅法規(guī)定費用扣除標準的余額；（6）土地使用稅根據(jù)相關文件規(guī)定，一級土地15元/平方，二級土地10元/平方，三級土地5元/平方；（7）水利基金：0.1%。

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